Drongstrup Mark 3, 7280 Sønder Felding

Tnglyst areal 3269 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er en gulpudset ejendom med sort tag.

Der er indgang med rødbrune klinker og med adgang til badeværelse med malet filtloft, grå klinker, hvid badeværelsessanitet og hvide skabe, der er grå vask og bordplade. Fra gangen er der indgang til køkken med laminat gulv, lyse trælåger og mørk bordplade, laminat loftsplader. Gram køleskab, der er adgang til lille viktualirum med vinylgulv. Fra køkkenet er der adgang til stuen med hvidmalet laminatloft og synlige bjælker, laminat gulv, udestue er en integreret del af stuen, med mørke klinker og halvmur ud mod have. Fra udestue er der udgang til have. Fra stuen er der adgang til stort værelse med gulvtæppe samt opgang til 1. sal, hvor der er stort repos med gulvtæppe, indbygget skabe. Reposen anvendes som værelse. Fra reposen er der indgang til værelse med skabe.

Udhus – tidligere driftsbygning til ejendommen – anvendes til opbevaring. Herfra er der loftslem. Der er også en ældre garage.

Der er en haveskur med luft til vandvarmer. Taget på udestuen er tagpap.

Ejendommen er udlejet – lejer har meddelt klage til udlejer om fugtindtrængning i gavlen, hvorpå der er påsat plader. Der er fugtindtrængning langs soklen samt at septiktanken er defekt, antagelig ved udløbsrøret.

Lejer har regelmæssigt betalt husleje kr. 5.000,00 med fradrag af udgift til Nærvarme kr. 1.521,39 eller kr. 3.478,61 til mit kontor. Beløbet er afregnet til Totalkredit og fratrukket restancerne.

Ifølge BBR er bebygget areal 102 m2 og boligarealet udgør 146 m2. Der er indbygget udestue på 12 m2 og udnyttet tagetage 56m2.

Udhuset er på 60 m2

Beskrivelsen af ejendommen er baseret på BBR-ejermeddelelsen samt besigtigelse af ejendommen.

I forbindelse med annoncering er salgsopstilling og billeder af bygning indlagt digitalt på www.tvangsauktioner.dk og www.itvang.dk

Auktionskøber gøres særligt opmærksom på, at ejendommen sælges som beset og uden nogen form for ansvar for forurening, fejl og mangler.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.