Kirkehældevej 47, 4945 Femø

NB! Ejendommen fremvises efter aftale.

Beskrivelse af Kirkehældevej 47, 4945 Femø

Pudset murstenshus med tag af fibercement herunder asbest jf. BBR. Ejendommen er jf. BBR fra 1906 med ombygning i 1982 og er beliggende på en 463 m² stor grund. Jf. BBR er ejendommen 80 m² og med en tilbygning på 17 m².

Indgang til entré med adgang til bryggers, badeværelse og køkken. Klinkegulv og lyst listeloft.

Bryggers med listeloft og plader ovenpå betongulv. Vaskemaskine fra Whirlpool og tørretumbler fra Zanussi. Der er fugtlignende plamager på en del af væggen og ved et hul i loftet, hvor der er blottet isolering.

Badeværelse med listeloft, klinkegulv og klinker på væggene. Hvid sanitet.

Spisekøkken med udgang til terrasse, værelse og stue samt adgang til førstesalen. Laminatgulv og lyst listeloft. Hvide fronter og to forskellige laminatbordplader. Opvaskemaskine og komfur fra Bosch samt emhætte fra Thermex.

Varmepumpe i køkkenet fra Ambista Electric.

Aflang stue med laminatgulv og lyst listeloft. Pilleovn fra ukendt mærke.

Værelse med laminatgulv og listeloft. Udgang til haven via terrassedør, hvor der synes at være fugt i kanten.

Trappe op til førstesalen via lem, hvor der er opholdsrum/repos og et værelse. Begge rum kunne kun besigtiges overfladisk på grund af manglende lys og opbevaring af ting. Jf. BBR er det på førstesalen kun 16 m² ud af de 40 m², som er udnyttet, hvilket svarer til værelset. Værelset står med rå vægge og der er tydelige revner i betonen over vinduet.

Overdækket terrasse og have med hæk ud til vejen og ind til naboerne.

På grunden står der to knallerter i meget dårlig stand, den ene er af mærket Yamaha. Der står også en trailer i meget dårlig stand, ukendt mærke.

Jf. BBR er ejendommen opvarmet med elvarme.

OBS jf. BBR er ejendommen opdelt i 2 bygninger, hvoraf entré, bryggers og badeværelse, jf. BBR er oplyst som bygning 2 på 17m².

Ejendommen trænger til renovering og vedligeholdelse både indvendig og udvendigt.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningerne rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.