Laust Rasmussens Vej 1, 7200 Grindsted

Tinglyst areal 1.742 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen er et ét-plans hus og fremstår med røde mursten og sort tag. 

Til ejendommen hører lukket have samt overdækket terrasse, garage/værksted, forhaven er med flisebelægning. 

Ejendommen har: Entré. 2 værelser, hvor det ene værelse er belagt med fliser og vægge/trælister og det andet værelse har gulvtæppe og vægge/tapet. Begge værelser med loftplader. 

Badeværelse: badekar, badeværelsesinventar og toilet, fliser på gulv og delvist vægge, loft/plader. 

Køkken: træ/laminatgulv, loft/trælister. Stue: gulvtæppe, loft/træplader.

Udestue: vægge/trælister.

Der gøres særligt opmærksom på, at den vedlagte tilstandsrapport (fra 18.11.2025) og energimærkning(fra 17.11.2025) alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc.

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 0001bd Grindsted By, Grindsted. Tinglyst grundareal 1.742 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 kr. 776.000, heraf grundværdi kr. 238.000.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendomsnum-mer 530-5874. Ejendomsnummer 5138447.

Bygning 1: Fritliggende enfamiliehus

Opførelsesår: 1945. Om-/tilbygningsår: Ingen oplysning registreret. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement herunder asbest. Samlet boligareal: 96 m2, samlet bygningsareal 143 m2, tagetagens areal 0 m2, heraf tagetagens udnytte-de areal: 0 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Andre arealer: areal af indbygget udestue 47 m2

Antal værelser: 4. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køk-kenforhold: Eget køkken.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme. Supple-rende varme: Brændeovne og lignende med skorsten.

Bygningsnr. 2: Garage.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement herunder as-best. Bebygget areal: 22 m2. 

Bygningsnr. 3: Udhus.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement herunder as-best. Bebygget areal 15 m2

Zonestatus: Byzone.
Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport
Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.
Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.
Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.
Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.
Grundvand, Drikkevandsinteresser, Grundvandsbeskyttelse: Ja – se ejendomsda-tarapport.
Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.
Områdeklassificering: Ja – se ejendomsdatarapport.