Storegade 17A, Klovborg, 8765 Klovborg

Tinglyst areal  443 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er en etagebolig-bygning/flerfamiliehus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1910 med om-/tilbygning i 1998, hvor ejendommen er ombygget fra 1 til 3 lejligheder. Ydervæggene er af mursten (gulkalkede), tagdækningen er betontagsten. Bebygget areal udgør 214 m2, hvortil kommer 69 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal udgør 283 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Ejendommen er opdelt i 3 lejligheder angivet i BBR-meddelelsen som enhed Storegade 17A, Storegade 17B og Storegade 17C.

Enheden Storegade 17A er udlejet. Enhedens areal er ifølge BBR-meddelelsen 96 m2, heraf 8 m2 fælles gangareal. Indgang til lejemålet sker fra haven på bagsiden af ejendommen. Lejemålet består af entré med adgang til to værelser og køkkenalrum, alle med lyst vinylgulv, hvide vægge og træloft. Køkkenet er med hvide elementer, mørk bordplade, køleskab, mrk. Gram, opvaskemaskine, mrk. Blomberg (defekt ifølge lejer), komfur, mrk. Senz, emhætte, mrk. Wasco (delvis defekt ifølge lejer). Fra køkkenalrummet er der adgang til badeværelset, der er med mørke gulvklinker, gulvvarme og bruseniche. Ifølge lejer virker følgende ikke på badeværelset ved frostgrader: gulvvarme, varmtvandsbeholder, vandhane, toilet og bruser. Herudover kommer der ”bankelyde” fra rør på badeværelset, når der er frost. Formodes frostskader under gulvet. Der blev ikke konstateret adgang til krybekælder under besigtigelsen, hvorfor omfanget af problemer ikke kendes.

Der foreligger en ikke-underskrevet lejekontrakt. Husleje er oplyst til kr. 4.700 + forbrug. Lejer har efter det oplyste betalt kr. 9.900 i depositum. Lejer er angivet som forbruger på gasforsyningen for hele ejendommen, hvilket lejer kræver ændret efter endelig auktion.

Enheden Storegade 17B er ikke udlejet. Enhedens areal er ifølge BBR-meddelelsen 100 m2, heraf 8 m2 fælles gangareal. Indgang til lejemålet sker fra indgangsparti gennem hoveddøren. Lejemålet består af fordelingsgang, tre værelser, badeværelse og køkken. Fordelingsgang, værelser og køkken har vinylgulv, hvide vægge og træloft. Køkkenet er med lyse elementer, mørk bordplade, komfur, mrk. Gram, emhætte, mrk. Wasco, opvaskemaskine, mrk. Bosch, køleskab m. frys, mrk. Electrolux. Uvist om hårde hvidevarer virker. Ifølge lejeren af Storegade 17A er der ofte vand på gulvet i køkkenet i Storegade 17B, når det regner. Årsag ukendt. Badeværelset er med lyse gulvklinker og brusekabine.

Enheden Storegade 17C er ikke udlejet. Enhedens areal er ifølge BBR-meddelelsen 87 m2, heraf 8 m2 fælles gangareal. Indgang til lejemålet sker fra trappe i indgangsparti gennem hoveddøren. Lejemålet består af køkkenalrum, stue, to værelser og badeværelse. Køkkenalrummet har gråligt linoleumsgulv, delvist skråvægge der er hvidmalet/træplanker og plankeloft, træelementer, lys bordplade og komfur, mrk. Scandomestic. Uvist om komfur virker. Stue og værelser er med mørkebrunt vinylgulv, delvist skråvægge der er hvidmalet/træplanker og plankeloft. I stuen er der tegn på fugtskader i gulvet, idet dette giver sig. Badeværelset er med lyst linoleumsgulv og brusekabine.

I indgangspartiet gennem hoveddøren er en fælles vaskemaskine, mrk. Whirlpool.

Ejendommen opvarmes via naturgas. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret spildevand samt tag- og overfladevand. Ifølge BBR-meddelelsen er påbud om forbedret rensning udbedret.

Ifølge BBR-meddelelsen er der en nedgravet tank til mineralske olieprodukter på 1.200 liter etableret i 1984.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og gas, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.