Hobrovej 65, 8830 Tjele

Fremvisning finder sted efter forudgående henvendelse til Tanja Skals Thomsen på [email protected] eller tlf.nr. 31 64 24 02.

Ejendommen ligger ca. 2 km udenfor Vammen – en mindre landsby med lokal købmand, kro, friskole med klassetrin fra 0.-8. klasse samt busforbindelser til såvel Viborg som Hobro.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1929 i røde mursten. Taget er ifølge BBR i fibercement.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 1710 m2.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 84 m2. Det samlede boligareal udgør 143 m2, herunder 59 m2 udnyttet tagetageareal.

På grunden forefindes garage på 94 m2 opført i 1977 ligeledes i røde mursten. Taget er ifølge BBR i fibercement.

Dertil kommer udhus på 23 m2 af ukendt opførelsesår, som er opført i pudset beton. Nuværende ejer har anvendt udhuset til vaskerum og opbevaring.

Adgang til ejendommen sker fra ejendommens grusbelagte gårdsplads og til ejendommens entre.

Fra entreen er der adgang til badeværelse og køkken. Derudover trappe til 1. sal.

I entreen er der brune gulvklinker.

Badeværelset har grå gulvklinker samt hvide fliser på vægge.

Køkkenet fremstår flot og vedligeholdt i træfarvede elementer. I køkkenet forefindes opvaskemaskine (Bosch), emhætte (Silverline), komfur (Gorenje), stort køleskab (AEG) og stort fryseskab (Siemens). I køkkenet er der plads til spisebord. Derudover er der udgang til terrasse/have. Køkkenets gulv er i linoleum.

Fra køkkenet er der adgang til stor stue med lille karnap. I stuen forefindes brændeovn (ukendt mærke). Gulvene i stuen er lyst plankegulv.

Indvendige døre i hele ejendommen er massive trædøre. Lofterne er i træ.

Fra trappen til 1. sal kommer man til stort repos/opholdsrum, hvorfra der er adgang til mindre toilet, værelse og stort soveværelse.

Gulvene på 1. sal er i laminat. Dog er gulv på toilettet i linoleum. Derudover er der synlige bjælker.

Ejendommens varmeanstallation er centralvarme med én fyringsenhed til fast brændsel (træpiller). Som supplerende varme er installeret brændeovn,

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Viborg Kommune har opgjort til kr. 523,77. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.