Roagervej 2, 6780 Skærbæk

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, der er opført i år 1923.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør ejendommens boligareal 80 m2, heraf 16 m2 udnyttet tagetage.

Grunden udgør ifølge tingbogen 351 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen ydre fremstår pudset med delvis trækonstruktion og med betontagsten. Ejendommen fremstår i slidt tilstand og kræver en renovering.
Ejendommen er i stueplan indrettet med entre, køkken med spiseplads og stue. I forlængelse heraf er et værelse, toilet samt bad med toilet og badekar. 1. salen er indrettet med to værelser. Køkkenet er indrettet med indbygningsovn, glaskeramisk kogeplade samt køleskab af ukendt fabrikant.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Der forefindes derudover fyr/pillefyr på  ejendommen.

Det fremgår af ejendommens BBR-ejermeddelelse, at der på ejendommen er monteret et solcelleanlæg i år 2013. Tekniske oplysninger: areal 12 m2 og rumfang 3 m3. Overskudsproduktion udbetales via Vindstød.

Der er til ejendommen opført en garage på 15 m2 – opførelsesåret er ukendt.
Videre er der et udhus på 42 m2, der er opført i træ og med tag af trapezplader –
opførelsestidspunktet er ukendt. Udhuset fremstår med et indelukket bur til hold af små dyr. Der er tillige et skur på ejendommen i trapezplader.

Der er ikke foretaget opmåling af ejendommen i forbindelse med besigtigelsen. Beskrivelsen er udarbejdet på baggrund af oplysninger i offentlige registre, herunder blandt andre BBR-ejermeddelelsen samt det ved besigtigelsen den 13. august 2025 konstaterede. Oplysningerne kan adskille sig fra de faktiske forhold, og der indestås således ikke herfor. 

Der vil være fremvisning af ejendommen mandag den 20. oktober 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til Mette Rossen pr. mail [email protected], eller pr. tlf. 74831062 senest torsdag den 16. oktober 2025 kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning 

Som bilag til salgsopstillingen er der fremlagt en ejendomsdatarapport. Det fremgår heraf, at ejendomsdatarapporten ikke er komplet. Det fremgår af ejendomsdatarapportens side 2, hvilke oplysninger det ikke har været muligt at indhente. Hvis disse ønskes fremlagt, opfordres man til selv at indhente de manglende oplysninger. En auktionskøber kan hverken nu eller senere gøre krav
gældende overfor Sælger/bobestyrer eller boets panthaver for manglende fremlæggelse af oplysningerne, herunder boets arvinger samt bobestyrer.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes
repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette
gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.