Vænget 19, 4400 Kalundborg

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er beliggende centralt i Kalundborg lige ved byens gågade og med gode parkeringsmuligheder både foran og bagved ejendommen.

I naboejendommene forefindes bl.a. restaurant med udeservering, bank og detailhandel.

Ejendommen er en erhvervsejendom – pt. registreret i BBR som ”Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé m.v.”.

Ejendommen er opført i 1877 og om-/tilbygget i 1980. Ejendommen fremtræder i velholdt stand.

Ejendommen er opført i mursten og med tegl som tagdækning.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 119 m2.

Det bebyggede areal udgør 81 m2. Det samlede bygningsareal/erhvervsareal udgør 162 m2 fordelt på 2 etager. Dertil kommer tagetageareal på 40 m2.

Ejendommen er indrettet på følgende måde:

Stueplan:
Oprindeligt ét stort rum, som pt. er opdelt med flere lette vægge.

Gulvet i stueplan er laminat.

Der er trappe til 1. salen.

Endvidere forefindes lille badeværelse/toilet samt te-køkken med køle-/fryseskab og opvaskemaskine.

1. sal:
På 1. salen forefindes repos, et stort kontor og et mindre kontor. Derudover badeværelse/toilet. Adgang til udvendig trappe (nødudgang).

På 1. salen er der tillige laminatgulve. Derudover synlige bjælker.

***

Ifølge BBR er der registreret en verserende byggesag på ejendommen.

Det har ikke været muligt at indhente oplysninger herom, men umiddelbart er det en byggeansøgning indsendt i januar 2022, som er før nuværende ejer erhvervede ejendommen.

***

Ejendommen opvarmes med el.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold: offentligt kloaksystem.

***

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.