Granvænget 5, 4760 Vordingborg

Tinglyst areal 985 m², heraf vej 0 m².

Iflg. BBR og besigtigelse:

Ejendommen er et fritidshus beliggende i rolige omgivelser, i et område hovedsageligt bestående af fritidshuse. Ejendommen ligger i et sommerhusområde mellem Vordingborg og Ørslev, som der er gode adgangsveje til, og som kan nås indenfor ca. 5 minutter kørsel. Herudover ligger ejendommen blot 8 minutters kørsel fra Sydmotorvejen, og blot en halv times kørsel fra Sydsjællands absolut største handelsby Næstved.

Ejendommen rummer gode muligheder for afslapning – såvel ude som inde. Grunden er ifølge BBR 985 m2 og iflg. BBR er der registreret fire bygninger på grunden. Den primære bygning – selve fritidshuset – er er iflg. BBR registreret med samlet areal på 105 m2 hvoraf 82 m2 er boligareal. Bygningen er indrettet som fritidshus, som indeholder køkken, badeværelse, to værelser samt en stor stue med direkte adgang til en stor udestue. Fra indgangen er der en gang, som fører til bygningens primære rum; den store stue samt køkken, som delvist er indrettet som køkken/alrum. Gangen giver ligeledes adgang til badeværelse, bryggers og husets to værelser. Fra stuen er der adgang til husets store udestue, hvorfra der er adgang til både ejendommens flisebelagte terrasse og græsplæne. Bygningen er er opført i mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Stuen rummer brændeovn (årstal ukendt) og varmepumpe, det er uvist om disse er funktionsdygtige.

I forlængelse af bygningen ligger ejendommens carport, som iflg. BBR er på 37 m2. Fra carporten kan huset tilgås gennem særskilt indgang til bryggerset. I forlængelse af carporten er der adgang til større areal belagt med småsten/granitskærver, som giver mulighed for opbevaring og parkering af køretøjer m.v. Herfra er der videre adgang til ejendommens græsplæne og flisebelagte terrasse, ligesom der er adgang til ejendommens resterende to bygninger, som ifølge BBR er registreret som udhuse på henholdsvis 9 og 7 m2 men som fremstår indrettet til opbevaring, ligesom det ene har været anvendt som mindre værksted.

Bygningen trænger til en kærlig hånd, og der må påregnes rengøring m.v., ligesom beplantningen på grunden også trænger til en kærlig hånd. Ejendommen rummer masser af potentiale som fritidsbolig, hvor der er mulighed for at skabe nogle rammer for afslapning og afkobling, men hvor man samtidig bibeholder ganske kort transporttid til både indkøbsmuligheder og motorvej.

Der gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger til dels er indhentet fra offentlige registre, hvorfor fejl i disse ikke kan gøres gældende mod hverken fogedretten eller rekvirentadvokaten.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.