Mølholmvej 6, 6740 Bramming

Tinglyst areal 1305 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus/beboelsesejendom, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1930 og om-/tilbygningsår 1990. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er fibercement, og der er termoruder. Bebygget areal og boligareal udgør 103 m², jf. BBR-meddelelsen. Det er af ejeren oplyst, at stueetagen i alt udgør 124 m² i forbindelse med en tidligere opført tilbygning, mens førstesalen udgør 40 m². Ingen af disse oplysninger fremgår af BBR. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 4 m².

Boligen indeholder i stueetagen en entré med trappeopgang til førstesalen, en opholds- og spisestue i forlængelse af hinanden, tre værelser, et køkken indeholdende et spiseområde og et viktualierum samt en fordelingsgang fra køkkenet med adgang til boligens badeværelse, fyrrum og have. Boligens førstesal indeholder en fordelingsgang, et soveværelse samt en opholdsstue.

Entréen er beklædt med gråt gulvtæppe, lyst tapet på væggene samt lyse trælofter. Opholds- og spisestuen er beklædt med gråt gulvtæppe, lyst tapet på væggene samt lyse trælofter. De tre værelser er alle beklædt med gråt gulvtæppe, lyst tapet på væggene samt lyse trælofter. Køkkenet er belagt med vinylgulv, lyst tapet på væggene samt lyse trælofter. Badeværelset er belagt med firkantede brune klinker på gulvet, firkantede hvide klinker på væggene samt hvidmalede gipslofter. Hele førstesalen er beklædt med gulvtæpper samt lyse trælofter. Nogle vægge er beklædt med træ, mens andre er hvide vandskuret vægge.

Til ejendommen medfølger der en fin have, som der er adgang til fra fordelingsgangen fra køkkenet.

Ejendommen opvarmes via et Salamander brænde-/træfyr. Ejeren oplyser, at der tillige forefindes en olietank i fyrrummet, men at denne ikke pt. anvendes. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk med udledning til markdræn – øvrige renseløsninger.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.