Sønderdalen 13, 5260 Odense S

Tinglyst areal  295 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus

Oplysninger ifølge BBR: Bygning 1, opført i 1986. Bebygget areal 68 m², boligareal 111 m², hvoraf 43 m² er udnyttet tagetage. Bygning 2, carport med indbygget udhus opført i 1986 med bebygget areal på 18 m².

Ejendommen er opført i gule mursten med træbeklædte gavle samt med tag af brune tagsten.

Ejendommen indeholder i stueplan entré, bryggers, køkken, badeværelse samt stue. Fra stue er der udgang til overdækket terrasse i træ med plastbølgetag.

1. salen indeholder repos, soveværelse, pulterkammer samt to værelser.

Der registeret følgende hvidevarer: skabsfryser mrk. Vestfrost, vaskemaskine mrk. Gorenje, opvaskemaskine mrk. AEG, komfur mrk. ukendt, emhætte mrk. Thermor og køleskab mrk. Gram.

Ved besigtigelse skønnes det at der er tegn på råd i flere vinduer.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ejendommen fremstår i sin helhed nedslidt.

Jf. ejendomsdatarapport af 23.10.2025 side 35 er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvendingsområde.

Jf. ejendomsdatarapport af 23.10.2025 side 44 er ejendommen beliggende indenfor en skovbeskyttelseslinje.

Til ejendommen hører en perlestensbelagt indkørsel, et skur i træ, et skur i stål samt have med græs.

_________________________________________________________________

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.