Nørregade 29, 8783 Hornsyld

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan tilmelde sig fremvisning på https://www.boligsiden.dk/tvangsauktioner, eller rette henvendelse til kontoret. Ved henvendelse til kontor, bedes de venligst referere til vores journal nr. i800000-1760.

Det bemærkes indledningsvist, at adressen Nørregade 29, 8783 Hornsyld består af to særskilt matrikulerede ejendomme, herunder matr.nr. 1 AZ, Hornsyld By, Nebsager (BFE-nr. 4321708), og matr.nr. 1O, Hornsyld By, Nebsager (BFE-nr. 4321676). Ejendommene ligger i forlængelse af hinanden og hænger derfor sammen i landskabet.

Ejendommene er beliggende i byzone, og i et område med drikkevandsinteresser.

Ejendommen matr.nr. 1 AZ Hornsyld By, Nebsager (BFE-nr. 4321708) er et jordstykke og grundarealet udgør ifølge tingbogen 657 m², heraf vej 0 m².
Ejendommen matr.nr. 1 O, Hornsyld By, Nebsager (BFE-nr. 4321676) indeholder en udlejningsejendom. Grundareal udgør ifølge tingbogen 690 m², heraf vej på 0 m². Det bebyggede areal udgør ifølge BBR-meddelelsen 150 m², mens tagetagens areal udgør 48 m², hvorefter det samlede boligareal andrager 198 m².
Ifølge BBR opvarmes ejendommen med oliefyr med flydende brændsel, ligesom der er registreret en olietank af mærket KN Smede- og Beholderfabrik på 1.200 liter fra 2009, som fortsat er i drift.

Bygning nr. 1
Bygning nr. 1 består af et flerfamiliehus, som delvist er i to plan. Halvdelen af bygningen er i ét plan og den anden halvdel er i to plan. Bygningen er opført i 1900 og med en registreret om- eller tilbygning i 2006.
Bygning nr. 1 er opført i røde mursten og med tag af fibercement, herunder asbest.

Ejendommen har tre lejemål, og er ifølge BBR opdelt i tre enheder, herunder Nørregade 29, st. th, 8783 Hornsyld, Nørregade 29, st. tv, 8783 Hornsyld og Nørregade 29, 1., 8783 Hornsyld.

Nørregade 29, st. tv.:
Lejlighedens areal udgør 75 m2 og indeholder tre værelser ifølge BBR. Lejligheden er udlejet. Lejekontrakten er vedlagt salgsopstillingen.
Lejligheden består af en lille entré, hvorfra der er adgang til et badeværelse og en stue. Fra stuen er der adgang til et mindre værelse og et køkken. Fra køkkenet er der adgang til et soveværelse. Stuen og værelserne har lyst trægulv og hvide vægge med savsmuldstapet.
Entréen, køkkenet og badeværelset har flisegulv i lyse farver. Alle rum har lyse trælofter.

Ved besigtigelsen blev det konstateret, at emhætten og ovnen ikke var funktionsdygtig. Det blev af lejer oplyst, at loftet på det primære soveværelse var utæt, hvorfor det dryppede ind i forbindelse med kraftigt regnvejr. Det blev ligeledes konstateret et behov for udbedring af de indvendige vinduesfacader.

Badeværelset og køkkenet er af ældre dato. Køkkenet er udstyret med en ovn og kogeplade af mærket ”Voss” samt et hvidt køleskab af mærket ”Gorenje”. Det blev af lejer oplyst at ovnen ikke er funktionsdygtig.

Nørregade 29, st. th.:
Lejlighedens areal udgør 75 m2 og indeholder tre værelser ifølge BBR. Lejligheden er udlejet. Lejekontrakten mangler.

Lejligheden består af en entre, hvorfra der er adgang til lejlighedens soveværelse, badeværelse og køkken. I forlængelse af køkkenet er der adgang til stuen. Soveværelset og køkkenet har lyst trægulv, mens stuen har mørkt trægulv. Badeværelset og entréen har flisegulv. Alle rum har hvide vægge og træloft.
I entréen er der installeret hårde hvidevarer i form af en vaskemaskine af mærket ”LG” og tørretumbler af mærket ”AEG”. I køkkenet er der en ældre ovn af mærket ”Gram”, mens køleskabet er af mærket ”Bosch”.

Nørregade 29, 1.:
Lejlighedens areal udgør 48 m2 og indeholder et værelse ifølge BBR. Lejligheden er udlejet.
Lejekontrakten er vedlagt.
Lejligheden består af en aflang entré, hvorfra der er adgang til et soveværelse, badeværelse, køkken og stue.
Lejligheden har hvide skråvægge. På soveværelset er der indlagt et væg-til-væg-tæppe, mens entréen og stuen har lyst trægulv. Køkkenet har linoleumsgulv. Badeværelset har blåt gulv og blå skråvægge. Af hårde hvidevarer er der installeret et køles-/fryseskab af mærket ”Scan”. Der er en hvid ovn og en sort kogeplade af ukendt mærke.
Ved besigtigelse blev det konstateret, at der i stuen er en skade på væggen.

Ejendommen, herunder lejlighederne, bærer præg af at være af ældre dato, og der må derfor påregnes visse vedligeholdelsesarbejder. Det bemærkes, at ejendommen købes på auktion som den er og forefindes, idet enhver interesseret opfordres til at besigtige ejendommen forud for auktionen.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af de pågældende hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Deposita, forudbetalt leje og øvrigt angående lejemålene
For så vidt angår deposita og forudbetalt leje, tages der forbehold for ændringer, da det ikke har været muligt at fremskaffe lejekontrakten fra lejeren i Nørregade 29, st. th.

Det er ukendt, om der løbende er gennemført lejereguleringer.
For så vidt angår lejemålet beliggende st.tv, er lejen i henhold til lejekontrakten på 5.600 kr. inkl. aconto bidrag, antennebindrag og andet. I henhold til lejekontrakten skulle der være betalt 12.000 kr. i depositum, og 2.800 i forudbetalt leje. Det er uvist om det oplyste depositum er betalt pr. tidspunktet for indleveringen af salgsopstillingen.

For så vidt angår lejemålet beliggende st.th, har det som nævnt ikke været muligt at indhente lejekontrakten. Lejer har imidlertid oplyst, at lejen udgør på 5.500 kr. inkl. aconto forbrug pr. måned. Det er af lejer ligeledes oplyst, at der ved indflytningen blev betalt et depositum på 14.100 kr. og at der ikke er betalt forudbetalt leje.

For så vidt angår lejemålet beliggende 1. tv., er der en skrivefejl i lejekontrakten. I henhold til lejekontrakten udgør lejen 4.100 kr. pr. måned med tillæg af 400 kr. i aconto forbrug, i alt 4.500 kr. Efter det oplyste er lejen dog kun på 4.100 kr. inkl. aconto forbrug. Det fremgår af lejekontrakten, at der er indbetalt et depositum på 13.000 kr. og 4.100 kr. i forudbetalt leje.
Der henvises i øvrigt til de vedlagte lejekontrakter.