Bogensevej 22, 5464 Brenderup Fyn

Tinglyst areal 3.042 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1870. Bebygget areal 88 m². Boligareal 145 m², hvoraf 57 m² er udnyttet tagetage. Bygning 2: udhus, opført i 1970 med et bebygget areal på 24 m². Bygning 3: udhus, opført i 1970, opførelsesår anslået i BRR ud fra luftfotos, med et bebygget areal på 99 m².

Ejendommen er opført i hvidmalede pudsede sten med grå tagplader. Den ene gavl i bygning 1 er ikke pudset og fremstår i røde mursten.

Ejendommen er indrettet med entré med gråmalet gulv, trælisteloft samt adgang til badeværelse og køkken samt med trappe til 1. sal. Badeværelse er med grå gulvklinker, bruseniche i glasbyggesten, trælisteloft samt hvidt element med sort håndvask. Køkken som er i åben forbindelse med opholdsstue, er med lyse elementer med træbordplade, hvidt loft med indbyggede spots, brændeovn, udgang til gårdhave samt adgang til bryggers. Stue er med trægulv og trælisteloft. Bryggers som er beliggende i bygning 3, er med adgang til badeværelse (uden WC), fyrrum, garage samt et disponibelt rum. Badeværelse er med hvidt element, grå mosaiksten på gulv samt grå fliser på gulv og på badekar. Fra bryggers er der adgang til garage med elektrisk port samt et disponibelt rum.

Fra gårdspladsen er der adgang til et mindre lokale, der er indrettet som butik, hvorfra der er adgang til gårdhave.   

1. salen er indrettet med en stor repos med adgang til et soveværelse, to værelser samt et toilet. Overalt på 1. salen er der trægulv og skråvægge. Dele af vægge og loft i repos står under renovering og yderligere renovering må påregnes.

Der er registeret følgende hvidevarer: kummefryser mrk. ukendt, indbygget kogeplade mrk. ukendt, tørretumbler mrk. Bauknecht og emhætte mrk. Elica.

Ejer oplyser ved besigtigelse, at der er kommet vand ind igennem taget et sted på 1. salen ved repos.  

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med centralvarme fra eget fyr (pillefyr)

Jf. Ejendomsdatarapporten af 3.11.2025 side 37 er der beskyttede naturtyper på ejendommen.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 3.11.2025 side 41 er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 3.11.2025 side 42 er ejendommen beliggende indenfor en åbeskyttelseslinje.

Til ejendommen hører en have med græs, træer, buske samt en perlestensbelagt indkørsel.

_________________________________________________________________

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 4.11.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.