Åboulevard 9 1 th, 1635 København V

Beskrivelse:

Tinglyst areal 120 m2 heraf vej 0 m2. Det tinglyste fordelingstal er 698/23536. Administrators fordelingstal er 698/93498.

Ifølge BBR er der tale om en 4-værelses ejerlejlighed beliggende i etageboligbebyggelse opført i 1932. Ejendommen er opført i rødlige mursten og tagdækningen er ifølge BBR tegl. Ejerlejligheden har ifølge BBR et samlet boligareal på 135 m2 samt 9 m2 åben altan/tagterrasse.

Ejerlejligheden indeholder en lille entre med mindre indbygget skab, badeværelse med indbygget badekar med brus, vaskeplads og skab/spejl.

Der er fra soveværelse udgang til altan mod gård. Endvidere er der to stuer en suite med glasfyldningsdøre imellem samt stort vinduesparti mod Aboulevard. Herudover er der et mindre værelse.

Ejerlejlighedens køkken er af ældre dato med køle/fryseskab og komfur. Der er adgang til bagtrappe fra køkkenet.

Der er ældre elevator i ejendommen. Opgangen er stor og præsentabel.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme/blokvarme.

Betalinger til Ejerforeningen:

Fællesudgifter udgør p.t. pr. måned kr. 2.740,84, a conto varme udgør p.t. pr. måned kr. 1.500 og fælleslån (tagrenovering) udgør p.t. pr. måned kr. 1.836,63 samt et månedligt gebyr på kr. 20, i alt kr. 6.097,47.

Nærværende ejerlejligheds andel af fælleslånet udgjorde pr. 31.01.2026 kr. 350.934,82.

Der blev på generalforsamlingen 2025 vedtaget maling af vinduer, og der vil henholdsvis den 01.10.2026 og den 01.04.2027 blive opkrævet ekstra kr. 14.082,88 pr. gang, i alt kr. 28.165,60 sammen med fællesudgifter.

Ejerforeningens besvarelse, vedtægter, regnskab, generalforsamlingsreferater og forsikringsoplysninger er vedlagt på side 85-87 – 204.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på besigtigelse den 21.10.2025 samt udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.