Nyvej 12, 4960 Holeby

Ejendommen fremvises efter aftale, kontakt advokatkontoret.

Rødt murstenshus med tegltag fra 1936 jf. BBR. Rækkehuset er 113 m2 beliggende på en 440 m2 stor grund jf. BBR.

Entre med adgang til stue, toilet og førstesal. Væg- til væggulvtæppe og pudset loft.

Toilet under trappen. Laminatgulv og pudset loft, hvid sanitet. Tegn på fugt.

Stue med adgang til værelse/stue. Væg-til væggulvtæppe og pudset loft.

Værelse/stue med adgang til køkken. Væg- til væggulvtæppe og pudset loft.

Køkken med adgang gennem gang ned til bryggers og badeværelse. Køkken med mindre spiseplads, laminatgulv og pladeloft. Hvide fronter og laminatbordplade. Køle-/fryseskab fra Samsung, opvaskemaskine fra Zanussi, komfur fra Gorenje og emhætte fra Thermo Jet.

Mellemgang med laminatgulv og pladeloft.

Bagindgang med laminatgulv og pladeloft. Adgang til bryggers og udgang til baggård.

Bryggers med adgang til badeværelse. Laminatgulv og pladeloft. Der står en vaskemaskine fra Bosch.

Tegn på fugt.

Badeværelse med klinkegulv, klinker på væggene samt i bruseniche. Hvidt pladeloft og hvid sanitet.

Førstesal med repos som giver adgang til to værelser. Trægulv og pudset loft.

To værelser med trægulve og pudset loft. Tapetet har løsnet sig fra bagvæggen på det ene værelse.

Garage af mursten med tag af fibercement herunder asbest på 22 m2 jf. BBR. I forlængelse heraf er en lukket overdækket terrasse.

Mellem garagen og stuehuset ligger et udhus af mursten og tag af tagpap med stor hældning på 17 m2 jf. BBR, som synes at bruges til opbevaring.

Garage og udhus har ikke kunne besigtiges indefra.

Bagved bygningerne ligger en tilgroet have med et par frugttræer.

Ejendommen opvarmes jf. BBR med fjernvarme.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse. Der er tegn på fugt flere steder.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.