Fjelstervangvej 34, 6933 Kibæk

Tinglyst areal 2.299 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus opført i brune og røde mursten. Ejendommen er opført i 1930. Om-/tilbydningsår 1974. Taget er fibercement, herunder asbest. Vinduer og yderdøre er i træ og træ/alu.

Ejendommen er under renovering. Samtlige rum er ufærdiggjorte.

Ejendommen er indrettet med entre med betongulv. Adgang til badeværelse med hjørnebadekar. Bruser. Toilet. Skabsarrangement ved håndvask. Grå klinker på gulvet og troltex loft.

Fra entre adgang til køkken. Grå klinker på gulvet. Gipslofter. Hvide skuf-fer/skabe. Indbygget køleskab. Ovn. Kogeplade. Emhætte. Gulvlem i køkken med adgang til mindre kartoffelkælder.

Fra køkken adgang til baggang. Hvide skabe. Køleskab. Udgang til haven.

Fra køkken åben adgang til stue. Betongulv. Lofter mangler. Skotrende mod vej er utæt, hvilket bevirker, at det drypper i etageadskillelsen.

Fra entre adgang til soveværelse med betongulv. Vindspærre mangler i eta-geadskillelsen. Lofter mangler. Vægge vandskurede.

Fra entre trappe til 1. sal. 1. sal indeholder opholdsrum med gulvtæppe, træloft, tapet. 

På 1. sal er toilet, håndvask med skabsarrangement. Mørkegrå klinker på gulv. Vandskurede vægge.

1. sal indeholder 3 værelser med trægulv og træloft.

El: Norlys Energi A/S
Vand: Kibæk Vand
Spildevand: Herning Vand
Varme: Kibæk Varmeværk

Der henvises endvidere til Bilag: Oversigt over skader og fejl, udarbejdet af ejendommens ene ejer, Evan Damgaard Mortensen. Rekvirenten har ikke verificeret rigtigheden heraf, og køber opfordres til selv af besigtige ejen-dommen.

Yderligere har Evan Damgaard Mortensen oplyst følgende under besigtigelse i tillæg til bilaget:
 
Hul i væg i baggangen fra gammel hundegård (hullet er dækket med isolering og en plade), og problemer med kloak fra bad. 

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 37 ei Kibæk By, Assing. Tinglyst grundareal 2.299 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 kr. 1.542.000, heraf grundværdi kr. 631.000.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendoms-nummer 657-908392. Ejendomsnummer 4432402.

Bygningsnr. 1: Enhedens anvendelse: Fritliggende enfamiliehus. Boligtype: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken.

Opførelsesår: 1930. Om-/tilbygningsår 1974. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement herunder asbest. Samlet boligareal: 220 m2, samlet bygnings-areal 138 m2, tagetagens areal 82 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1.

Antal værelser: 5. Antal vandskyllende toiletter: 2. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Bygningsnr. 2: Udhus.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: metal. Tagdækning: Metal. Bebygget areal: 40 m2.

Teknisk anlæg 1: Klassifikation: Tank. Indhold: Fyringsgasolie. Etableringsår: 2005.

Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Under 6.000 l. Størrelse 1.225 liter. Materiale: Plast. Sløjfningsår: 2014.

Zonestatus: Byzone.
Lokalplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport
Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.
Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.
Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.
Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.
Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport.
Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Der gøres særligt opmærksom på, at den vedlagte tilstandsrapport (fra 24-07-2014), elinstallationsrapport (fra 23.07.2014 og energimærkning (fra 09.09.2010) alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc.

Det præciseres, at nærværende beskrivelse er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, foretaget af en ikke byggesagkyndig, samt udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.