Viborgvej 44, 7470 Karup J

Tinglyst areal 919 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, bungalow, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1932. Ydervæggene er i pudsede mursten, tagdækningen er eternitskiffer, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 64 m2, hvortil kommer 64 m2 kælder, det samlede boligareal herefter udgør 128 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder i stueplan baggang, hvorfra der er nedgang til kælderen, køkken, mellemgang, badeværelse, stue og værelse. I køkkenet er der komfur, mrk. Gorenje, emhætte, mrk. Ukendt, køle/fryseskab, mrk. Blomberg.

Gulvbelægning i baggang, køkken og badeværelse er vinyl, mens der i de resterende rum er gulvtæpper. Der er træloft i alle rummene.

I kælderen er der en fordelergang, hvorfra der er afgang til haven, et vaskerum, teknikrum, hvor husets fjernvarmeinstallation og varmtvandsbeholder er installeret, badeværelse og 3 øvrige værelser. I vaskerummet er en vaskemaskine, mrk. Hover.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til offentligt kloaksystem.

Derudover er der en garage, hvor bebygget areal udgør 32 m2, heraf udgør udhus 12 m2. Her er ydervæggene også pudsede mursten, og tagdækningen er eternit. Opførselsår er ukendt.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.