Azaleagangen 24, 2300 København S

Tinglyst areal 51019 m², heraf vej 3493 m².

Oppudset murstenshus med fibercementtag, ifølge BBR opført i 1945, om-/tilbygget i 1979.

Huset er i et plan, og BBR-arealet på 82 m2 rummer 3 værelser, 1 badeværelse og køkken.

Huset indeholder entré med malede trægulve. Fra entréen er der adgang til stue, værelse køkken og bad. I entreen er der indbyggede skabe.

Stue med malede trægulve, træloft samt brændeovn. Fra stuen er der adgang til to værelser, hvor det ene er belagt med kliklaminatgulv.

Køkken med skabselementer med trælåger. Af hårde hvidevarer fandtes Witt komfur af ukendt alder, opvaskemaskine mrk. Siemens fra ca. 2014, kølefryseskab mrk. Samsung, ligeledes af ukendt alder.

Badeværelset, senest renoveret i ca. år 2000, fremstår med flisegulve samt mosaikfliser i brusehjørne. På badeværelset er der yderligere installeret en vaskemaskine af mrk. Samsung, minimum 6 år gammel.

Adgang til grunden sker via carport.

Ejendommen opvarmes alene med brændeovn fra efter 2003.

Det bemærkes at besigtigelse var udfordret grundet bohave.

Ejer oplyser at der er opsat isoleret vandvarmer på ydersiden af huset, men denne kunne ikke besigtiges grundet opmagasineret bohave.

Der gøres særskilt opmærksom på, at der er tale om bygning på lejet grund, og at der er pligtigt medlemskab af Andelsforeningen Bastiansminde.  Der henvises til foreningens vedtægter samt andelsforeningens advokats mailbesvarelse af den 25. august 2025 og 3. september 2024.  

I henhold til vedtægterne er der panteretlig sikkerhed for kr. 20.000,00 derudover udlæg til Andelsforeningen ”Bastiansminde” for kr.13.400,00. Andelsforeningens tilgodehavende er kr. 57.900,00 hvoraf kr. 24.500,00 er usikret, hertil kommer andelsboligforeningens advokatomkostninger,

I henhold til mail af den 25. august 2024 vil foreningen kræve beløbet betalt førend registrering af ejerskab, hvilket i sidste instans skal fastsættes ved dom, og rekvirenten har intet ansvar herfor.

Auktionskøber må derfor medtaget ovennævnte i sin budgivning. Der er herudover et indmeldelsesgebyr, kr. 10.000,00 der er fastsat ved en tidligere generalforsamling. 

Servitut med dato/løbenr. 23.01.1995-917063-01 vedlægges ikke salgsopstillingen af hensyn til dennes størrelse. Denne kan sendes på mail ved henvendelse til rekvirenten på mail: [email protected] med ref. 14468.

Servitut med dato/løbenr. 18.11.2003-171937-01 kunne ikke identificeres ud fra de tinglyste akter.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person, og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.