Byvejen 20, 5874 Hesselager

Beskrivelse af ejendommen beliggende Byvejen 20, Langå, 5874 Hesselager

Ejendommen beliggende Byvejen 20, Langå, 5874 Hesselager, er registreret som et fritliggende enfamilieshus. Det bebyggede areal udgør 108 m² og samlet boligareal udgør 182 m², idet der er udnyttet tagetage på 74 m². Den er opført med murstensvægge og betontagsten som tagbelægning. Ejendommen er opført i 1913, og er ombygget i 2008. Der er et kælderareal på 2 m².

Indgangen til ejendommen leder til en entré, der giver adgang til køkkenet. I entréen er der betongulv, og der findes en større vandvarmer, samt to vaskemaskiner af ukendt mærke. I entréen er der rå beton som den eneste gulvbelægning. Derudover fremstår det som ikke færdigbygget. I køkkenalrummet er der klinket på gulvet. I køkkenet er en ovn og køleskab af ukendt mærke. Fra køkkenet er der trappe til ejendommens førstesal samt udgang til baggangen. Førstesalen i ejendommen fremstår som et stort åbent rum og med en form for trægulv.
I baggangen er der adgang til ejendommens badeværelse. I gangen og badeværelset er der klinker på gulvet. Fra gangen er der adgang til ejendommens to værelser. På disse er der alene rå beton som gulvbelægning.

Bemærkninger om bygning (ifølge BBR): 30 m² tilbygning samt 12 m² altan opført i 2006, sag 2005-018 afsluttet 07.09.2010 uden færdigmelding, erklæring fra autoriserer mestre er ikke fremsendt. Pillefyr som supplerende varme.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med centralvarme med én varmeenhed, opvarmningsmiddel: Naturgas. Bygningens supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten. Det blev dog oplyst af den nuværende lejer, at varmekilden ikke virker, hvorfor ejendommen alene blev opvarmet med elvarme.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentlig kloakering.

Derudover findes der en carport, registreret som bygning 2 i BBR. Carporten er opført i træ, dog fremgår det forkert i BBR, hvor der står den er opført i mursten. Tagmaterialet er ukendt. Carporten er opført i 2023, areal udgør 78 m², heraf indbygget udhus på 30 m². Ifølge BBR er der ikke registreret nogen oplysninger om vandforsyning eller afløbsforhold vedr. bygning 2. Bemærkninger om bygning Byggesag 2012-554 afsluttet – der mangler afløbsplan og underskrevet erklæring

Det kan oplyses, at der bor en lejer i ejendommen. Ifølge det oplyste fra lejer, betales der kr. 3.000,00 i husleje om måneden. Lejer har ligeledes oplyst, at der ikke findes en lejekontrakt, ligesom der ikke er indbetalt depositum.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld ”indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men idet omfang at nuværende adkomsthaver ikke indfrier, så har Kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen, og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Denne er af kommunen opgjort til kr. 635,19.