Gugvej 71, st. tv, 9210 Aalborg SØ

Fremvisning af ejendommen finder sted den 25. august 2025 kl. 16.30 efter forudgående aftale med Tanja Skals Thomsen ved henvendelse på [email protected] eller tlf. 31 64 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen:
Ejerlejligheden er beliggende med kort gå- og cykelafstand til Aalborg centrum.
Ejerlejligheden er beliggende i stueetagen i en 3-etagers ejendom opført i 1910.
Ejerlejlighedens tinglyste areal er 59 m2 fordelt på entré, køkken, stue, værelse og badeværelse. Dertil kommer andel af fællesareal 12 m2 samt opbevaringsrum i kælder på 5 m2.

I kælder forefindes endvidere vaskerum, som er fælles med øvrige beboere i opgangen. I vaskerummet er ny vaskemaskine og tørretumbler til fri afbenyttelse.
Køkkenet er i lyse elementer og med hvid bordplade. I køkkenet forefindes komfur med kogeplade og emhætte, opvaskemaskine. Fra køkkenet er udgang til lille altan mod øst. Fra altanen er der en lille trappe ned mod flisebelagt fællesareal.

I køkken og stue er der plankegulve.

I værelse og entré er der linoleumsgulv.

På badeværelset er der ligeledes linoleumsgulv samt hvidmalede vægfliser.
Derudover er der i hele lejligheden hvide lofter og samt fyldningsdøre.
Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.