Vibevej 13, 6920 Videbæk

Beboelsesejendom

Tinglyst areal 840 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 155 m². Ejendommen er opført i 1969 og er ombygget/tilpasset i 2003. Ifølge BBR udgør ejendommens boligareal 155 m², hvortil kommer 21 m² overdækket areal. Herudover er anført garage på 43 m².

Udvendig besigtigelse:

Ejendommen er muret i gule mursten med et ældre sort eternittag. Huset har hvide plastikvinduer og døre med to lag glas. Huset er i rimelig god stand. Grunden henligger noget uplejet med højt græs.

Garagen er bygget sammen med huset og bygget med de samme slags mursten som huset. Taget på garagen er belagt med tagpap, og taget har lille hældning.

Indvendig besigtigelse:

Via en overdækket indgang er der adgang til en entré, der hænger sammen med en fordelingsgang. Fra entréen er der direkte adgang til køkken/alrum. I disse rum er der beigefarvede fliser og hvide lofter samt listelofter. Køkkenet er et elementkøkken med beigefarvede elementer samt mørknistret bordplade.

I køkkenet er der følgende hvidevarer:
– Kogeplade af mærket Gorenje.
– Emhætte af mærket Gorenje.
– Opvaskemaskine af mærket Beko.
– Køleskab af mærket Samsung.

Køkkenet er i rimelig god brugbar stand.

Fra køkkenet/alrummet er der adgang til stuen, som har hvide vægge og listeloft samt trægulv. Fra stuen er der udgang til flisebelagt terrasse. I glaspartiet er der en beskadiget dør.

Fra fordelingsgangen er der adgang til husets tre værelser. Værelserne har hvide vægge og en blanding af tæpper og trægulve samt en blanding af trælofter og gipslofter.

Fra fordelingsgangen er der ligeledes adgang til badeværelset. Badeværelset har lyse fliser på gulvet samt i brusenichen. Der er elementer med en bordplade med to håndvaske.

Fordelingsgangen slutter i en baggang med udgang. I baggangen er placeret vaskemaskine og tørretumbler af ukendt mærke og stand.

Garagen:

Muret garage med port. Det har ikke været muligt at besigtige garagen, idet denne er opfyldt af diverse ting og sager.

Indefrysning af grundskyld:

Der er indefrysning af ejendomsskatter/grundskyld pr. auktionsdagen på i alt kr. 452,60.

Foreløbig ejendomsvurdering:

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er:

Ejendomsværdi: kr. 1.105.000,00
Grundværdi: kr. 274.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.