Vangeporten 3 st, 2920 Charlottenlund

Besigtigelse afholdes den 27. oktober 2026 kl. 09.00.

Beskrivelse Vangeporten 3, st., kælder og 2. sal

Samlet ejendom opdelt i to ejerlejligheder.

Ejerlejlighed nr. 1

Samlet areal ifølge tingbogen: 329 m² (114 m² beboelse, 125 m² kælder, 56 m² loftsrum og 34 m² garage).

Tinglyst fordelingstal: 6.667/10.000.

Der tages forbehold for mellemværende med ejerforeningen. Der foreligger ingen regnskaber.

Ejendommen er ifølge BBR opført i røde mursten med tag af tegl. Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme/blokvarme. Der er i kælderen installeret to varmeunit.

Ejendommen udvendig

Arealer udenfor ejendommen fremstår tilgroet. Flere steder er hegn til naboejendomme væk eller hullede. Hævet terrasse har løse fliser og fremstår ikke sikker.

Stueetage

Areal i henhold til BBR: 121 m².

Adgang fra trapperum til entré, hvorfra der er adgang til to stuer en suite. Fra den ene stue er der udgang til have. I forbindelse med stue er der adgang til to værelser. Fra entré er der adgang til køkken samt bad/toilet.

Generelt er der højt til loftet med stuk.

Elinstallationer fremstår af ældre dato. Hårde hvidevarer kunne ikke tilgås.

Kælder

Areal i henhold til BBR: 125 m².

I kælder er der toilet/bad, vaskerum, køkken, 2 værelser og depotrum. Der er adgang udefra til køkkenet i kælder.

Kælder fremstår flere steder med træbeklædning på ydervægge. Der er kraftige tegn (visuelt og lugt) på skimmel.

Det blev oplyst, at en del af kælderen er udlejet til beboelse.

Elinstallationer fremstår af ældre dato. Hårde hvidevarer kunne ikke tilgås.

2. sal

Areal i henhold til BBR: 69 m².

Består af 4 rum, hvortil der er adgang fra trappeopgang.

Herudover tekøkken uden hårde hvidevarer. Bad fremstår utæt og ikke lovligt. Der er tydelige tegn på vandskade i loft og skunk.

Det blev oplyst, at 2. sal er udlejet til to lejere, som hver har adgang til to værelser.