St Algade 8B, 9240 Nibe

Fremvisning:

Torsdag, den 5.marts 2026 kl. 15.00. Bindende tilmelding skal ske på e-mail: [email protected]. Fremvisningen foretages alene, såfremt der er tilmeldte.

Beskrivelse af ejendommen beliggende St. Algade 8a–c, 6b–d, 9240 Nibe

Tinglyst areal 869 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen indeholder 2 bygninger med i alt 6 lejligheder.

Bygning 1, som er opført i 1877 og er om-/tilbygget i 1973, har et bebygget areal på 189 m². Samlet boligareal udgør 370 m². Denne bygning indeholder 3 lejligheder (8a, 8b og 8c). Af BBR fremgår det, at bygningen har lagerrum samt opført stålskorsten i forbindelse med installation af pejs.

Bygning 2, som er opført i 2020, har et bebygget areal på 178 m². Samlet boligareal udgør 319 m². Denne bygning indeholder 3 lejligheder (6b, 6c og 6d).

Bygning 1 er beliggende ud mod vejen, mens bygning 2 er beliggende tilbagetrukket på grunden.

Begge bygninger er opført i mursten. Facaderne er pudset og malet hvide. Tagbeklædningen på bygning 1 er dels asbestplader og dels cementtagsten. Tagbeklædningen på bygning 2 er ifølge BBR tegl. Vinduerne er Dannebrogs vinduer med termoruder og i tagetagerne primært tagvinduer.

Bygning 1 – indretning

St. Algade 8a

Lejlighedens boligareal udgør 106 m² og er indrettet således:

• Entré: Med træparketgulv, pudsede vægge, troldtektloft, skabsvæg og fryser.

• Mellemgang: Med træparketgulv, pudsede vægge og troldtektloft.

• Køkken/alrum/stue: Med træparketgulv, pudsede vægge, troldtektloft, køkkenelementer med hvide fronter, grå laminatbordplade, keramisk kogeplade af mærke Zanussi, ovn af mærke Zanussi, emhætte, integreret køle-/fryseskab og integreret opvaskemaskine.

• Værelse: Med træparketgulv, pudsede vægge, troldtektloft og garderobeskab. Køleskabet i værelset tilhører lejer.

• Soveværelse: Med træparketgulv, pudsede vægge, troldtektloft og garderobeskab.

• Badeværelse: Med grå klinker på gulv, WC, bruseniche, vask i badeværelsesarrangement med skuffer, tørretumbler og vaskemaskine.

• Værelse: Med træparketgulv, pudsede vægge, troldtektloft og garderobeskab.

Månedlig leje iht. lejekontrakten er kr. 6.700,00 + a conto varme kr. 900,00 og a conto vand kr. 200,00.
Depositum: kr. 20.100,00.

Lejer har en huslejenedsættelse hver måned, idet han passer udenomsarealerne samt sikrer, at skraldespande bliver kørt ud til tømning m.v.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –