Abildhøjvej 12B, 4720 Præstø

Dobbelthus
Tinglyst areal 408 m2, heraf vej 0 m2.
Dobbelthus opført i 1900 med ydervægge af mursten. Ifølge BBR er der stråtag, men ved besigtigelsen var tagdækning af eternit og formentlig med asbest. Taget fremstår ældre og slidt og der sås et hul.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 117 m2, indbygget udestue på 18 m2 og et samlet boligareal på 99 m2. Ejendommen opvarmes ifølge BBR af naturgas. Ved besigtigelsen var det ikke muligt at få dette konstateret.

Ejendommen er nedrivningsegnet, jf. BBR om, at bygningen er i stærkt forfald – sammenstyrtning, samt at kommunen har nedlagt forbud mod beboelse (kondemnering), jf. kommunens brev af 9. januar 2026.

Boligen består af bryggers, mellemgang, værelse, køkken, mindre gang, badeværelse, stue og udestue. Der henstår effekter i hele bygningen.

Haven/udearealer fremstår tilgroet.

Udhus, jf. BBR.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 23. maj 2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.