Karlebyvej 2, 4894 Øster Ulslev

Tinglyst areal 1.630 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus (tidligere forretningsejendom) beliggende i landzone opført i 1939/1947 i 2 plan med ydervægge af gule mursten, tagdækning af bl.a. tagpap og fibercement herunder asbest, og med ældre termovinduer.

Ejendommen har et samlet boligareal på 147 m² samt erhvervsareal på 104 m². Ejendommen indeholder tillige en kælder på 25 m². Ved besigtigelsen blev det oplyst, at der trænger vand op i kælderen fra undergrunden.

Ejendommen indeholder i stueplan entre med adgang til tidligere forretningslokale, som nu er en stor stue/opholdsrum samt andre disponible rum. Trappe til kælderrum med fyringsanlæg findes fra stueplan. 1. salen indeholder stue, køkken, 3 værelser samt badeværelse med særskilt toilet. Der er adgang til en lille terrasse/balkon fra 1. salen.

Ejendommen har loftsbeklædning af bl.a. trælofter og gipsplader samt gulvbelægning af bl.a. laminat og tæppe

Endvidere udhus/garage på 58 m². Stor have med græs.

Vandforsyning fra privat vandværk.
Afløb til offentlig kloak.

Varmeforsyning fra centralvarmeanlæg med eget oliefyr.

Ejendommen er beboet.

Alle angivelser af bygningsarealer og årstal er iflg. BBR. Bygning 5, 6 og 7 på BBR sås ikke på ejendommen.

Iflg. BBR er der en igangværende byggesag på ejendommen. Byggesagen er aldrig færdigmeldt. Der henvises til mail fra Guldborgsund Kommune i salgsopstillingen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen på kr. 818,22, jf. den i salgsopstillingen vedhæftede opgørelse fra Guldborgsund Kommune.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere, og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk.

Ejendommen er beliggende i Øster Ulslev på Sydlolland.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.