Elsøvej 130, 7900 Nykøbing M

BESKRIVELSE

Fritliggende ejendom opført i gule mursten i 1939 med om-/tilbygning i 1979. Tagdækning er eternit, og vinduerne er hvide trævinduer. Bebyggel areal udgør 147 kvm og der er 48 kvm udnyttet på 1. sal. Boligareal således i alt 195 kvm iflg. BBR-ejermeddelelse.

Huset er beliggende på en hjørnegrund i Elsø, kun 5 km fra Nykøbing, og indgangen sker via tidligere garage, der nu anvendes til fyrrum (20 m2).

Huset indeholder bryggers med klinkegulv, faste skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Videre finder man en fordelingsgang, køkken med ældre mørkere elementer og med spiseplads, stor vinkelstue, hvor den ene væg er gule mursten, og hvorfra der er adgang til et lille værelse med paneler på væggene (tidlige indgang til ejendommen) og trappe til 1. sal, badeværelse med fliser på gulv og vægge med ældre skabsarrangement samt badekar og bruser, soveværelse og et værelse. På 1. sal er der en repos med skabs væg samt to værelser.

Fra stuen og fra mellemgangen er der udgang til en stor overdækket terrasse, hvor der er hylder til opbevaring og videre kommer man ud i haven, hvor der også er en fliseterrasse og en træterrasse.

Haven er indrettet med bla. opført stort skur i metalplader med plasttag og flisebelagt gulv (fremgår ikke af BBR). Herudover er der et drivhus og 8 højebede.

Huset er mest med trægulve og gulvtæpper, dog panelgulv i stue og linoleum i køkkenet.

Af hårde hvidevarer fandtes ved besigtigelsen: Køleskab Gram, emhætte Asko Vølund, komfur, opvaskemaskine Miele, vaskemaskine og tørretumbler samt 2 frysere.

Arealet ifølge tingbogen udgør 1745 kvm, heraf vej 60 kvm.
Boligarealet ifølge BBR-ejermeddelelse udgør 195 kvm.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Ejendommen kan besigtiges onsdag, den 20. august 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til Advokathuset Funch & Nielsen, tlf. 9615 4038 eller pr. mail [email protected] senest dagen før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.