Vittarpvej 53, 6855 Outrup

Beboelsesejendom

Ejendom opført i 1750 med ombygning i 1976 med et tinglyst areal på 10.074 m², heraf vej 0 m² og et boligareal på 274 m².

Boligen indeholder ifølge BBR-ejermeddelelsen 10 værelser, eget køkken med afløb, et badeværelse samt to toiletter.

På ejendommen er der registreret tre udhusbygninger, bestående af:
– Et udhus (i BBR angivet som bygning 2), opført i 1958 på 108 m²
– Et udhus (i BBR angivet som bygning 3), opført i 1958 på 109 m²
– Et udhus (i BBR angivet som bygning 4) opført i træ på 39 m² (ukendt opførelsesår)

Ejendommens ydervægsmateriale består af mursten, og tagdækningsmaterialet er registreret som fibercement, herunder asbest. Ejendommen er ifølge BBR-ejermeddelelsen registreret med centralvarme med én fyringsenhed som varmeinstallation. Det bemærkes, at der aktuelt er lukket for varmen.

Adgang til ejendommen sker fra indkørslen til ejendommens hoveddør. Fra hoveddøren træder man ind i en mindre entré med plads til opbevaring samt adgang til det ene af husets toiletter.

Fra entréen er der adgang til husets centrale del. Herfra er der adgang til køkkenet, hvorfra der videre er adgang til stue og spisestue. Fra spisestuen er der adgang til to værelser, hvoraf det ene er opdelt i to rum.

Fra hoveddøren er der endvidere adgang til en anden del af hovedhuset. Denne del har ikke været anvendt til beboelse i de seneste år og består af et større rum samt to værelser. I denne del af hovedhuset er der endvidere indrettet et badeværelse. Fra denne del er der tillige adgang til ejendommens udhus (tidligere stald), registreret som bygning 2 i BBR-meddelelsen. Udhuset fremstår ikke vedligeholdt.

Herudover er der på ejendommen et yderligere udhus, registreret som bygning 3 i BBR-meddelelsen, som blandt andet har fungeret som garage (tidligere ladebygning). Udhuset fremstår ikke vedligeholdt. Fra udhuset er der adgang til ejendommens store lukkede have. I den ene ende af haven er der anlagt en mindre sø.

Endvidere er der i haven et udhus opført i træ, registreret som bygning 4 i BBR-meddelelsen.

Der er ikke foretaget opmåling i forbindelse med udarbejdelsen af nærværende ejendomsbeskrivelse.

Det skal præciseres, at det af BBR-ejermeddelelsen fremgår, at ejendommen forsynes med vand fra privat vandforsyningsanlæg, mens afløbsforhold er via mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet. Der er udstedt påbud om forbedret rensning med frist den 30. marts 2026.

På ejendommen er yderligere registreret en i 1966 nedgravet tank på under 1500 liter med fyringsgasolie. Denne tank er ifølge BBR afblændet i 1986.

Nuværende ejer hæfter for betaling af evt. indefrosset grundskyld ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling fra denne, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er:
Ejendomsværdi kr. 1.341.000,00, grundværdi kr. 341.000,00.

Det fremgår ligeledes, at den nye foreløbige vurdering for 2024 er:
Ejendomsværdi kr. 1.335.000,00, grundværdi kr. 342.000,00.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –