Borumvej 61, 8381 Tilst

Tinglyst areal 41.095 m², heraf vej 1.530 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. 

Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:     

Da grunden er svært fremkommelig, er der lille udsnit af billeder.

Billederne/luftfoto hentet fra Resights.

Kortbilag hentet fra Resights – Skovbyggelinier grønne vandrette linier.

Kortbilag fra Resigths.

Fra ejendommen har der, jf. virksomhedsregisteret været drevet virksomhed med det formål at drive handel og anden dermed i forbindelse stående virksomhed, samt produktion, herunder tanklager, køb og salg af olieprodukter samt køb og salg og udlejning af fast ejendom frem til konkursens indtræden 12.03.2026. Vi har ikke kendskab til, hvad ejendommen faktisk har været brugt til.

Ejendommen er et grundstykke som ligger i landzone, med en meget tæt be-voksning, med både træer, buske og ukrudt. Dele af grunden er indhegnet af stålhegn. Der er et murstensskur med eltavler placeret på midten af grunden. Derudover er der nogle ældre tekniske installationer, herunder syv underjordi-ske/overjordiske tanke til benzin og fyringsgasolie, jf. BBR. Så vidt vi kan se har ejendommen været indstillet igennem en længere periode. Grundet de mange træer, buske og ukrudt har det på besigtigelsen ikke været muligt at komme frem på dele af grunden.

Der er et par enkelte stier på grunden, og grunden er omkranset af store mark-arealer. 

Auktionskøber er bekendt med, at rekvirenten er et konkursbo uden indgående kendskab til ejendommens faktiske forhold. 

Oplysninger jf. ejendomsdatarapport:

Zonestatus: Landzone.

Olietanke: Ja – se ejendomsdatarapport

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.

Vejforsyning: Ja – se bilag ejendomsdatarapport.

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.

Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.

Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport.

Grundvand – Følsomme indvindingsområder: Ja – se ejendomsdatarapport.

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Kortlagt jordforurening: Ja – se ejendomsdatarapport.

Beskyttet natur: Ja – se ejendomsdatarapport.

Skovbyggelinjer: Ja – se ejendomsdatarapport.

Byggesagsarkiv – vedlagt som bilag: 

Byggesag Beredskabslager for benzin og gasolie 1967

Byggesag Udvidelse af beredskabslager for benzin 1969

Byggesag Udvidelse af beredskabslager 1985

Byggesag Vedr. Tanklagert 1996

Byggesag Konfliktsøgning

Byggesag Tingbogsattest

Byggesag Kvitteringsskrivelse

Byggesag BBRskema.ver.4.4

Byggesag Lukketilsyn hos AA Service & Tanklager ApS

Byggesag Svar til Virksomheder

Jordforureningsforhold:

Vedrørende Jordforureningsforhold oplyses det, at ejendommen (matr.nr. 5ca Mundelstrup By, Fårup) har tidligere været kortlagt på vidensniveau 1 efter jordforureningsloven, idet der har været olielager på stedet siden 1966 jf. Region Midtjyllands afgørelse af 9.januar 2024. 

Region Midtjylland har ved afgørelse af 9. januar 2024 truffet afgørelse om, at en del af ejendommen ikke længere er kortlagt som muligt forurenet. Undersøgelser på det pågældende areal (den sydlige del af ejendommen) har vist, at der ikke er forurening, som har skadelig virkning på mennesker og miljø, og arealet er derfor udtaget af kortlægningen.

Den nordlige del af ejendommen er derimod fortsat kortlagt som forurenet på vidensniveau 2 (V2) efter jordforureningsloven, på baggrund af undersøgelser i 2009, hvor der er konstateret forurening med olie. For denne del af ejendommen gælder fortsat de regler og bestemmelser, som følger af Region Midtjyllands afgø-relse af 15. februar 2012 jf. vedlagte. 

Region Midtjyllands afgørelse af 9. januar 2024 med tilhørende bilag (herunder undersøgelsesrapporten af samme dato og kopi af afgørelsen af 15. februar 2012) vedlægges salgsopstillingen som bilag og skal læses i sammenhæng med nærværende beskrivelse. Der henvises i det hele til disse bilag.

