Nørregade 47, 8783 Hornsyld

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan tilmelde sig fremvisning på https://www.boligsiden.dk/tvangsauktioner, eller rette henvendelse til kontoret med henvisning til sagsnummeret. Ved henvendelse til vort kontor, bedes de venligst referere til vores journal nr. i800000-1781.

Ejendom bestående af flerfamilieshus i to plan opført i 1950 i letbeton sten og med tag af fibercement, herunder asbest. Ejendommens grundareal udgør 677 m², heraf vej på 0 m², ifølge tingbogen. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR-meddelelsen 118 m², ligesom tagetagens areal udgør 76 m², hvorefter det samlede boligareal udgør 192 m².

Ejendommen opvarmes med centralvarme med to fyringsenheder. Opvarmningsmiddel er angivet som værende naturgas, jf. BBR-meddelelsen.
Ejendommen er beliggende i byzone, og i et område med drikkevandsinteresser.
Ejendommens bygning nr. 1 består af to lejemål, og er ifølge BBR opdelt i to enheder, herunder Nørregade 47, st., 8783 Hornsyld og Nørregade 47, 1., 8783 Hornsyld. Det er var dog kun denne ene boligenhed, som var udlejet/beboet ved besigtigelsen.

Nørregade 47, st.:
Lejlighedens areal udgør 76 m² og består af to værelser ifølge BBR-meddelelsen. Lejligheden var på tidspunktet for besigtigelsen tom og ubeboet. Rekvirenten har ikke kendskab til, hvorvidt der måtte være fortrinsberettigede krav fra en tidligere lejer. Vi har anslået kravet til 15.000 kr. Beløbet er anslået og der tages forbehold for yderligere krav.
Lejligheden består af en entré, hvorfra der er adgang til to sammenhængende stuer og et køkken. Fra køkkenet er der adgang til en yderligere stue på samme størrelse som de forrige samt bryggers og badeværelse. Alle rum i lejligheden har hvide vægge udover badeværelset, der har blå fliser på væggene. Entreen, badeværelset og bryggers har flisegulv, mens køkkenet har linoleumsgulv. Lejlighedens stuer har alle mørkt trægulv.
Køkkenet er udstyret med komfur af mærket Electrolux. I bryggerset er der en opvaskemaskine af ukendt mærke. Hvidevarerne fremstår som værende af ældre dato.
I forbindelse med besigtigelsen kunne det konstateres, at lejligheden visse steder er præget af skimmelsvamp.

Nørregade 47, 1.:
Lejlighedens areal udgør 116 m² og består af tre værelser ifølge BBR-meddelelsen. Lejligheden er udlejet. Det har ikke været muligt at fremskaffe lejekontrakten.

Adgang til lejligheden sker via en trappe, der fører op til entréen. Fra entréen er der adgang til en mindre gang, der fører ind til en større stue, køkkenet samt en anden mindre gang, der fører ind til et værelse og et badeværelse. Fra køkkenet er der adgang til soveværelset.

Alle rum i lejligheden har hvide vægge, udover soveværelset som har en sort endevæg.

Lejlighedens rum har trægulv, idet et af værelserne dog har væg-til-væg-tæppe, mens badeværelset har hvidt flisegulv.
Køkkenet er udstyret med en hvid opvaskemaskine af mærket ”Bosch” og komfur af mærket ”Brandt/Blomberg”. Køkkenet er også udstyret med et hvidt køleskab af ukendt mærke.

Hvidevarerne fremstår som værende af ældre dato.
Lejer har oplyst at der er blevet skiftet vinduer i 2015, men rekvirenten indestår ikke for rigtigheden heraf.
Bygning nr. 2 består af en garage opført i 1950 i letbeton sten og tagdækning af fibercement, herunder asbest. Garagens bebyggede areal udgør 14 m² ifølge BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 3 består af en garage opført i 1988 i træ og tagdækning af fibercement, herunder asbest.. Garagens bebyggede areal udgør 20 m² ifølge BBR-meddelelsen.

Ejendommen fremstår generelt mindre vedligeholdt, og der må derfor påregnes visse vedligeholdelsesarbejder.
Ejendommens udendørsarealer trænger ligeledes til vedligeholdelse og fremstår som værende i mindre god stand.

Læs mere beskrivelse i salgsopstillingen.