Johannes Jensens Vej 25, 8641 Sorring

Tinglyst areal 303 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1860 med om-/tilbygning i 1981. Ydervæggene er i brunlige mursten, tagdækningen er røde teglsten, og der er termoruder fra 2013/2014. Bebygget areal udgør 68 m2, hvortil kommer 39 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 107 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder entré direkte i køkkenet. Køkkenet er med lysegrå gulvklinker, hvide elementer, lys træbordplade, opvaskemaskine, mrk. Bosch, emhætte, mrk. Elica, komfur, mrk. Siemens, køle- og fryseskab, mrk. Samsung. Fra køkkenet er der adgang til vaskerum, badeværelse samt stuen. I vaskerummet er tørretumbler og vaskemaskine, begge mrk. Siemens, et mindre køleskab, mrk. Scan, samt ekstra fryser. Ifølge ejeren kan tørretumbleren ikke tørre vådt tøj, og den virker derfor delvis. I vaskerummet er gulvklinkerne brudt delvis op, da der tidligere har været en rørskade startende fra under køkkengulvet. Rørskaden er opdaget i 2013. Gulvet kan ifølge ejeren være fugtigt, hvorfor det er uvist, om der fortsat er rørskade. Rørskade har været forsøgt udbedret. Badeværelset er med mørke gulvklinker, hvide elementer og badekar med grønt kar. Stuen er med trægulv, delvis eksponeret murstensvæg samt brændeovn, årgang 2007. Hele underetagen er med lyst træloft. I stuen er der trappe til boligens 1. sal, hvor der er en fordelingsgang og to værelser. Boligens 1. sal er med delvis hvide skråvægge, og gulvbelægning er laminat.

Bygning nr. 2 er ifølge BBR-meddelelsen et udhus, der er opført i 1997, ydervæggene er træ, og tagdækningen er fibercement uden asbest. Bygning nr. 2 har et bebygget areal på 13 m2.

Bygning nr. 3 er ifølge BBR-meddelelsen en carport, der er opført i 1997, ydervæggene er træ, og tagdækningen er fibercement uden asbest. Bygning nr. 3 har et bebygget areal på 11 m2. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at bygning nr. 3 er lukket af på en sådan måde, at den ikke kan anvendes som carport pt.

Under besigtigelsen blev det konstateret, at der i haven er opført en mindre udestue i træ med tilhørende træterrasse. Bebygget areal samt opførelsesår er ukendt, idet udestuen ikke fremgår af BBR-meddelelsen. Lovligheden af udestuen er uvis.

Ejendommen opvarmes via oliefyr. Ifølge BBR-meddelelsen er der udendørs olietank på 1.200 liter fra 2007. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet. 

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.