Hedesøvej 11 – 15, 2640 Hedehusene

Ejendomsbeskrivelse

Denne ejendomsbeskrivelse er baseret på offentlige registre, herunder BBR-registreret, samt ikke-sagkyndig besigtigelse af ejerlejlighederne, foretaget den 14. august 2026. Mulige auktionskøbere opfordres til at deltage på den kommende fremvisning.

Ejendommen består af 15 ejerlejligheder (nr. 1-15 af matr.nr. 1uh Kallerup Gde., Hedehusene), beliggende Hedesøvej 11, 13 og 15, Nærheden, 2640 Hedehusene, idet der henvises til de anførte adresser for hver ejerlejlighed i beskrivelsen nedenfor.

Ejerlejlighederne udbydes samlet, jf. de særlige auktionsvilkår, og omfatter samtlige ejerlejligheder på ejendommen matr.nr. 1uh Kallerup Gde., Hedehusene, der har et grundarealet på 713 m2.

Ejendommen er opført i 2020, består af fem etager, har et bebygget areal på 429 m2 og beliggende på en grund på 713 m2. Det samlet boligareal udgør 1581 m2 og adgangsarealer udgør 178 m2.

Der foreligger ingen offentlige vurderinger for ejerlejlighederne. Der vedlægges de foreløbige vurderinger for 2024.

Ejerlejlighedernes foreløbige vurderinger for 2024 udgjorde kr. 47.520.000,00, heraf grundværdi kr. 21.845.000,00.

Generelt

Alle ejerlejligheder har adgang til enten tagterrasse, altan eller terrasse.

Så vidt kurator har kunnet konstateret ved besigtigelsen, er der malede betonlofter og sildebenstrægulve i alle rum bortset fra badeværelse, hvor der er klinkegulv, og at alle lejligheder opvarmes med gulvvarme. Køkkener og badeværelseselementer er så vidt kurator kunne konstatere fra Svane Køkkener af modellen RAW, ligesom badeværelser har separat bruseniche, og at armaturer er sorte både i køkkener og på badeværelser.

I det omfang ejerlejligheder har været genstand for besigtigelse, er det konstateret, at flertallet af hårde hvidevarer er af fabrikatet Siemens og udgøres af keramisk kogeplade, indbygningsovn, køle-/fryseskab, emhætte og opvaskemaskine. Der henvises desuden til lejekontrakterne og angivelserne af hvilket inventar og hårde hvidevarer, der medfølger under lejemålet.

Hedesøvej 11 (ejerlejlighed nr. 15)

Ejerlejligheden har et boligareal i henhold til BBR-meddelelsen på 88 m2 (tinglyst areal 93 m2) og med andel i fælles adgangsarealer på 14 m2. Lejligheden er i et plan og består af 3 værelser.

Hedesøvej 13, st. 1 (ejerlejlighed nr. 11)

Ejerlejligheden har et boligareal i henhold til BBR-meddelelsen på 88 m2 (tinglyst areal 74 m2) og med andel i fælles adgangsarealer på 14 m2. Lejligheden er i et plan og består af 3 værelser.

Hedesøvej 13, st. 2 (ejerlejlighed nr. 10)

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –