Vestergade 21, 7480 Vildbjerg

Tinglyst areal 821 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1927 med til-/ombygning i 1978. Ydervæggene er i mursten, men fremstår pudset op i mørkebrun farve, og tagdækningen er tegl, uagtet BBR-meddelelsen angiver
fibercement, herunder asbest. Bebygget areal udgør 116 m2, hvortil kommer 58 m2 udnyttet tagetage samt fradrag for 17 m2 udestue, således at det samlede boligareal herefter udgør 157 m2, jf. BBR-meddelelsen.
Boligen indeholder entre med trappe til 1. sal og adgang til stuen. Stuen er med lyst tapet på væggene, træloft og rødligt gulvtæppe samt adgang til køkkenet, der er med rødligt gulvtæppe, trævægge, røde skabslåger, lyse køkkenbord- plader, køle- og fryseskab, mrk. Bosch, opvaskemaskine, mrk. Grundig, emhætte, mrk. Electrolux, og komfur.

Fra køkkenet er der adgang til et værelse, udestuen og gang til bryggers. Værelset er med rødligt gulvtæppe, finer på væggene og træloft.
Udestuen er med glaspartier hele vejen rundt samt trægulv og -Ioft. Fra gangen mod bryggerset er der også adgang til et badeværelse, der er med hvide elementer, hvide klinker på gulv og vægge og træloft samt bruseniche. I bryggerset er tørretumbler, mrk. lndesit, og vaskemaskine, mrk. Elvita. På 1. sal er en repos, tre værelser og et toilet. Værelserne er med gulvtæppe og delvis skråvægge i træ.

Der er udgang til altan fra det ene værelse, og der står en kummefryser, mrk.
Electrolux, i et andet værelse.

Garagen er ifølge BBR-meddelelsen opført i år 1000, hvilket åbenlyst er en fejlregistrering. Bebygget areal udgør 34 m2
Ydervæggene og tagdækningen er ikke anført i BBR-meddelelsen, men er under besigtigelsen konstateret som værende i henholdsvis træ og blik. Taget er utæt flere steder.

Der er et drivhus i haven, som ikke fremgår af BBR-meddelelsen. Ejendommen og garagen fremstår ikke velholdte indvendigt.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som fjernvarmeunit kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.
Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager
opkrævningskort eller ej.
Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.
Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.