Dronningens Tværgade 44 2 mf, 1302 København K

Der er på nuværende tidspunkt ikke aftalt dato og tidspunkt for fremvisning af ejerlejligheden. Henvendelser vedrørende fremvisning skal ske til Mortang Advokater, advokat Jeppe Steen Hansen på e-mail: [email protected] eller på telefon 88 20 22 57 med henvisning til j.nr. 684245-860975.

Beskrivelse af ejerlejligheden:

Indledende bemærkninger

Ved besigtigelsen var det ikke muligt at få adgang til depotrummet tilknyttet lejligheden, som derfor ikke er beskrevet i besigtigelsen. Derudover var det kun muligt at se ind i det ene værelse, da gulvet var totaldækket med indbo. Gulvet og vægge i dette værelse er derfor alene besigtiget for en mindre del. I den øvrige del af lejligheden var der meget indbo som bevirker, at en del væg og gulvflader ikke kunne besigtiges.

Beskrivelsen af ejerlejligheden er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse, offentligt tilgængelige oplysninger, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt evt. hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt forbehold for om disse fungerer. Der tages desuden forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Offentlige oplysninger

Ejerlejligheden er beliggende i en etageejendom i Københavns kommune.

Ejendommen er opført i 1957, ydervæggene er af røde mursten og tagdækningsmaterialet er tegl. Ejendommen, herunder ejerlejligheden, opvarmes med fjernvarme/blokvarme, jf. BBR.

Der er elevator i ejendommen.

Ejendommen har fredningsstatus: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens § 15. Auktionskøber opfordres til selv at undersøge nærmere herom. Fredningen og bevaringsbestemmelserne kan indebære begrænsninger i adgangen til at foretage bygningsmæssige ændringer og andre arbejder på ejendommen og ejerlejligheden, herunder efter omstændighederne ændringer af bygningens ydre og indre forhold.

Rekvirenten har ikke foretaget en nærmere vurdering af fredningens eller de tinglyste bevaringsbestemmelsers konkrete indhold og betydning for ejerlejligheden. Auktionskøber opfordres derfor til forud for auktionen at undersøge fredningsforholdene og de tinglyste bevaringsbestemmelser nærmere, herunder hvilke arbejder der eventuelt kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen eller andre myndigheder.

Det har ikke været muligt for rekvirenten at få oplyst ejendommens energimærke og der er ikke udarbejdet en energimærkerapport for ejendommen i forbindelse med tvangsauktionen. Auktionskøber opfordres til selv at undersøge nærmere herom.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg. Området er omfattet af en spildevandsplan og et forsyningsforbud mod anvendelse af el, som opvarmning.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –