Dalbygade 12, 6000 Kolding

Tinglyst areal 296 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. 

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. 

Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen, der er et byhus, sammenbygget på den ene gavl, fremstår med pudsede facader og gulmalet. Taget er tegl. Der mangler tagsten.

Til ejendommen hører lukket gårdhave med flisebelægning. I haven er opført et skur.

Ejendommen har murede indervægge og gipslofter. Den er indrettet med entre med flisegulv og adgang til udestue/overdækket areal. Fra entre er der adgang til bryggers (vaskemaskine, tørretumbler og fryser tilhører lejer). Fra bryggers adgang til soveværelse.

Badeværelse med brusekabine i form af glaslåger, toilet og håndvask med skab under. Fliser på gulv og vægge.

Værelse. Køkken-alrum. Alrum har træ/laminatgulv. Køkken har flisegulv. Hvide køkkenelementer. Bordplade i sten. Køleskab tilhører ejendommens ejer. Opvaskemaskine, kogeplade, ovn, mikroovn tilhører lejer. Fra køkken findes vindue til udestue/overdækket areal.

Stue med træ/laminatgulv.

Fra entre trappe til 1. sal. Loftshøjden over trappen er lav. 1. sal indeholder stue, soveværelse og badeværelse med toilet, håndvask samt brusekabine i glas.

Ejendommen er udlejet, jf. lejekontrakt vedlagt salgsopstillingen. Depositum kr. 16.000,00. Forudbetalt leje kr. 8.000,00. Den månedlige leje udgør kr. 8.000,00.

El, vand og varme leveres af Tre-For og betales af lejer direkte til forsyningsværket.

Danske Lejere har på vegne lejer anlagt sag ved Huslejenævnet. Denne sag er endnu ikke afgjort. Disse forhold italesat af Danske Lejere og omfattet af sagen ved Huslejenævnet, kan få afgørende betydning for auktionskøber grundet krav om udbedring, som auktionskøber vil blive mødt med, i det omfang lejer har/får ret. Auktionsøber gøres særligt opmærksom på den risiko. Rekvirenten kan ikke vejlede nærmere om dette og henviser til salgsopstillingens bilag. Se bilag til salgsopstillingen.

Danske Lejere har endvidere meddelt, at de på vegne lejer vil rette henvendelse til kommunen vedrørende opdaget skimmelsvamp på stuens ydervægge. Se bilag til salgsopstillingen.

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 489h Kolding Bygrunde. Tinglyst grundareal 296 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 kr. 1.647.000, heraf grundværdi kr. 697.000.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendomsnummer 621-30019. Ejendomsnummer 5675932.

Bygning 1: Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)

Opførelsesår: 1889. Om-/tilbygningsår: Ingen oplysning registreret. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tegl. Samlet boligareal: 118 m2, samlet bygningsareal 78 m2, tagetagens areal 40 m2, heraf tagetagens udnyttede areal: 40 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1.

Antal værelser: 4. Antal vandskyllende toiletter: 2. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Bygningsnr. 2: Udhus.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tegl. Bebygget areal: 20 m2.

Bygningsnr. 3: Garage.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: Ingen oplysninger registreret. Tagdækning: Ingen oplysninger registreret. Bebygget areal 14 m2

Zonestatus: Byzone.

Lokalplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.

Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.

Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Områdeklassificering: Ja – se ejendomsdatarapport.

Bevaringsværdi: Ja – se ejendomsdatarapport.