Hesterøroddevej 26, 7990 Øster Assels

Tinglyst areal 382m², heraf vej 0 m².

For så vidt angår beskrivelse af ejendommen henvises til en udførlig besigti-gesesrapport af 19.08.2025 indhentet fra Garde Miljø A/S.

Forud for konkursen har Morsø Kommune, Boligindsatsen adviseret ejer af ejen-dommen om partshøring før kommunens beslutning om kondemnering og påbud om nedrivning. 

Boligindsatsen har besigtiget ejendommen den 19. august 2025, og Garde Miljø A/S har udarbejdet besigtigelsesrapport. 

På den baggrund har Boligindsatsen udsendt høringsbrev, hvorefter de påtænker at træffe afgørelse om forbud mod beboelse og ophold i ejendommen, samt påbud om nedrivning af samtlige bygninger. Der henvises til de salgsopstillingen vedlagte dokumenter omkring dette og aktuel status på sagen kan oplyses på auktionen.

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 18s, Ø. Assels By, Ø. Assels. Tinglyst grundareal 382 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 kr. 338.000, heraf grundværdi kr. 67.000.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendoms-nummer 773-101191. Ejendomsnummer 3447655.

Vandforsyning og afløbsforhold:
Grundens vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Grundens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.

Bygningsnr. 1: Bygningens anvendelse: Fritliggende enfamiliehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken.

Opførelsesår: 1938. Om-/tilbygningsår 2005. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Betontagsten. Samlet boligareal: 117 m2, samlet bygningsareal 72 m2, taget-agens areal 45 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1.

Antal værelser: 5. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Bygningsnr. 2: Udhus.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tegl. Bebygget areal: 22 m2. Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Bevaringsværdi: Ja, se ejendomsdatarapport.
Zonestatus: Byzone.
Lokalplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport
Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.
Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.
Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.
Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.
Grundvand: Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport.
Grundvand: Følsomme indvindingsområder: Ja – se ejendomsdatarapport.
Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.
Områdeklassificering: Ja – se ejendomsdatarapport.
Kirkebyggelinjer: Ja – se ejendomsdatarapport.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.