Storgaden 64, 6052 Viuf

Tinglyst areal 1055 m², heraf vej 107 m².

Ejendommen er opført i røde mursten med mørke trævinduer/døre og cementtagsten. Grunden er ifølge BBR på 1055 m². 

Ejendommens bygning 1 er ifølge BBR opført i 1976 og ombygget/tilbygget i 1986 og har et samlet boligareal på 215 m² bestående af stueetage på 156 m² og 1. sal på 59 m².

Ejendommens bygning 2 er ifølge BBR opført i 2002 og har et samlet areal på 39 m², og registreret som erhvervsareal. 

Bygning 1 består af hovedindgang til lille entre med mørke gulvklinker, hvorfra der er trappe til 1. sal og adgang til stue. I stuen er der trægulv og brændeovn. Fra stuen er der udgang til terrasse, samt adgang til fordelingsgang med adgang til 3 værelser med trægulve og et badeværelse, der har mørke klinker på gulvet og en bruseniche. 

Fra stuen er er videre adgang til køkken og bygning 2. Køkkenet har mørke gulvklinker og har lyst skabsinventar med træbordplade. Der forefindes køleskab af mærket Electrolux, komfur af mærket Voss, opvaskemaskine af mærket Bosch og emhætte. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med mørke gulvklinker og indgangsdør. Der forefindes vaskemaskine af mærket AEG.

På 1. sal er der en stor stue med trægulv, 2 værelser med trægulve, og et badeværelse med bruseniche, træbeklædning på vægge, linoleumsgulv, mørkt skabsinventar og lys bordplade. 

Bygning 2 har egen indgang og består af et mindre gangareal med adgang til toilet og stort værelse/kontor med hems og brændeovn. Toilettet har mørke gulvklinker, hvidpudset vægge og træbordplade med håndvask. I gangarealet står en skabsfryser af mærket Gram. 

Ejendommen opvarmes med el-varme og brændeovn. 

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 7. november 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.