Thistedvej 466, 9690 Fjerritslev

Fritliggende enfamilieshus. Ifølge ejendommens BBR-ejermeddelelse er ejendommen opført i 1931. Ejendommen er opført i røde mursten med tegltag og hvide vinduer. Der er et bebygget areal på 86 m² og et samlet boligareal på 103 m². Kælderens areal udgør 27 m². Tagetagens areal udgør 55 m², heraf udnyttet areal på 17 m².

Ifølge BBR-ejermeddelelsen opvarmes ejendommen med fjernvarme, og ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg samt har afløb til offentligt kloaksystem.

Huset er i stueplan indrettet med entré, 2 stuer, 1 værelse, køkken, toilet samt en mellemgang med udgang til udhus og carport samt trappe op til 1. sal og ned til kælder. Der er ingen hårde hvidevarer i køkkenet, der er udført i trælook med laminatbordplade.

På 1. sal er der indrettet 3 værelser med midtergang og 2 indbyggede skabe. I et af værelserne er der steder i loftet med tegn på fugt, ligesom der i et andet værelse er en tydelig lugt af fugt og mug. I et tredje værelse mangler en plade ud til loftrummet, og tagkonstruktionen er blottet. Generelt fremstår rummene slidte.

Kælderen er indrettet med 3 rum med massive hvide mure. Loftet består dels af hvide træplanker med lysegrå træbjælker og dels af massive lofter. I det ene kælderrum står en vandvarmer. Rummene i kælderen fremstår meget slidte, ligesom der er lugt af fugt og mug.

Der er på ejendommen et udhus på 54 m² med ukendt opførelsesår, og der foreligger ingen oplysninger om bygningsmateriale. Udhuset fremstår opført i pudset, kalket massivt murværk med tag af eternit, muligvis med asbest, og med betydelig mosbegroning. Bygningen er indrettet med 4 rum samt et stort rum, der tidligere har været anvendt som carport, samt en overdækket skæv carport bagved.

Et af rummene er indrettet med et lille grovkøkken med blå låger i træ og laminatbordplade. Et andet rum er også indrettet med grovkøkken med mørke låger. Et rum er indrettet som værksted. Alle rum i udhuset lugter af fugt.

Der er på ejendommen registreret en olietank fra 1984 på under 6.000 liter, indendørs, som er i drift.

Stor have med mange planter og småtræer. I haven står et udhus af ældre dato i dårlig stand.

Der er på ejendommen registreret forurening på vidensniveau V2. Der henvises til ejendomsdatarapporten for yderligere oplysninger herom.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse, såvel ude som inde. Der kan blandt andet konstateres løse tagsten ved besigtigelsen.

Ejendommen er tilmeldt hos Fjerritslev Fjernvarme, Jammerbugt Forsyning samt V. Thorup Vandværk. Der er lukket for el, vand og varme til ejendommen. Køber skal selv tilmelde sig forsyningsselskaberne som forbruger. Eventuelle omkostninger ved genåbning af forsyningen afholdes af køber.

Ejendommen er vintersikret af autoriseret VVS-firma.

Tilstedeværende indbo ryddes ikke af boet, men overtages af køber som det er og forefindes. Ligeledes overtages ejendommen med eventuelt tilstedeværende løsøre/hårde hvidevarer ude som inde uden garanti.

For så vidt angår indefrosset grundskyld er beløbet ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet. Såfremt der måtte være indefrosset grundskyld på ejendommen, vil dette blive opkrævet hos køber. Jammerbugt Kommune har oplyst, at der ikke er indefrosset grundskyld på ejendommen.

Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse og fotos fra ejendommen.