Nordhøjvej 7, 4640 Faxe

Der vil være fremvisning af ejendommen mandag den 14. september 2026 kl. 15.30. Deltagelse kræver tilmelding på mail [email protected]

BESKRIVELSE

Ejendom beliggende i mindre landsby, opført i 1880, beliggende på 725 kvm grund, heraf vej 0 kvm. Ifølge ejer er der tvivl om, hvor skelgrænsen går.

Ejendommen har ifølge BBR-meddelelse et bebygget boligareal på i alt 146 kvm, hhv. stueplan 93 kvm og 1. sal 53 kvm. Stueplan består af stue i åben forbindelse med køkken samt badeværelse med bruseniche. Der er på 1. sal et soveværelse samt et disponibelt rum, der ikke er færdiggjort.

Ved besigtigelsen forefandtes følgende hårde hvidevarer: Ovn mrk. Junker, køle-/fryseskab, induktionskomfur med emhætte, opvaskemaskine af mrk. Beko, vaskemaskine/tørretumbler (kombineret) af mrk. LG.

Ejendommen er istandsat indenfor de seneste år ifølge ejer.

Endvidere forefindes udhus/ladebygning på 64 kvm. Ifølge BBR-meddelelse er carport ulovlig opført, ligesom der på ejendommen befinder sig en olietank, der er registreret tømt og afblændet, men registreret som ulovlig. Der henvises til BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes centralvarmeanlæg med flydende brændsel. Stueplan opvarmes ifølge det oplyste med gulvvarme.

YDERLIGERE OPLYSNINGER

Der gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Vedrørende eventuel indefrosset grundskyld henvises til Faxe Kommune.

Ejendomsværdi, grundværdi og tilhørende beskatningsgrundlag oplyst i salgsopstillingen er værdier fastsat af Vurderingsstyrelsen til brug for foreløbig boligbeskatning i 2024 og 2025. Grundskyld i salgsopstillingen er beregnet ud fra det foreløbige beskatningsgrundlag og er dermed ligeledes foreløbigt ansat. Når de endelige værdier er fastsat, vil beskatningen i 2024 og 2025 blive efterreguleret via forskuds-/årsopgørelsen. Auktionskøber gøres opmærksom på, at der tillige kan ske efterregulering af grundskyld for perioden frem til 2024.

Efterreguleringer opkræves ved auktionskøber, såfremt tidligere ejer ikke betaler. Auktionskøber henvises til egen rådgiver for vejledning om konsekvenserne af ovenstående vedr. den foreløbige beskatning i 2024 og 2025.