Nykøbingvej 20, 4200 Slagelse

Ejendommen kan besigtiges Fredag d. 15. maj 2026, fra kl. 15.00 – 15.30. Tilmelding til besigtigelse sendes på mail til [email protected] angivelse af navn og telefonnr.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Nykøbingvej 20, 4200 Slagelse

Fritliggende enfamiliehus (kode 120) opført i 1900 med ydervægge opført i mursten og med nyere tag belagt med tegl, jf. BBR-ejermeddelelsen.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 100 m² og et samlet boligareal på 100 m². Herudover er angivet tagetagens areal til 80 m², der er angivet som uudnyttet.

Yderligere forefindes en garage (kode 910), der er opført i 1997. Garagen er med ydervægge opført i træ og med tagdækningsmateriale i plastmaterialer, jf. BBR-ejermeddelelsen.

Grundens størrelse udgør 862 m². Beboelsen er placeret tæt på Nykøbingvej med direkte indkørsel herfra. Haven ligger bag beboelsen og garagen og er med ældre beplantning.

Ejendommens indretning er med en hovedindgang til en entré, hvorfra der er adgang til et toilet med bad og adgang til et køkken med plads til en god spiseplads. Herfra er der udgang til terrasse og haven. Køkkenets hårde hvidevarer er af ukendt alder og ukendt funktionalitet.

Fra køkkenet er der adgang til en stue, hvorfra der er adgang til 3 separate værelser.

Garagen er indrettet som et stort rum med adgang til et depotrum, hvorfra der er adgang til loftet.

Garagen har et areal på 51 m² inkl. brændeskur på 14 m², jf. BBR-ejermeddelelsen.

På ejendommen forefindes en varmepumpe mrk. Panasonic luft til luft, hvor årgang eller funktionalitet ikke kendes. I værelser og stue forefindes radiatorer, men der forefindes ingen varmekilde.

BBR-ejermeddelelsen har noteret tank (kode 110) under tekniske anlæg.

På BBR-ejermeddelelsen fremgår endvidere påbud om forbedret rensning: Skal tilsluttes separatkloakering. Frist for forbedret rensning: 06.09.2012.

Ifølge Vurderingsportalen er den foreløbige 2024-vurdering kr. 850.000,00, heraf grundværdi kr. 347.000,00.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20% fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse den 24.03.26, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for installationers funktionalitet og lovlighed.