Egelykke 12, 6400 Sønderborg

Fremvisning af ejendommen sker mandag, den 26. oktober 2026 kl. 11.00. Tilmelding bedes ske pr. tlf. 73323475 eller [email protected].

BESKRIVELSE TIL SALGSOPSTILLING

Ejendommen er ifølge BBR-oplysninger opført i 1932. Huset er opført i mursten og er oppudset med et rødt tegltag.

Varmekilden er fjernvarme, og huset har energimærke C. Ejendommen er separatkloakeret.

Huset indeholder 8 værelser, et køkken og to badeværelser i stueetagen fordelt på 220 kvm.

På ejendommens første sal er tre værelser og et badeværelse på samlet 131 kvm. Ved besigtigelse af ejendommen er det konstateret, at 1. salen var udlejet til et italiensk par. Det har ikke været muligt at få yderligere oplysninger om vilkårene for lejeforholdet, herunder lejekontrakt, husleje, depositum mv. Der tages således forbehold for indbetalt depositum.

Ejendommen har tillige en kælder på 30 kvm.

Derudover foreligger på ejendommen en tilknyttet stor garage med gulv i delvist beton, delvist herregårdssten og lignende. Garagen har hvælvede lofter og dertilhørende adgang til loft på førstesalen over garagen. Der hænger ladekabel på siden af garagen, hvor der også er trappeopgang til garagens førstesal.

Endvidere er der på ejendommen en tilknyttet gildesal med flisegulv og hvælvede lofter. Det samlede areal for garage og gildesal er opgjort til 592 kvm i BBR og beskrives som “tiloversbleven landbrugsbygning”.

Der er desuden et mindre træskur tilknyttet ejendommen på 17 kvm.

Ejendommen fremstår generelt i god og vedligeholdt stand, ligesom både for- og baghave fremstår vedligeholdt.

Der er i stueetagen indgang (ved dør markeret “kontor”) til bryggers med flisegulv og træinteriør, hvori der er placeret vaskemaskine og tørretumbler.

Ved siden af bryggerset ligger en lille entre med gulvtæppe, som leder ud til badeværelse med linoleumsgulv, hvori der er toilet, bruseniche og håndvask.

Fra den lille entre kommer tre stuer separeret med franske døre med gulve, der fremstår som massivt træ. Fra den første stue er der adgang til terrassen mod baghaven.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –