Vestergade 6, 9870 Sindal

Der er fremvisning den 12-11-2026 kl. 15.00. Tilmelding er påkrævet til Advokatfirmaet Willadsen & Mejlholm tlf. 96235301 eller mail [email protected] idet fremvisningen kun vil blive gennemført hvis der er tilmeldte.

Ejendommen er beliggende på adressen Vestergade 6, 9870 Sindal og er registeret som fritliggende enfamiliehus, men er i det hele indrettet til erhvervsmæssig anvendelse, der forud for auktionen har været anvendt som lægeklinik. Ejendommen er opført i 1912, ombygget i 1988, og er beliggende på en 569 m2 stor grund, jf. BBR. Grundens vandforsyning er registreret som privat vandforsyningsanlæg og afløbsforholdene er registreret som afløb til offentligt kloaksystem.

Bygningen er opført med ydervægge af pudsede mursten og tagdækning af tegl. Hovedparten af vinduerne er af plast og udskiftet i år 2000, mens vinduer i taget og i kælderen ikke ses at være udskiftet på det pågældende tidspunkt. Varmeforsyningen er registreret som fjernvarme/blokvarme og ejendommen opvarmes med radiatorer. Bygningen er opført i 2 plan, dertil lav kælder og fritliggende garage. Bygningen indeholder et samlet boligareal på 221 m2 pba. et bebygget areal på 120 m2.

Adgang til ejendommen sker via en entré med fordelingsgang, indrettet med gulvtæppe. Herfra er der adgang til konsultationsrum, trappe til 1. sal samt indgang til venteværelse/reception. Fra venteværelset er der adgang til stort toilet samt endnu et konsultationsrum, der leder videre til tilstødende behandlingsrum. Samtlige rum i stuetagen (med undtagelse af badeværelset) er indrettet med linoleumsgulve og lofter øjensynlig af gips. Toilettet er indrettet med klinker og lofter af profilbrædder.

På ejendommens 1. sal er der adgang til to mindre værelser indrettet til opbevaring. Fra reposet er der adgang til fordelingsgang med videre adgang til to større værelser, hvoraf det ene er indrettet som personalestue og det andet til kontor/opbevaring. Fra fordelingsgangen er der desuden adgang til toilet- og badefaciliteter indrettet med toilet, håndvask og bruseniche af plastik, ligesom der er adgang til et mindre ældre køkken med hvidevarer fra forskellige producenter. 1. salen er indrettet med forskelligartede gulve, i det væsentligste af væg-til-væg gulvtæpper, men også plankegulve i det ene værelse samt linoleum på badeværelse samt toilet. Lofter er tillige forskellige og dermed en blanding af spartlet gips, mindre gipsplader og profilbrædder.

Kælderen er af typen lav-kælder, der er opdelt i fire rum uden nævneværdig indretning.

Garagen er opført i 1912 og er registreret med ydervægge af mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Det bebyggede areal udgør 21 m2.

Udenomsareal består af højere græsbevoksning på bagsiden af huset afgrænset af udendørs lævægge af mursten. På forsiden af ejendommen er der flisebelægning med enkelte bede med granitskærver.

Ansvarsfraskrivelse

Ovenstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Herudover bemærkes, at BBR-meddelelsens registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold.