Maglemosevej 2, 4540 Fårevejle

Ved henvendelse til vort kontor, bedes de venligst referere til vores journal nr. 193912.

Der er ikke fastsat dato for fremvisning. Interesserede kan tilmelde sig ved kontakt til rekvirentens kontor med henvisning til sagsnummeret eller til [email protected]

Tinglyst areal 599.563 m2, heraf vej 2.497 m2.
Stuehus til landbrugsejendom opført i 1877 med ydervægge af mursten, begge endegavle er filset og tagdækning af røde tegl.
Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 148 m2, tagetageareal på 86 m2 og et samlet boligareal på 234 m2. Ejendommen opvarmes af EL – Luft-vand varmepumpe.

Indretning:
Ejendommen er i stueplan indrettet med to hoveddøre med indgang til henholdsvis entre og bryggers.
Bryggers med klinker på gulvet, vaskemaskine og tørretumbler af mrk. Samsung, herfra med adgang til badeværelse, køkken og lille mellemgang med trappe til 1. salen. Badeværelse klinker på gulvet, toilet og brusekabine.
Køkken/alrum er i køkkendelen indrettet med klinker på gulvet, amerikaner køleskab af mrk. Samsung, ovn af mrk. Voss, opvaskemaskine af mrk. Bosch, kogeplade af mrk. Elextrolux og emhætte af ukendt mærke. Alrumsdelen med trægulv.

Stuen, værelse og den lille mellemgang i stueetagen er alle med trægulv.
Entre og gæstebadeværelse med klinker på gulvet. Gæstebadeværelset har toilet og brus. Der er alene koldt vandt derude.

1. salen består af 4 opdelte rum, hvoraf to rum fungerer som repos. Der er trappe i højre og venstre side af huset. Alle rum på 1. salen er med trægulv.

Udearealer:
På bagsiden af stuehuset er der en stor hævet fliseterrasse, der er afskærmet med vægge. I haven er en lille sø.

Bygning uden bygningsnr. Er en længe sammen med bygning 4-6. Oplysningerne stemmer nogenlunde overens med Bygning 2, der i BBR angivet som maskinhus, garage m.v., opført i 1947 med/ombyningsår i 1977, på 234 m2. Ydervægge af mursten malet i hvid samt metalplader og tagdækning af fibercement herunder asbest. Der har i bygningen tidligere været installere olietank som er fjernet. Mekanisk port. På ydersiden er OK-varmepumpe ude del og inde i bygningen er inde delen herunder fyret. Ifølge BBR er der et pillefyr i bygningen.

Dette ses ikke ved besigtigelsen.
Bygning 2 på BBR kortet – er angivet med forkerte oplysninger, og er et skur/carport opført i træ med tagdækning umiddelbart af fibercement.
Bygning 4 er i BBR angivet som bygning til træning og opstaldning af heste, opført i 1947, på 200 m2, ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement. I bygningen er indrettet to mindre rum, beklædt med OSB lignende plader. Mekanisk port for enden hvor bygning 4 og 5 ”støder” sammen.
I den ene ende af bygningen er der, udenfor opført en ifølge ejer nyere olietank, der ikke umiddelbart er registreret på BBR.

Bygning 5 er i BBR angivet maskinhus, garage m.v., opført i 1947, på 65 m2, ydervægge af mursten malet i hvid samt tagdækning af metal.
Bygning 6 er i BBR angivet som bygning til træning og opstaldning af heste (rytterstue), opført i 1877, på 65 m2, ydervægge af mursten malet i hvid samt tagdækning af metal.

Bygningen benyttes som jagtstue og indeholder komfur af mrk. AEG, køleskab af mrk. Vestfrost samt fryseskab af mrk. Whirlpool.

Bygningerne 4,5 og 6 ses som værende sammenhængende i det der tillige er adgang gennem bygningerne.

Bygning 8 er i BBR angivet som lade til foder, afgrøder mv., opført i 1982, på 328 m2, ydervægge af metal samt tagdækning af fibercement.
Bygning 9 er nedrevet/fjernet.

Bygning 10 er i BBR angivet som maskinhus, garage mv., opført i 2013, på 1.247 m2, ydervægge af metal samt tagdækning af fibercement.
T2 er en tank der står i bygningen angivet på BBRkortet som bygning 2.
T3 er en 5000 tønders silo, opført i 2000 med tørregulv. Har fået nyt udtagningssystem.

T4 er en 9000 tønders silo, opført i 2005 med tørregulv.
Begge siloer har blæser på. T5 ses umiddelbart fjernet.
På ejendommen er ligeledes følgende maskiner:
Masey Ferguson Felia 565 traktor – Af ældre årgang
John Deere 757 traktor – Af nyere årgang
Zeptor Crystal 8011 traktor – Af ældre årgang
Överum Xcelsior – Umiddelbart af ældre årgang
Trumle af ukendt mrk. I blå – til traktor
Bredal spreder til bl.a. halm aske – Af nyere årgang
Amazone AD303 og KE303 – Umiddelbart af ældre årgang
12 tons Gørlev vogn – Umiddelbart af ældre årgang
2x 6 tons vogne – Umiddelbart af ældre årgang
New Holland CR9080 majetærsker – ukendt årgang, da den var på markerne
De til ejendommen tilhørende marker benyttes til dyrkning af korn og grøntsager.
Der er på den ene mark et vandhul / mindre sø.

Øvrige oplysninger:
Der er tinglyst høstpant på ejer af ejendommen for så vi 3 høstpantebreve.
For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på
lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.