Knarreborgvej 8, 5690 Tommerup

BESKRIVELSE

Ejendommen Knarreborgvej 8, 5690 Tommerup er registreret som et fritliggende enfamiliehus (Bygning 1) og er ifølge BBR-meddelelsen opført i 1948. Ejendommen er opført i mursten med tagdækning af fibercement herunder asbest. Det bebyggede areal udgør 74 m², hvoraf der er 44 m² i stuen og udnyttet 30 m² af tagetagens areal (1. sal) ud af tagetagens samlede areal på 35 m².

Grundarealet udgør 1133 m², heraf 0 m² vej.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, hvor der fra bagdøren er indgang til en entré med fliser. Herfra er der adgang til et viktualierum, hvor der ligeledes er fliser som gulvbelægning. I viktualierummet står et køleskab af mærke ScanCool og en vaskemaskine samt en tørretumbler af mærket Gorenje. Fra entréen er der ligeledes adgang til et badeværelse med bruseniche og ligeledes med fliser som gulvbelægning. Badeværelset fremstår halvfærdigt, da væggen mangler beklædning og der er hul ind til nogle rør.

Videre følger et køkken-alrum og en stue, hvor der er trælaminat på gulvet. I køkkenet er en kogeplade og en ovn af mærket Miele og et køleskab af mærket LG.

Fra stuen er der adgang via trappe til ejendommens 1. sal, hvor der er 2 værelser og 1 toilet. Der er trælaminat på gulvene i begge værelser, mens der er linoleum som gulvbelægning på toilettet. Det bemærkes, at der ifølge BBR-meddelelsen kun er 1 toilet på ejendommen, mens der ved besigtigelsen kunne konstateres, at der er to.

Ejendommen opvarmes med naturgas som centralvarme med én fyringsenhed.

Ejendommen har en tilbygget garage (Bygning 2), der ligeledes er opført i mursten og med fibercement herunder asbest som tagdækning. Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at der er lagt tagplader i plastik ovenpå den oprindelige tagdækning. Garagen er 28 m² og der er ikke anført opførelsesår på BBR-meddelelsen.

På grunden er også opført en grillbar (Bygning 3), som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 2018 og har et samlet bygningsareal på 45 m² og en overdækket terrasse på 15 m². Grillbaren er markeret til anvendelse som restaurant, café og konferencecenter uden overnatning.

Grillbaren er opført i plastmaterialer, både for så vidt angår ydervæggene og tagdækning. De fleste af grillbarens ruder var knuste og et enkelt vindue manglede helt. Grillbaren er alene besigtiget udefra, hvorfor det kunne konstateres, at der var et badlokale med et mindre køkken. Der var ligeledes et mindre køleskab af mærket Tefcold. Grillbaren opvarmes med elvarme.

Ved siden af ejendommen ligger desuden en mindre grillbar, som ikke er registreret på BBR-meddelelsen. Ejendommen er opført med træværk på ydersiderne, mens tagdækningens materiale ikke kunne konstateres ved besigtigelse.

Der er ifølge BBR-meddelelsen en nedgravet olietank registreret på ejendommen som teknisk anlæg.

Vandforsyning sker fra et alment vandforsyningsanlæg og med afløb til offentligt kloaksystem.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 3. juni 2026. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.