Tværgade 14, 9632 Møldrup

Fremvisning af ejendommen kan ske efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 31 64 24 00 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er beliggende centralt i Møldrup på en 1.123 m² stor grund med god have, indkørsel og flere udbygninger.

Ejendommen er beliggende i et etableret villakvarter med kort afstand til byens dagligvarebutikker, skole, institutioner og øvrige faciliteter.

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus opført i 1919 med gulpudsede ydervægge og tag belagt med betontagsten. Ifølge BBR udgør det samlede boligareal 160 m², fordelt på 90 m² i stueplan og 70 m² udnyttet tagetage og indeholder seks værelser og 2 badeværelser med brus.

Der er isat sprossede vinduer i ejendommen for ca. 10 år siden.

På ejendommen forefindes desuden et udhus/anneks på 69 m², hvor tagetagen ifølge BBR er registreret som gildesal samt en fritliggende garage på 38 m² opført i 1982.

Stueplan

Adgang til boligen sker via en entré med klinkegulv. Herfra er der adgang til et badeværelse med blå klinker, badeværelsesmøbel samt bruser med afskærmning.

Fra entréen er der adgang til husets køkken, som fremstår med mørke køkkenelementer, lysegrå bordplader og god skabsplads samt spiseplads. Køkkenet er udstyret med komfur af mrk. Gram, emhætte, køle-/fryseskab af mrk. Siemens og opvaskemaskine af mrk. Siemens.

Fra køkkenet er der adgang til en dobbelt stue en suite med trægulve og gode lysindfald fra sprossede vinduer. Stuerne giver god plads til både spise- og opholdsafdeling.

I stueplan findes endvidere et stort soveværelse.

1. sal

Fra entréen fører en trappe til en mindre repos på 1. sal.

Tagetagen er indrettet med repos, to regulære værelser med gulvtæpper, et tredje værelse med trægulv samt et disponibelt opbevarings-/klæderum. Herudover findes et badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.

Udhuse og garage

Udhuset/annekset er opført i mursten og fremstår med flere anvendelsesmuligheder. Stueplan er indrettet med værksteds- og depotrum, mens tagetagen ifølge BBR er registreret som gildesal.

Den fritliggende garage er opført i letbeton med metaltag og giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder.

Have og udearealer

Ejendommen er omgivet af en forholdsvis ugeneret have med græsplæne, ældre træer, buske og blomstrende beplantning, som giver haven et grønt og hyggeligt præg. Der er gode opholdsarealer omkring boligen med mulighed for etablering af terrasse- og legeområder.

Fra vejen er der indkørsel til ejendommen med adgang til garagen og de øvrige udbygninger. Haven fremstår overvejende plan og giver gode muligheder for både haveinteresserede og børnefamilier.

Forsyningsforhold

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Ejendommen er tilsluttet offentligt kloaksystem.

Forbehold

Ejendommen sælges som beset ved tvangsauktion. Beskrivelsen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, BBR-oplysninger og de oplysninger, der har været tilgængelige. Der tages forbehold for tredjemands rettigheder samt for de beskrevne hårde hvidevarers tilstedeværelse på auktionstidspunktet.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Viborg Kommune har opgjort til kr. 1.450,44. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet. Beløbet er ikke medtaget i størstebeløbet.