Kirkebakken 1, 5631 Ebberup

BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN KIRKEBAKKEN 1, SØNDERBY, 5631 EBBERUP

Beboelsesejendom, opført i 1847 med et bebygget areal på 238 m2. Boligareal 253 m2, hvoraf 15 m2 er udnyttet tagetage. Herudover er der 10 m2 kælder.

Bygning 2: Udhus, opført i 1847 med et bebygget areal på 90 m2.

Bygning 3: Udhus, opført i 1847 med et bebygget areal på 224 m2.

Bygning 4: Udhus, opført i 1847 med et bebygget areal på 160 m2.

Ejendommen er opført i gulmalede pudsede sten med tag af røde tagsten. Ved besigtigelse ses flere pudsskader på murværket.

Stueetagen i bygning 1 er indrettet med entré med lyse gulvklinker, hvorfra der er adgang til et soveværelse og til køkkenalrum. Køkkenalrum er i åben forbindelse med opholdsstue, hvorfra der er videre adgang til et værelse. Køkken er med hvide elementer, mørk træbordplade samt brunlige gulvklinker.

Fra stue er der videre adgang til baggang med udgang til gårdsplads samt adgang til et bryggers og til et badeværelse. Badeværelse er med hjørnespa, bruseniche, elementer i mørkt træ, hvide vægklinker samt beige gulvklinker.

Fra bryggers er der videre adgang til to disponible rum. I det ene rum er der nedgang til kælder, som grundet adgangsforhold ikke er besigtiget.

1. salen er indrettet med stue med fritlagte loftsbjælker, laminatgulv, hvidmalede skråvægge, hvorfra der er adgang til et soveværelse, et værelse og et badeværelse. Badeværelse er med gråt linoleumsgulv, hvide elementer og grå klinker i bruseniche.

I forlængelse af stuen på 1. sal er der et køkken med videre adgang til et værelse med adgang til walk-in garderobe. Køkken er med hvide elementer med mørk træbordplade.

Der ses ved besigtigelse uoverensstemmelser i forhold til registreringen af m2 på førstesal sammenholdt med oplysninger i BBR-oplysninger.

Der er registreret følgende hvidevarer i stueetagen: tørretumbler mrk. Grundig, vaskemaskine mrk. ukendt, køleskab mrk. Whirlpool, indbygget ovn mrk. Siemens, emhætte mrk. Gorenje, indbygget kogeplade mrk. ukendt, opvaskemaskine mrk. ukendt.

Der er registreret følgende hvidevarer på 1. sal: vaskemaskine mrk. ASKO, komfur mrk. VOSS, køleskab mrk. Miele.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt og flere steder i stueetagen under renovering, hvorfor yderligere renovering må påregnes.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med varmepumpe. Supplerende varmekilde er brændeovn.

Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyning.

Bygning 2, udhus, er delvist bygget sammen med bygning 3, der benyttes som værksted. Adgang til ejendommen sker via porthul i bygning 4.

Jf. Ejendomsdatarapport af 4.8.2026 side 12 er der registreret en olietank på ejendommen.

Jf. Ejendomsdatarapport af 4.8.2026 side 33 er ejendommen beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde.

De anførte årstal og arealer m.v. er ifølge BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for rigtigheden af disse.

Der tages forbehold for evt. tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.