Halsvej 171, 9310 Vodskov

Tinglyst areal 1.731 m², heraf vej 0 m².

Oplysninger ifølge BBR-Meddelelse:

Bygning 1:
Fritliggende enfamiliehus opført i 1908, om-/tilbygningsår 1998 i én etage + udnyttet tagetage, i mursten og med fibercementtag, herunder asbest.

Bebygget arela 107 m², udnyttet tagetage 56 m²m samlet boligareal 163 m².

Bygningens varmeinstallation: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Bygning 2:
Garage opført i 1962 i træ og med metaltagdækning. 
Bebygget areal 15 m².

Bygning 3:
Udhus opført i 1962 i musten og med metaltagdækning.
Bebygget areal 49 m².

Bygning 5:
Udhus opført i 1985 i metal og med metaltagdækning.
Bebygget areal 7 m².

Bygning 7:
Udhus opført i 1986 i træ og med tagpapdækning med lille hældning
Bebygget areal 5 m².

Bygning 8:
Udhus opført i 1986 i træ og med metaltagdækning.
Bebygget areal 17 m².
Bemærkning: Udestue

Der er registreret olietank på grunden. Ingen oplysning om etableringsår. Tanken er ikke i drift og er placeret indendørs. Sløjfningsår 2006 – tanken er afblændet.

Bemærkning om grund: Der er et drivhus på 3m².

Beskrivelse efter besigtigelse:

Stueetagen består af den oprindelige ejendom og en tilbygning, og indeholder entre med lyst flisegulv og trappe til 1. sal, badeværelse med lyse fliser på gulv og vægge, toilet, vaskeskab, badekar og brusertoilet/badeværelse, køkken med flisegulv, lyst træloft, lyse køkkenelementer og mørk bordplade, komfur, køleskab, emhætte og opvaskemaskine, stue med flisegulv og lyst træloft, gæsteværelse.

1. sal består af den oprindelige ejendom, og er indrettet med repos/mellegang samt soveværelser med træbeklædning på vægge og loft,

Tilbygning, der er indrettet med mellemgang, vaske- og opbevaringsrum og med vaskemaskine og tørretumbler.

Desuden er der på grunden garage/værksted og udhus, hønsehus og grisesti.

Ejendomsvurdering

Foreløbig offentlig vurdering:

Iflg. Vurderingsportalen er den foreløbige 2024-vurdering på DKK 1.340.000 heraf grundværdi DKK 479.000. 

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatterne for 2025 og 2026. Inden skatten beregnes trækkes der 20% fra vurderingen.

Vurderingen er fremskrevet:
Den foreløbige 2024-vurdering er baseret på den foreløbige 2022-vurdering. Vi bruger altså den samme vurdering, men har taget højde for den prisudvikling, der har været på boligmarkedet fra 2022 til 2024.

Boligskatten er foreløbig, indtil den endelige vurdering kommer – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Ved efterregulering af boligskatten efter tvangsauktionens afholdelse kan den, som er ejer af ejendommen på tidspunktet for Skats opkrævning af efterregulering i Skats favør, afkræves betaling, da boligskatter/ejendomsskatter hæfter på ejendommen som fortrinsberettiget krav.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.