Skrænten 16B, 6340 Kruså

Ejendommen vil efter aftale med Skov Advokater, tlf. 70 40 70 00, mail:
[email protected], blive fremvist d. 25/9 – 2025.
Tidspunkt oplyses ved tilmelding.
Såfremt ingen har kontaktet Skov Advokater senest d. 23/9 – 2025,
vil fremvisningen ikke blive gennemført.

Ejendommen beliggende Skrænten 16B, 6340 Kruså, matr. Nr. 497, Nr. Smedeby, Bov er beliggende i Kruså på skrånende grund og med skøn udsigt over Møllesøen.
Huset er opført i 2007, er bygget i træ med trævinduer og døre samt sortglaseret tegltag.

Ejendommen har et beboelsesareal på 151 m², carport på 24 m² hvoraf 9 m² er værksted/udhus, desuden en udestue, som ikke er registreret på BBR.

Udvendigt trænger træværket flere steder til maling og nogle steder er der lidt begyndende nedbrydning.

Ejendommen er opvarmet med naturgas, der levers vand fra vandværk og der er afløb til det offentlige kloaksystem – ejendommen er ifølge ejendomsdatarapporten fælleskloakeret og det må forventes, at der på et tidspunkt vil blive påbudt at separere kloakken.
Boligen rummer en entre/bryggers med klinkegulv og god plads til vaskesøjle mv. God stor stue i åben forbindelse med køkkenet og med trappe til 1. sal. Stort køkken med spiseplads og med super fint view over søen. I køkkenet fandtes på besigtigelsestidspunktet amerikaner køleskab af mærket LG, Siemens opvaskemaskine, induktionskogeplade, Thermex emhætte, Whirlpool microbølgeovn og Whirlpool ovn.
Fra stuen er der adgang til stor fordelingsgang/garderobe med skabsvæg og udgang til terrasse.
Pænt stort badeværelse med klinkegulv, badekar og bruseniche.
1. sal rummer godt anvendeligt repos, et stort værelse med altan, fint toilet og et værelse.

Huset er beliggende på en 708 m² stor grund, hvor det meste er udnyttet til terrasser idet grunden er skrånende.

Bemærk, at der af ejendomsdatarapporten fremgår en åben byggesag. Den omhandler, ifølge det oplyste, den ikke-registrerede udestue.

Beskrivelsen er baseret på en besigtigelse af en ikke-byggesagkyndig. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på en udskrift fra BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Visse af oplysningerne i BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra de faktiske forhold på ejendommen. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter mv. som har rettidig betalingsfrist efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.