Lundagervej 8, 9330 Dronninglund

Beskrivelse af ejendommen beliggende Lundagervej 8, 9330 Dronninglund

Tinglyst areal ved matrikelnummer 102-bi udgør 208 m², med et samlet bebygget areal på 61 m², heraf et boligareal på 97 m² (tagetageareal inkluderet).

Ejendommen er opført i år 1920 i røde sten, med grålige fibercement plader på taget.

Derudover er der, i samme år, opført et udhus (bygning 2) i røde sten med grålige fibercement plader på taget. Indvendigt er bygningen med betongulv, hvidmalet/pudset vægge, samt brunt træløft. Der er monteret værkstedsbord, samt opsat reoler til opbevaring. Bygningen anvendes i dag som opbevaringsrum.

Ligeledes er der i år 1920, opført en Carport (bygning 3) i træ med (delvis) metalplader, fibercementplader på taget, som dog i dag anvendes som værksted uden umiddelbar indkørselssmulighed. Indvendigt er bygningen med betongulv, træbeklædning på vægge, samt loft. Der er opsat hyldemøblement, samt arbejdsbord.

Idet det er en ældre ejendom, må køber påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen ind- og udvendigt. Derudover må køber påregne omkostninger til afskaffelse af efterladte løsøre, herunder møbler.

Boligen er indrettet som følger:

Stueetagen

Bryggers/entre: Adgang via hoveddør i hvidt træ, med matteret glas. Gulvet er med lyst træmønsteret laminat, med henholdsvis hvide savsmulds tapetseret vægge, bordeauxrød malet endevæg, samt lyst træløft. Fra bryggers er der videre adgang til køkken, samt bygning 2.

Køkken: med samme lyse træmønsteret laminat gulv, vægge henholdsvis paneler malet i gul og hvid tapetseret vægge, samt hvidmalet loft. Ældre køkken med over-/underskabe med gult malet låger i træ, en krydderihylde, samt rødlaminat bordplade med ældre stålvask. I køkkenet er der et ældre komfur/ovn af mærket Bosch, ældre emhætte af mærket Gorenje, og køle-/fryseskab af mærket Gram. Fra køkkenet er der adgang til stuen.

Stuen: med samme lyse træmønsteret laminat gulv, hvidtapetseret vægge, samt et rødmalet hjørne. I stuen er der et større areal, samt et indrettet hjørne til spisebordsplads. Derudover er det monteret to større vinduer og to mindre vinduer. De mindre vinduer i umiddelbar tilknytning til spisebordsarealet. Fra stuen er der adgang til trappeummet.

Trapperummet: med samme lyse træmønsteret laminat gulv, hvidtapetseret vægge, hvor der er monteret et større vindue. I nuværende form, er der desuden opsat træreoler til opbevaring. Fra trapperummet er der adgang til ejendommens første sal, samt toilet/badeværelse.

Badeværelset: med lyse og mørke fliser på gulv, blålige fliser i panelhøjde på væggene, samt gulmalet vægge. Der er ophængt bruseforhæng i forlængelse af toilettet, samt ophængt sort, keramisk håndvask, med dertil hørende ophængte skabe med hvide låger.

1. sal

Værelset på 1. sal: er med loft til kip, frithængende bjælker og mørke, skrå trælofter. Gulvet er belagt med samme lyse træmønsteret laminat gulv og væggene er hvid tapetseret. I dag er 1.salen et stort værelse, men har en arealmæssig størrelse, hvorefter værelset kan opdeles.

Ejendommen opvarmes ved centralvarme/blokvarme.
Ejendommen er beliggende i byzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til offentligt kloaksystem.
Ejendommen er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg.

Da der er lukket for el og vand må der påregnes et genåbningsgebyr.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 27.10.2025 / CHS & ENI.