Bredgade 15, 6240 Løgumkloster

Tinglyst areal 1.489 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1931 og med om-/tilbygningsår i 1978. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er betontagsten, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 142 m2, hvortil kommer 72 m2 udnyttet tagetage. Samlet boligareal udgør 187 m2. Andre arealer heraf 27 m² indbygget udestue, jf. BBR-meddelelsen.

Ifølge BBR-meddelelsen fremgår det, at supplerende varme er et pillefyr. Endvidere tilbygning fra 1978, herunder 25m² med builtup-tag. Endvidere udestue af træ+glas/PVC.

Boligen indeholder i stueetagen en entré, to badeværelser, en gang, et viktualierum/bryggers, et køkken samt en stor opholdsstue.

I entréen er gulvet belagt med lyse kvadratiske keramiske gulvfliser og væggene består af vægbeklædning i form af malede, lyse plader eller paneler med synlige lodrette samlinger. Loftet er udført som et hvidmalet panel- eller pladeloft.

I boligens første badeværelse, er gulvet belagt med lyse keramiske gulvfliser og væggene er beklædt med brune keramiske vægfliser. Ved brusenichen ses en afskærmning udført i glasbyggesten. Loftet er udført som et hvidmalet panelloft.

I gangen er gulvet belagt med lyse keramiske gulvfliser og væggene er udført som lyse, malede pladevægge eller panelvægge. Loftet er udført som et loft beklædt med træpaneler i en brun træfinish.

I boligens andet badeværelse er gulvet belagt med lyse keramiske gulvfliser og væggene er primært beklædt med hvide keramiske vægfliser. Derudover ses en skillevæg udført i glasbyggesten ved bruseområdet. Loftet er udført som et hvidmalet panelloft/pladeloft.

I boligens viktualierum/bryggers er gulvet belagt med brunlige keramiske gulvfliser i kvadratisk format. Væggene består af lyse, malede plade- eller panelvægge. Loftet er beklædt med træpaneler i brun træfinish. Af hårde hvidevarer forefindes en vaskemaskine af mærket Wasco og en tørretumbler af mærket Blomberg.

I boligens opholdsstue er gulvet beklædt med et lyst væg-til-væg-tæppe. Væggene består af malede vægge med struktureret overflade. Derudover ses en væg udført med hvid, murstenslignende beklædning ved pejsen. Loftet er udført som et hvidmalet listeloft/panelloft.

I boligens køkken er gulvet belagt med lyse vinylfliser/gulvbelægning med flisemønster i rektangulært format. Væggene består af en kombination af malede vægpaneler/brystningspaneler og vægge med struktureret tapet eller pudset overflade. Ved køkkenbordet ses desuden en flisebeklædt væg mellem bordplade og overskabe. Loftet er udført som et hvidmalet listeloft/panelloft. Af hårde hvidevarer forefindes en indbygningsovn af mærket Midea, keramisk kogesektion af mærket Midea, opvaskemaskine af mærket Bosch samt emhætte af mærket Wasco.

Førstesalen indeholdende en repos samt tre store værelser.

På reposen er gulvet belagt med et træmønstret laminatgulv eller tilsvarende gulvbelægning med trælook. Væggene består af lyse, malede vægge med en let struktureret overflade. Loftet er udført som et hvidmalet pladeloft.

På det store værelse på førstesalen er gulvet beklædt med et lyst væg-til-væg-tæppe. Væggene består af lyse, malede vægge med glat overflade. En del af væggene er udført som skråvægge i tagkonstruktionen. Loftet er udført som et hvidmalet pladeloft. Der ses desuden synlige, hvidmalede loftsbjælker.

På det andet værelse på førstesalen er gulvet belagt med et træmønstret laminatgulv eller tilsvarende gulvbelægning med trælook. Væggene består af lyse, malede vægge med let struktureret overflade. En del af væggene er udført som skråvægge i tagkonstruktionen. Loftet er udført som et hvidmalet pladeloft. Der ses desuden en synlig, hvidmalet loftsbjælke.

På det tredje værelse på førstesalen er gulvet belagt med et lyst træmønstret laminatgulv eller tilsvarende gulvbelægning med trælook. Væggene består af lyse, malede vægge med glat til let struktureret overflade. En del af væggene er udført som skråvægge i tagkonstruktionen. Loftet er udført som et hvidmalet pladeloft. Der ses desuden synlige, hvidmalede bjælker som en del af tagkonstruktionen.

Loftsrummet kan tilgås fra reposen på førstesal. Den ene ejer oplyste under besigtigelsen, at der via førstesal og teknikrummet er utæt tag.

Til ejendommen hører følgende jf. BBR-meddelelsen;

Bygning 2 – til kontor opført 1979 og med bebygget areal på 56 m², herunder erhvervsareal 34 m² og garage til erhverv 34 m² samt garage til privat 22 m².

Bygning 3 – bygning til detailhandel, opført i 1978 og med bebygget areal på 320 m² jf. BBR-meddelelsen. I BBR-meddelelsen er det anført, at butik udgør 233 m², lager 74 m² og kontor 13 m². Naturgas er installeret i 1992. 23 m² med ydervæg af træ og glas. Bygningen indeholder 1 kundetoilet.

Bygning 4 – udhus opført i 1931 og med bebygget areal på 35 m² jf. BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes via luft til luft-varmepumpe i stueetagen og elvarme på førstesal. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet. Gælder alene, hvis ejendommen ejes af fysiske personer – ikke ved selskaber.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.