Næstildvej 10, Næstild, 7860 Spøttrup, 7860 Spøttrup

Tinglyst areal 1175 m², heraf vej 6 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1953 med om-/tilbygning i 1995. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 88 m2, hvortil kommer 35 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 123 m2, jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 64 m2.

Boligen indeholder en fordelingsgang med trappe til boligens 1. sal, trappe til kælderen samt adgang til toilet, køkkenalrum og stue. Toilettet er med blå gulvklinker, grålige klinker på væggene og hvide elementer. Køkkenet er med lyse elementer, ovn, mrk. Zanussi, kogeplade og opvaskemaskine, mrk. Bosch, samt lyst vinylgulv. Stuen er med lyst vinylgulv, brændeovn af ukendt årgang samt adgang til to værelser. Loftsplanker i køkkenalrum og stue er delvis taget ned. På boligens 1. sal er der to værelser med delvise skråvægge, loftsplanker i træ og gråt gulvtæppe. Fra det ene værelse er der adgang til en altan. Kælderen består af en fordelingsgang, et bryggers, tre disponible rum og et badeværelse. Ejendommen fremstår ikke velholdt.

Der er et skur i træ bestående af tre rum, hvori der er en tank, der ifølge BBR-meddelelsen er til gasfyringsolie, med en størrelse på 1.200 liter og etableret i 1986.

Endelig er der en garage, der ifølge BBR-meddelelsen har et bebygget areal på 18 m2. Under besigtigelsen blev det konstateret, at garagen er opført i træ.

Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed ved flydende brændsel samt brændeovn. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet, og i BBR-meddelelsen bemærkes det, at husspildevand ledes til septiktank og dræn.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.