Auktionskøber er bekendt med og accepterer, at ejendommen (eller en del heraf) er kortlagt på vidensniveau 2 som forurenet, at der gælder særlige forpligtelser og restriktioner i forbindelse hermed, og at eventuelle nødvendige undersøgelses-, oprydnings- eller afværgeforanstaltninger i relation til forureningen alene er aukti-onskøbers forhold og risiko.

Dokumenter fra Region Midtjylland:

Forurening – HISTORISK REDEGØRELSE – 6_751-4354

Forurening – Forureningsundersøgelse

Forurening – Opfyldelse af påbud om undersøgelse af forurening

Forurening – Amtets arkiv

Forurening – Afgørelse vedrørende kortlægning – 2_Udkast til afgørelse på V1_45309

Forurening – Afgørelse om kortlægning af forurening på en del af Borumvej

Forurening – Indledende forureningsundersøgelse – 0_751-04354 Borumvej 61, 8381 Tilst, Rapport rev

Forurening – Afgørelse om, at en del ikke – 7_En del af Borumvej 61, 8361 Tilst udgår af kortlægning iht. jordforureningsloven

Pantehæftelser:

Der er ingen tinglyste pantehæftelser på ejendommen, som skal indfries eller overtages i forbindelse med auktionen.

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 0001v Mundelstrup By, Fårup. Tinglyst areal 4.216 m², heraf vej 160 m², samt matr.nr. 0005ca Mundelstrup By, Fårup. Tinglyst areal 36.879 m2, heraf vej 1.370 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 800.000 kr., heraf grundværdi 340.100 kr.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendomsnum-mer 751-38313. Ejendomsnummer 1452163.

Ejendommen består af 1 grund.

Grundens vandforsyning: Ingen vandforsyning (kode 9) Grundens afløbsforhold: Ingen udledning.

Grundens areal (samlet areal af grundens matrikelnumre): 41.095 m², heraf vej 1.530 m2.

UNDERJORDISK LAGER FOR BENZIN OG OLIE- 7 STORE TANKE

Bygning 1: Bygning til energidistribution – PUMPEHUS

Opførelsesår: 1973. Om-/tilbygningsår: Ingen oplysning registreret. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tagpap med stor hældning. Bygningens samlede erhvervsareal: 12 m2, samlet bygningsareal 12 m2.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Ingen varmeinstallation.

Teknisk anlæg 1: Tank. Indhold: Benzin. Etableringsår: Ingen oplysning registre-ret. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Over 100.000 l (kode 3) Størrelse: 5.000.000 liter.

Teknisk anlæg 2 Klassifikation: Tank. Indhold: Benzin 

Etableringsår: 1978. Kvalitet af koordinatsæt: Usikker geokodning.

Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Over 100.000 l (kode 3) Størrelse: 5.000.000 liter.

Teknisk anlæg 3: Klassifikation: Tank. Indhold: Benzin. Etableringsår: Ingen op-lysning registreret. Kvalitet af koordinatsæt: Usikker geokodning. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Over 100.000 l Størrel-se: 3.750.000 liter.

Teknisk anlæg 4 Klassifikation: Tank. Indhold: Benzin. Etableringsår: Ingen oplys-ning registreret. Kvalitet af koordinatsæt: Usikker geokodning. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Over 100.000 l. Størrelse: 3.750.000 liter.

Teknisk anlæg 5 Klassifikation: Tank. Indhold: Fyringsgasolie. Etableringsår: Ingen oplysning registreret. Kvalitet af koordinatsæt: Usikker geokodning. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Over 100.000 l. Størrelse: 1.500.000 liter.

Teknisk anlæg 6 Klassifikation: Tank. Indhold: Benzin. Etableringsår: 1978. Kvali-tet af koordinatsæt: Usikker geokodning. Driftsstatus: I drift Placering: Over ter-ræn, udendørs, Størrelsesklasse: Over 100.000 l. Størrelse: 5.000.000 liter.

