Holmgårdsvej 11, 9681 Ranum

Tinglyst areal 700 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus i et plan, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1965, om/tilbygget i 1970. Ydervæggene er i gule mursten, tagdækningen er eternitplader, og der er termoruder, dels m. trærammer, dels m. plasticrammer. Bebygget areal udgør 114 m2, som også er det samlede boligareal, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder entre med lyse klinker på gulvet og træloft. Til højre for entréen findes et værelse med trægulv og træloft, mens der til venstre er badeværelse med toilet, vaskeskab og bruseniche, klinker på gulvet og træloft. Fra entréen er der adgang til stort køkken-alrum med linoleumsklinker og træloft. Køkkenet et elementkøkken, mrk. Ukendt, og indeholder komfur, mrk. Voss og emhætte, mrk. Wasco. Alrumsdelen er af betydelig størrelse og har plastikvinduer med udsigt til haven samt dør til udestue. Hele alrummet har linoleumsklinker på gulvet og træloft. Fra køkkendelen af alrummet er der adgang til yderligere et værelse med trægulv og træloft. Udestuen, der er bygget i træ og med termoruder i trærammer, fremstår forholdsvis rå med betongulv, spånpladevægge og træloft.

Til ejendommen hører en carport med trapezpladetag, bebygget areal udgør ifølge BBR-meddelelsen 12 m2, og i forlængelse heraf er der et redskabsrum, hvori der står vaskemaskine, mrk. AEG. Iflg. BBR-meddelelsen er bebygget areal 6 m2. Opførelsesår ukendt.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.