Grindstedvej 23, 7184 Vandel

Tinglyst areal 2644 m², heraf vej 0 m².
Ejendommens bebyggede areal 583 m2. Andre arealer 56 m2. Kælder 80 m2.

Ejendommen, der er en udlejningsejendom, er opført i 1964. Mursten. Taget er fibercement. Vinduer og yderdøre er træ.

Alle 8 lejligheder er udlejet. Der er på tidspunktet for udarbejdelse af salgsopstillingen alene sparsomme oplysninger om størrelse af depositum, forudbetalt leje, husleje, forbrug.

Det er af en lejer oplyst, at der ikke de seneste 5 år har været udarbejdet varme- og/eller vandregnskab for ejendommen.

Ejendommen er indrettet som følger:

Grindstedvej 23A: Besigtigelse har ikke været mulig. Ingen reaktion ved brug af ringeklokke og/banken på.

Grindstedvej 23B: Besigtigelse har ikke været mulig. Ingen reaktion ved brug af ringeklokke og/banken på.

Månedlig leje inkl. forbrug kr. 5.950. Depositum kr. 14.850. Forudbetalt leje kr. 4.950.

Lejlighederne 23 C, 1, 2, 3, 4 og 5 har alle indgang via overdækket gangareal. Fra dette gangareal nedgang til kælder med depotrum og elmåler/målerfelt. En lejer oplyste, at der ved kraftigt regnvejr kommer vand ind gennem taget i det overdækkede areal, ligesom ydervægge virker fugtige.

Grindstedvej 23 C, 1: Besigtigelse har ikke været mulig. Ingen reaktion ved brug af ringeklokke og/banken på.

Grindstedvej 23 C, 2: Lejer i 23C, nr. 5 oplyste, at lejerne i 23 C, 2. formentlig var på arbejde. Besigtigelse har derfor ikke været mulig.

Grindstedvej 23 C, 3: Indgang til entre med hvide klinker. Hvide døre, lyst trægulv og gipslofter i lejemålet. Badeværelse med grå klinker på gulvet, bruseniche og skabsarrangement under håndvask, toilet. Køkken med komfur, emhætte, køle/fryseskab. Stue og spisestue med udgang til træterrasse. Soveværelse og værelse. Månedlig leje inkl. forbrug kr. 5.800,00. Depositum kr. 14.700. Forudbetalt leje kr. 4.900.

Grindstedvej 23 C, 4 Besigtigelse har ikke været mulig.

Grindstedvej 23 C, 5: Indgang via gang til køkken med lyst inventar. Køkken indeholder komfur, køle/fryseskab, emhætte.

Stue med lyst trægulv. Badeværelse med grå klinker på gulvet. Bruser. Toilet. Skabsarrangement under håndvask. 2 værelser med skabe. Lejligheden har hvide indvendige døre og gipsloft.

Lejer oplyser, at flere vinduer ikke er funktionsdygtige. Lejer oplyser, at der er indbetalt depositum med kr. 15.000. Månedlig husleje inkl. forbrug kr. 5.950,00.

Grindstedvej 23 D: Der forefindes ingen lejekontrakt vedrørende dette lejemål. Indgang via entre med lyst klinker på gulvet, skab. Køkken med lyst inventar, komfur, opvaskemaskine, køleskab. Badeværelse med grå klinker på gulv, bruseniche, skabsarrangement under håndvask, toilet, vandvarmer. Værelse. Soveværelse med udgang til overdækket område. Depositum oplyst til kr. 22.500,00. Månedlige leje kr. 6.700,00

Til ejendommen hører garage og udhus.

Oplysning fra offentlige registre:

Tinglyst grundareal 2.644 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 kr. 3.450.000, heraf grundværdi kr. 295.300.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til fak-tiske forhold)

Oplysninger om grund: Grundens vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Grundens afløbsforhold: Fælleskloakeret: Spildevand + tag- og overfladevand.

Bemærkninger om grund: Stålgittermast, teknikhus, sendestation for mobil-telefoni. Modernisering af benzinanlæg i 1998

Bygningsnr. 1: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus.

Opførelsesår: 1964. Om-/tilbygningsår: 2003. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement herunder asbest. Samlet boligareal: 583 m2, samlet bygningsareal 639 m2, kælderens areal 80 m2. Andre arealer 56 m2 Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Opvarm-ningsmiddel: Naturgas.

Enheder tilknyttet bygning 1:

Grindstedvej 23A: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 66 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23B: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 70 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23C, 1.: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 67 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23C, 2.: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 76 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23C, 3.: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 74 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23C, 4.: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 68 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23C, 5: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 75 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Grindstedvej 23D: Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Enhedens samlede areal: 87 m2. Antal badeværelser 1. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal værelser: 2.

Bygning 4: Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår 1990. Bebygget areal 57 m2. Ydervægge: Materiale: Træ. Tagdækningsmateriale: Fibercement herunder asbest. Varmeforsyning: Centralvarme med en fyringsenhed: Op-varmningsamiddel: Naturgas. Bemærkning om bygning: 57 m2 koldlager i 1997 med træbeklædning.

Zonestatus: Byzone.

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Varmeplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.

Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.

Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.

Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport.

Grundvand – Følsomme indvindingsområder: Ja – se ejendomsdatarapport.

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Områdeklassificering: Ja   se ejendomsdatarapport.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig.