Hovedgaden 7, 5853 Ørbæk

BESKRIVELSE

Ejendommen er en blandet erhvervs- og boligejendom, der består af en grund med 1 bygning med til-knyttet bolig. Ejendommen har eget køkken og indeholder 1 badeværelse, 2 vandskyllende toiletter og 10 værelser, heraf 6 værelser til erhverv. Ejendommens grund er ifølge tingbogen på 951 m2, heraf vej 0 m2.

Bygningen er opført i år 1897 i mursten og med tag af fibercement, herunder asbest. Der er sket om-/tilbygning i år 1977. Det bebyggede areal i grundplan udgør ifølge BBR-meddelelsen 409 m2 og der er registreret en tagetage på 91 m. Det samlede areal udgør 500 m2, hvor 420 m2 er erhvervsareal og 80 m2 boligareal.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR-meddelelsen med centralvarme fra én fyringsenhed med naturgas som opvarmningsmiddel. Grundens vandforsyning er ifølge BBR-meddelelsen et alment vandforsynings-anlæg, og ejendommen har afløb til offentligt kloaksystem.

Ifølge BBR-meddelelsens bemærkninger er butikken udvidet med 22 m2 i 1995, og der er monteret 2 karnapper foran butiksvinduer i 1991.

Ejendommen rummer en tidligere bagerforretning i stueplan, gulve og vægge er belagt med klinker. Are-alet rummer et stort bageri, fryserum, flere disponible rum to toiletter samt et butikslokale med baglo-kale. Der henvises til vedlagte plantegning.

Der er ligeledes mulighed for udvikling på 1. salen, hvor én eller flere lejligheder kan indrettes. Førstesa-len rummer tre værelser og et stort loftsrum. Der er dels gulvtæpper og plankegulve. Førstesalen har ikke været anvendt i en længere periode og trænger derfor særligt til renovering.

Ejendommen i sin helhed fremstår meget slidt, og der skal påberegnes en omfattende istandsættelse. Ejendommen er beliggende på byens hovedgade, tæt på øvrige butikker og offentlig transport.

Der er gode parkeringsmuligheder tæt på ejendommen. Ejendommen egner sig til detailhandel, delvis beboelse og/eller boligudlejning samt erhvervsformål.

BBR-udskrifterne er ikke et bevis for at gældende love og bestemmelser er overholdt.