Lerbjergvej 30, 5610 Assens

Beskrivelse ejendommen

Ejendommen er et 1-familieshus med udnyttet tagetage
opført i 1917 med senere ombygning.
Ejendommen er opført i pudset mursten med tagdækning i betontagsten.

Ejendommen fremstår i dag med behov for ny istandsættelse og omfattende vedligeholdelse.
Beboelsen indeholder i stueplan: entre med opgang til 1. sal. Opholdsstue. 2 sammenhængende værelser. Køkken (indeholdende flg. Hvidevarer: gaskomfur samt køleskab). Større værelse. Bryggers indeholdende vaskemaskine. Teknikrum med fjernvarme installation samt varmtvandsbeholder. Badeværelse med toilet og brus.
Første sal indeholdende, Repos. Toilet med bruser. Soveværelse samt endnu et værelse.

Bebygget areal ifølge BBR er 120 m2
Beboelsesareal er ifølge BBR 170 m2, heraf 1. sal 50 m2.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme
Alment vandforsynings anlæg. Afløb til offentligt kloaksystem.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 6. november 2025.
Beskrivelsen er desuden udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog samt øvrige offentlige oplysninger.
Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

Særlig oplysning:
Ved besigtigelse er der konstateret tilbygget garage på ca. 20 m2 i bygningens vestlige side.
Opført i mursten samt fladt tag med tagpap samt tilhørende redskabsrum.
Kan ses i plantegning men ikke beskrevet i BBR.

Der er desuden opført carport i træ på ca. 16 m2.
Kan ses i plantegningens sydvestlige del.
Denne er heller ikke beskrevet i BBR.

Der gøres opmærksom på, at der ikke er tale om momspligtigt salg.