Teknisk anlæg 7 Klassifikation: Tank. Indhold: Benzin. Etableringsår: Ingen oplys-ning registreret. Kvalitet af koordinatsæt: Usikker geokodning. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelsesklasse: Over 100.000 l. Størrelse: 5.000.000 liter.

Ansvarsfraskrivelse – særligt vilkår jf. pkt. 11.

Ansvarsfraskrivelsen udgør et særligt vilkår i henhold til justitsministeriets tvangsaktionsvilkår pkt. 11.

Auktionskøber er bekendt med, at rekvirenten er et konkursbo uden indgående kendskab til ejendommens faktiske og retlige forhold, herunder ejendommens miljømæssige og jordbundsmæssige forhold, herunder navnlig den fortsatte kort-lægning på vidensniveau 2 (V2).

Ejendommen sælges som beset, som den er og forefindes, og i enhver henseende uden ansvar for rekvirenten, hvilket vil sige boet og kurator personligt, skifteret-ten og eventuelle panthavere og andre rettighedshavere. Ansvarsfraskrivelsen omfatter samtlige retlige og faktiske forhold og mangler af enhver art, uanset om der er tale om synlige eller skjulte forhold, og uanset om forholdet kunne eller burde have været konstateret ved sædvanlig undersøgelse.

Ansvarsfraskrivelsen gælder uden nogen beløbsmæssig eller tidsmæssig begrænsning.

Ansvarsfraskrivelsen omfatter navnlig, men ikke udtømmende, ejendommens miljøforhold, herunder enhver form for jord-, grundvands- eller anden forurening, herunder den på ejendommen konstaterede kortlægning på vidensniveau 2 (V2) og enhver forurening, følgeudgift, undersøgelses-, sikrings-, afværge- eller op-rensningsforpligtelse, som måtte følge heraf eller af anden forurening på ejen-dommen, uanset om denne er kendt eller ukendt på auktionstidspunktet.

Ansvarsfraskrivelsen omfatter herudover blandt andet: ejendommens areal, skel og grænseforhold, herunder eventuelle afvigelser mellem tingbogens og BBR’s oplysninger og de faktiske forhold; bygningers og tekniske installationers tilstand, herunder de på ejendommen værende tanke og om disse er lovligt tømt, renset og/eller sløjfet i overensstemmelse med gældende lovgivning; jordbundens bære-evne og eventuelle geotekniske forhold; forekomst af fortidsminder; byrder, servi-tutter og øvrige forhold, der fremgår af eller kan udledes af tingbogen; samt ejen-dommens anvendelses- og planmæssige forhold, herunder zonestatus, lokalplaner og kommuneplaner.

Alle oplysninger i salgsopstillingen med bilag, herunder nærværende beskrivelse, hidrører alene fra offentligt tilgængelige registre (herunder tingbog, BBR, ejen-domsdatarapport og oplysninger fra Region Midtjylland) samt en overfladisk besig-tigelse foretaget af en ikke bygningssagkyndig.

Oplysningerne er ikke efterprøvet eller verificeret af boet eller kurator, og der kan være afvigelser mellem det offentligt registrerede og de faktiske forhold. 

Alle oplysninger i salgsopstillingen og beskrivelsen med bilag er omfattet af an-svarsfraskrivelsen.

Auktionskøber erklærer sig indforstået med, at auktionskøber ikke kan gøre nogen form for misligholdelsesbeføjelse gældende over for rekvirenten, hvilket vil sige boet og kurator personligt, skifteretten og eventuelle panthavere og andre rettig-hedshavere, for hverken retlige eller faktiske mangler af nogen art, herunder retten til at hæve handlen, kræve forholdsmæssigt afslag i prisen, kræve erstatning eller gøre andre krav gældende, hverken nu eller senere.

Rekvirenten er tilsvarende uden ansvar for eventuelle mangler, fejl eller ufuld-stændigheder ved materiale, herunder bilag, rapporter og øvrige oplysninger, der er udleveret til eller gjort tilgængeligt for auktionskøber i forbindelse med auktio-nen.