Kobbelskoven 33, 6000 Kolding

Velholdt villa beliggende på lukket vænge I Strandhuse ved Kolding. Ejendommen er opført i 1972 i hvide mursten og med tegltag.

Det samlede boligareal udgør 205 m2 og til ejendommen hører carport og mindre skur.

Ejendommen er indrettet med bryggers med sorte klinker, hvor der forefindes Zanussi tørretumbler og AEG vaskemaskine. Fra bryggers er der adgang til køkken/alrum med samme klinker. Køkken er det originale køkken med hvide trælåger. I køkkenet forefindes Electrolux opvaskemaskine, køle/fryseskab af mærket Miele samt komfur med keramiske kogeplader og emhætte, begge i rustfri stål. Fra køkkenet er der bl.a. adgang til ejendommens stue. I stuen er der brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Fra stuen er der endvidere adgang til entre med yderdør. Fra entreen er der adgang til toilet samt et værelse.

Fra køkkenet er der endvidere adgang til fordelingsgang med adgang til soveværelse. Soveværelset har eget badeværelse med bruseniche og sauna. Fra fordelingsgangen er der endvidere adgang til et stort værelse samt yderligere et badeværelse. Dette badeværelse er med badekar.

Der er gulvvarme i en stor del af ejendommen og ejendommen opvarmes med fjernvarme. 

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 27. august 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af tilstandsrap-port med udløbsdato 11.08.2004.

Materialet kan rekvireres hos rekvirenten.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.