Odensevej 7 og 7A, 5690 Tommerup

Areal ifølge tingbogen 3580 kvm, heraf vej 145 kvm.

I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 29-07-2025 samt BBR-meddelelse:

Auktionen omfatter matrikelnumrene 5 f Verninge by, Verninge og 56 b Verninge by, Verninge.

Matr.nr. 5 f (Odensevej 7) er en blandet beboelses- og erhvervsejendom, og matr.nr. 56 b (Odensevej 7a) er en ubebygget grund, der ligger i umiddelbar tilknytning til matr.nr. 5 f. Ejendommene er ens behæftede.

Beboelse og erhverv – Odensevej 7, matr.nr. 5 f Verninge by, Verninge,

af areal ifølge tingbogen 2074 kvm, heraf vej 145 kvm. Ejendommen er opført 1884, om-/tilbygget i 2000.

Ifølge BBR-meddelelse udgør boligdelens bebyggede areal 165 kvm. Det samlede boligareal er 259 kvm, heraf 140 kvm udnyttet tagetage. Endvidere kælder på 40 kvm, hvoraf 15 kvm er indrettet til garage.

Erhvervsdelen udgør 46 kvm. Seneste ejer har drevet pejsebutik fra erhvervsdelen.

Indretning:

I stueetagen forefindes entre, køkken/alrum, 2 stuer, soveværelse og badeværelse. I erhvervsdelen er der butikslokale, toilet og kontor.

På 1. sal er der stor repos og et aktivitetsrum med udgang til altan samt 3 værelser og badeværelse.

Til ejendommen hører yderligere bygninger:

Bygning 2 – opført 1884, om-/tilbygget 1942, følge BBR 50 kvm erhvervsareal. I BBR er anført, at bygningen bruges til slagtehus. Dette ses dog ikke at være tilfældet ved besigtigelsen.

Bygning 3 – opført 1884, ifølge BBR 83 kvm erhvervsareal.

Bygning 4 – udhus opført 1995 – areal 9 kvm

Bygning 5 – udhus opført 1996 – areal 6 kvm – opført i glas.

Bygning 6 – udhus opført 1995 – areal 18 kvm.

Bag bygningerne er der en have omkranset af store træer.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og med afløb til offentligt kloaksystem. Der opvarmes med centralvarme suppleret med solcelleanlæg installeret i 2022. Ifølge ejendomsdatarapporten er der forbud mod el-varme.

Den er i ejendomsdatarapporten nævnte tilstandsrapport fra 2006 er udeladt i salgsopstillingen.

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste ejendomsvurderingslov.

Ifølge oplysning fra Assens Kommune er der ikke indefrossen grundskyld på ejendommen.

Opkrævning af den kommunale grundskyld er pr.  01-01-2024 overgået til Skattestyrelsen.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. Da der er tale om et dødsbo, overtages ejendommen, som den står pr. auktionsdagen med evt. tilbageværende inventar/indbo.

***

Ubebygget grund – Odensevej 7a, matr.nr. 56 b Verninge by, Verninge,

af areal ifølge tingbogen 1506 kvm.

***

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.