Skovvænget 19, 8800 Viborg

Fremvisning af ejendommen finder sted torsdag den 22.10.2026 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til Marianne Dinesen, tlf.nr. 31642404, mail; [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1974. Ejendommen har et grundareal på 883 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er opført i gule mursten og ifølge BBR med tag af fibercement.

Ifølge BBR har ejendommen et samlet boligareal på 214 m², herunder et erhvervsareal på 10 m².

Dertil kommer garage fra 2010 på 49 m² med elport.

Ejendommen har en nedgravet olietank fra 1972, som ifølge BBR er i brug, samt solcelleanlæg fra 2012.

Ejendommen er indrettet i 2 lejemål – lejemål 1 og lejemål 2.

Lejemål 1

Lejemålet er udlejet, dog oplyser lejer, at hun ikke betaler leje, blot enkelte forbrugsregninger, som hun modtager fra ejer. Der er ej heller betalt depositum.

Til lejemålet hører egen have samt ovenfor nævnte garage.

Lejemålet er indrettet med følgende:

Indgang via forgang med linoleumsgulv, hvorfra der er adgang til mindre badeværelse med wc og hvide elementer samt lyse gulvklinker.

Fra forgangen er der adgang til spisestue, hvorfra der er adgang til soveværelse med indbyggede skabe. Soveværelset har lyst trægulv/laminat. Fra soveværelset er adgang til badeværelse med badekar og sort/hvide elementer samt brune gulvklinker.

Fra spisestuen, hvor der er lyst trægulv/laminat, er der adgang til terrasse/gårdhave via terrassedør. Gårdhaven er fælles med lejemål 2. Fra spisestuen er der endvidere adgang til stue med lyst trægulv og stort vinduesparti. Fra stuen er der videre adgang til mindre værelse.

Tilbage i spisestuen er der ligeledes adgang til lille mellemgang, hvorfra der er adgang til et værelse. Såvel mellemgang som værelse har mørkegrå gulvtæpper.

Fra spisestuen er der endvidere adgang til pænere køkken med hvide og mørkebrune elementer. I køkkenet forefindes ovn af mærket Bosch, emhætte af ukendt mærke, kogeplade af mærket Voss og stort hvidt amerikanerkøleskab af mærket Samsung. Køkkenet har lyst trægulv/laminat.

Fra køkkenet er der adgang til bryggers med linoleumsgulv. I bryggers forefindes vaskemaskine og tørretumbler. Lejer oplyser, at disse tilhører hende.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –