Degnelodden 18, 9370 Hals

Ejendommen kan besigtiges onsdag den 17.09.2025 kl. 13.00-14.00 eller efter nærmere aftale og tilmelding skal ske til Mathias Hedegaard Johansen på tlf. 30736362 eller på mail: [email protected]

Beskrivelse:

Fritliggende enfamiliehus. Ifølge ejendommens BBR-meddelelse er ejendommen opført i 1895 med senere om-/tilbygning i 1988.

Ejendommen er opført i mursten med tag af fibercement, herunder asbest. Der er et bebygget areal på 95 m2 og tagetageareal 45 m2, samlet boligareal 140 m2.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen opvarmes ejendommen med fjernvarme.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelelse og de faktiske forhold.

Boligen byder på 140 kvm fordelt i 2 plan. I stueplan byder huset på

Huset er i 2 plan. I stueplan er der køkken, spisestue, soveværelse, badeværelse samt entre med trappe til 1. salen, der indeholder 2 værelser. På grunden er der også en garage med værksted.

Ejendommen er tilmeldt hos Hals Vandværk. Varmeforsyning er fra Hals Fjernvarme.

Tilstedeværende indbo ryddes ikke af boet, men overtages af køber, som det er og forefindes. Ligeledes overtages ejendommen med evt. tilstedeværende løsøre/hårde hvidevarer ude som inde uden garanti.

Vær opmærksom på, at der er nye regler vedrørende brændeovne.

Det bemærkes, at ejendommen p.t. bebos af en arving. Vedkommende fraflytter ejendommen senest 30. september 2025.

I henhold til den lovpligtige indfrosset grundskyld i kommunen er der på nuværende tidspunkt kun én indefrysning på ejendommen.

Eventuel fremtidig efterregulering af ejendoms-/grundskyldbetaling for tidligere år er sælger/boet og bobestyrer uvedkommende.

Der er p.t. ingen restance på ejendomsbidrag 2025.