Kærgaardsvej 6, 9681 Ranum

Ejendommen er beliggende på Kærgaardsvej 6 i Ranum i Vesthimmerlands Kommune. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 835 m².

Ejendommen er et etplanshus fra 70erne.

Ejendommen består af entré, fordelingsgang, gæstetoilet, badeværelse, fire værelser, bryggers, køkken og stor stue. Til ejendommen er en carport med indbygget depotrum samt et skur i haven.

Fra ejendommens hovedindgang kommer man ind i en entré med brunlige klinker og trægulv. Fra entréen er der videre adgang til ejendommens fordelingsgang og bryggers. Fordelingsgangen er med lyst trægulv og træloft. Langs fordelingsgangen er ejendommens 4 værelser, badeværelse og gæstetoilet placeret. Tre af værelserne er med gråligt gulvtæppe og træloft, mens det sidste værelse er med trægulv. Badeværelset er med klinker med lyse brunlige nuancer på gulv og vægge. Badeværelset indeholder bruseniche, badekar samt håndvask med underskuffer. Underskufferne er hvide med stål greb. Gæstetoilettet er med grønne klinker på væggen samt lyse beige klinker på gulvet. Gæstebadeværelset indeholder toilet samt håndvask med underskuffer. Skufferne er med blålige fronter og stålgreb.

Ovenfor gæstebadeværelset er der adgang til bryggerset, som er med gulvbeklædning i form af laminat i hvid/sorte tern samt træloft. Bryggerset er med bord- og skabsplads samt håndvask. Skabene er med hvide/lysegrålige fronter og hvide greb. I bryggerset er en vaskemaskine.

Fra bryggerset er der videre adgang til køkkenet, som er med samme gulv, som i bryggerset, samt træloft. Køkkenet er med lysbeige fronter med stålgreb. I køkkenet er der hvidevarer i form af komfur, emhætte og køle-/fryseskab.

Fra køkkenet er der adgang til ejendommens store stue, som er med samme trægulv som i fordelingsgangen samt træloft. I det ene hjørne af stuen er der placeret en indbygget pejs. Rekvirenten tager forbehold for, at denne skal skiftes i forbindelse med ejerskifte iht. ejerskifterodningen. Fra stuen er der via en terrassedør adgang til den udendørs fliseanlagte terrasse.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme suppleret af den indbygget pejs i stuen.

Vandforsyningen er privat vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel.

Ejendommen er besigtiget den 21. oktober 2025 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer og ejendommens stand generelt.