Kærvej 71, 9293 Kongerslev

Ejendommen er beliggende på Kærsvej 71, 9293 Kongerslev, i Aalborg Kommune. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 3.397 m².

Ejendommen er en nedlagt landbrugsejendom med stueplan og 1. sal samt udbygninger.

Ejendommen består i stueetagen af entré, bryggers, badeværelse, to værelser, køkken og stue. På 1. sal er der fordelingsgang, to værelser, badeværelse samt et disponibelt rum.

Fra ejendommens hovedindgang kommer man ind i en entré med mørke klinker og hvidt gipsloft. I entréen er trappen til 1. sal. Der er endvidere adgang til ejendommens bryggers, som er med samme klinker som i entréen samt hvidt loft. I bryggerset er der skabs- og bordplads. Skabene er hvide med stålgreb. Fra bryggerset er der adgang til de to værelser i stueetagen – som begge er med laminat med trægulvslook samt hvide lofter – samt badeværelset. Badeværelset fremstår som et udført renoveringsprojekt med mørke klinker på gulvet og uden loftbeklædning.

Til venstre for entréen er ejendommens køkken. Køkkenet er med trægulv og hvidt loft. Selve køkkenet er med hvide fronter med stålgreb samt bordplade i klinker. Køkkenet har hvidevarer i form af LG-køle-/fryseskab, Bosch-opvaskemaskine, Bosch-kogeplade, Gram-ovn samt emhætte.

Fra køkkenet er der adgang til ejendommens store stue, som er med samme trægulv som i køkkenet og hvidt loft. I det ene hjørne af stuen er placeret en brændeovn. Rekvirenten er ikke bekendt med alderen på brændeovnen – der tages derfor forbehold for, at denne skal skiftes i forbindelse med ejerskifte iht. ejerskifteordningen for brændeovne.

På 1. sal er der en fordelingsgang med gråt gulvtæppe og hvidt akustik-loft. Til venstre for fordelingsgangen er de to værelser på 1. sal placeret. Det første værelse er med gråt gulvtæppe og akustik-loft, mens det andet er med laminat i trælook samt mørkt træloft. Badeværelset på 1. sal er med gråt laminatgulv og hvidt akustik-loft. I badeværelset er der toilet, badekar og håndvask med hvide underskabe med stålgreb. Til højre for trappeopgangen er der et større disponibelt rum, som er med laminat i trælook og med bjælkeloft med opsatte OSB-3-plader.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med naturgas.

Vandforsyningen er privat vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel.

Rekvirenten tager særligt forbehold for lovligheden af tagetagens udnyttelse samt udbygninger.

Ejendommen er besigtiget den 10. oktober 2025 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer og ejendommens stand generelt.