Møllevej 1, 7660 Bækmarksbro

Fremvisning af ejendommen finder sted den 25. september 2025 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller  tlf.. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen ligger centralt i landsbyen Bækmarksbro (midt mellem Holstebro og Lemvig).

I Bækmarksbro findes der skole med ungdomsklub, plejehjem, sportshal og svømmehal.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus, som ligger på en stille grusvej, som sidevej til byens hovedgade.

Ejendommen er opført i 1935 i røde mursten og ifølge BBR med tag i fibercement. Ifølge BBR er ejendommen om-/tilbygget i 1979
Grundarealet er ifølge tingbogen 1179 m2.

Ejendommens bebyggede areal udgør 207 m2. Det samlede boligareal udgør 207 m2.

Ejendommen er indrettet med stueetage og delvis 1. sal. 1. salen er ikke registreret på BBR.

Stueetage:
Adgang til ejendommen sker via stor hall, hvorfra der er trappe til 1. salen samt adgang til bryggers og lille badeværelse med brus.
Bryggers er indrettet med nyere hvide elementer og mørkegrå laminatbordplade.
Nyere badeværelse med lyse klinker/fliser på gulv og vægge samt nyere hvide elementer.

I den store hall er der masser af lysindfald. Hall’en har nyere lyse gulvklinker.
Fra hall’en er der videre adgang til stort køkken med spiseplads. Køkkenet er i råhvide elementer og der forefindes køleskab (Wasco), ovn (Indesit), emhætte (ukendt mærke), keramisk kogeplade (ukendt mærke), opvaskemaskine (Grundig).

Køkkenet har lyse gulvklinker, som i hall’en.
Fra køkkenet er der videre adgang til stor stue med massive trægulve samt brændeovn. I stuen er der vandindtrængen fra 1. salen, som har misfarvet enkelte loftsbrædder og enkelte gulvbrædder.
Fra stuen er der adgang til fordelingsgang med samme gulv som i stuen. I fordelingsgangen er der ligeledes vandindtrængen fra 1. salen. Flere af loftsbrædderne buler nedad.

Fra fordelingsgangen er der adgang til 3 værelser, 1 aflåst rum/værelse, som der ikke var adgang til ved besigtigelsen, badeværelse med brus, teknikrum/pulterrum med videre adgang til haven.

Værelserne har samme gulve som stue og fordelingsgang. Det ene værelse har dobbeltskab, det andet værelse har stort indbygget skab med skydelåger og spejl. I det tredje værelser der ingen skabe.
Badeværelset er i lyse elementer og med lyse klinker/fliser på gulv og vægge.

1. salen:
Adgang via trappe fra hall’en.
Ca. 1/3 af 1. salen er isoleret og indrettet med 2 opholdsrum. I opholdsrummene er der mørkegrå gulvtæpper.

Fra det ene opholdsrum er der udgang til overdækket altan i endegavlen af ejendommen.

Fra det andet opholdsrum er der dør til ca. 2/3 af 1. salen, som ikke er isoleret og fremstår som et råt loftsrum med kig til tagplader m.v. Der er flere af tagpladerne, der er huller i, så vandet trænger ind i huset. Dette stemmer overens med de vandskader, der kunne konstateres i stueetagen.

Det konstateredes ved besigtigelsen, at der var slukket for stømmen.
På grunden forefindes en carport 24 m2, som er sammenbygget med ejendommen. Ifølge BBR er carporten opført i 1982 i træ og med tag i fibercement. Dog kunne det konstateres, at carporten er af nyere dato.
Derudover forefindes der på grunden et udhus på 60 m2, som er opført i 1984 i letbetonsten og med tag i fibercement. Udhuset kan fungere som garage, men anvendes pt. til opbevaring.

Der er ingen varmeinstallation i hverken carport eller udhus.
Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme samt brændeovn som supplerende varmekilde.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.