Åboulevard 9, 1. th., 1635 København V

Ifølge BBR-ejermeddelelsen er der tale om en ejerlejlighed i en etageboligbebyggelse opført i 1932.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme/blokvarme.

Det samlede areal til beboelse udgør i henhold til BBR-ejermeddelelsen 135 m2. Det tinglyste areal andrager 120 m2.

Det tinglyste fordelingstal er 698/23536.

Besigtigelse gennemført den 21. oktober 2025.

Lejligheden indeholder en lille entre med mindre indbygget skab.

Lejligheden indeholder et badeværelse med indbygget badekar med brus, vaskeplads og skab/spejl.

Der var monteret tæpper i hele lejligheden, så gulvbelægningen var ikke synlig.

Der er fra soveværelse udgang til altan mod gård.

To stuer en suite med glasfyldningsdøre imellem, samt stort vinduesparti mod Åboulevard.

Herudover et mindre værelse.

Lejligheden indeholder et mindre køkken af ældre dato med køle/fryseskab og komfur.

Udgang til bagtrappe fra køkken.

Der er i ejendommen en ældre elevator. Opgangen er stor og præsentabel.

Lejligheden er beliggende i en etageejendom, hvor ydervæggen er rødlige mursten. Tagdækning er jf. BBR-ejermeddelelsen oplyst som tegl.

København, den 21. oktober 2025