Nordre Landevej 39, 5900 Rudkøbing

Besigtigelse af Nordre Landevej 39, Simmerbølle, 5900 Rudkøbing.

Ejendommen beliggende Nordre Landevej 39, Simmerbølle, 5900 Rudkøbing er registreret som et fritliggende enfamilieshus (bygning 1). Bygning 1 er opført i år 1900 i mursten og med fibercement herunder asbest som tagbeklædning. Det bebyggede areal udgør 101 m² og det samlede boligareal udgør 121 m², idet tagetagens udnyttede areal udgør 20 m².

Grundens areal udgør 1334 m², heraf 0 m² vej.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 4 værelser, 1 toilet og 1 badeværelse. Ejendommen indeholder entré med adgang til køkken og værksted. Entréen indeholder flisegulv og hvid træloft. Værkstedet indeholder betongulv og træloft. Ejendommens køkken indeholder klinkegulv og hvidt træloft. I køkkenet er der komfur af mrk. AEG, emhætte af ukendt mrk., køleskab af mrk. ZAMUSSI og en opvaskemaskine af mrk. GRUNDIG. Fra køkkenet er der adgang til en mindre fordelergang, der giver adgang til ejendommens førstesal og badeværelse. I fordelergangen er der korkgulv og hvidt træloft. Badeværelset indeholder flisebeklædt gulv og vægge, der er beklædt 60 % fra gulvet mod loftet. De resterende 40 % er beklædt i hvidt træ. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til ejendommens stue, som indeholder trægulv og gulvtæppe. Fra stuen er der adgang til 2 værelser. Det ene af værelserne indeholder hvidt tapseret loft og gulvtæppegulv. Det andet værelse indeholder klinkegulv og hvidt træloft.

Ejendommens førstesal indeholder et repos og 2 værelser. Ejendommens repos er ikke beklædt på loft eller vægge, hvorfor der er åbent til tagets rockwool-isolering. Førstesalens ene værelse indeholder gråt gulvtæppegulv og hvidt loft. Det andet værelse indeholder orange/brunt gulvtæppegulv og hvidt træloft. På begge værelser er vægge og loft beklædt med gips.

I forlængelse af bygning 1 er der et udhus/fyrrum, med indgang udefra, der i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 2. Fyrrummet er opført i 1950 (fiktivt tal) i mursten og med fibercement herunder asbest som tagbeklædning og er på 14 m². Fyrrummet indeholder et pillefyr og en varmtvandsbeholder.

På ejendommen er der endvidere opført en carport, der i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 4. Carporten er opført 1950 (fiktivt tal) i træ og med gennemsigtige plast-tagplader og er på 16 m².

Ligeledes er der på ejendommen opført en række fuglevolierer, der har indeholdt papegøjer.

Det bemærkes endvidere, at alle indvendige ydervægge i ejendommen er flamingovægge, der er tapseret op. På baggrund heraf, er ejendommen i stor grad ramt af fugt og skimmelsvamp.

Det fremgår yderligere af BBR, at ejendommen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmidlet er fast brændsel i form af træpiller. Ligeledes fremgår det, at vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Grundens afløbsforhold er mekanisk med udledning til markdræn. Hertil bemærkes det, at der foreligger ingen kendt tilladelse til udledningen.