Lindevej 28, 5600 Faaborg

Beskrivelse Lindevej 28, 5600 Faaborg

Ejendommen er beliggende på adressen Lindevej 28, 5600 Faaborg, med matrikelnummer 24bk og ejerlavsnavn Svanninge By, Svanninge. Ejendommen består af en grund med et samlet areal på 705 m2, jf. BBR. Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg, og der er afløb til offentligt kloaksystem, jf. BBR.

Bygning 1

Indretning:
Bygningen er opført i 1964 og anvendes som fritliggende enfamiliehus og har et bebygget areal og boligareal på 134 m2. Der er foretaget en om- eller tilbygning i 1976. Bygningen består af en etage. I følge BBR fremgår det, at bygningen har et tag bestående af tagpap. Ved besigtigelse kunne det konstateres, at det kun gælder garagen. Det oprindelige hus har tag af andet materiale.

Huset har fra hoveddøren adgang til en entre. Til højre fra entreen er et værelse belagt med gulvtæppe. Til venstre fra entreen er tillige et værelse belagt med trægulv, med to døre der fører ud til entreen. For enden af entreen føres man ud til en større stue, som er belagt med gulvtæppe. Fra stuen er et stort vinduesparti samt dør med udgang til en mindre fliseterrasse.

Fra entreen er der videre adgang til et badeværelse med et toilet og badekar. Dette er flisebelagt. Fra entreen er endvidere adgang til et køkken-alrum, som er belagt med henholdsvis trægulv og flisegulv. Fra køkkenet er der adgang til en udestue af træ, som fører videre til garagen. Fra køkkenet er der ydermere adgang til husets bryggers. Her findes husets andet badeværelse med et toilet og brusekabine. Badeværelset er belagt med fliser. Fra bryggerset er der endvidere adgang til et viktualierum, hvor også husets el-tavle og gasfyr er placeret. Døren fra bryggerset fører ud til bygningens side modsat garagen. Her er der adgang til ejendommens for- og baghave.

Varmeinstallation og opvarmningsmiddel:
Bygningen har centralvarme med en fyringsenhed som varmeinstallation og naturgas som opvarmningsmiddel, jf. BBR.

Tekniske faciliteter og installationer:
Ejendommen kommer med følgende hvidevarer:
– Køleskab af mærket Gram
– Ovn af mærket Voss
– Emhætte af mærket Gorenje

Bygning 2:
Bygning 2 på ejendommen er registreret som en garage. Opførelsesåret er ukendt idet BBR angiver opførelsesår til år 1000. Garagen er opført med ydervægsmateriale bestående af træ. Tagdækningsmateriale er tagpap. Garagen er opgivet til at være 24m2.

Der forefandtes, ved besigtigelsen af ejendommen, et mindre skur i forlængelse af garagen. Skuret er opført i materialer af træ.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men idet omfang at nuværende adkomsthaver ikke indfrier, så har Kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen, og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Denne er af Kommunen opgjort til kr. 884,28 pr. 10.12.2025.