Bredgade 35 6940 Lem St., 6940 Lem St

Tinglyst areal 910 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er opdelt mellem matr.nr. 38cr og 38cs, Ø. Lem By, Sdr. Lem, og består af et hovedhus og en garage/et værksted.

Hovedhuset er ifølge BBR-meddelelsen opført i 1938. Hovedhuset er i 2 plan og har ifølge BBR et samlet boligareal på 145 m², hvoraf udnyttet 1. sal udgør 38 m². Hovedhuset er ifølge BBR opført i mursten og har et tag af betontagsten.

Ved siden af hovedhuset er der endvidere opført en garage/et værksted, som ifølge BBR umiddelbart er opført i 1950 – hvilket dog er usikkert –, og har et samlet bebygget areal på 80 m². Garagen/værkstedet er ifølge BBR opført med mursten og har en tagdækning bestående af fibercement, herunder asbest og har ingen varmeinstallationer.

Garagen/værkstedet har ikke registeret nogen vandforsynings- eller afløbsforhold.

Hovedhuset har to indgange.

Stueetagen er indrettet med to entréer, en fordelingsgang, et værelse, et viktualierum, en sauna, et rummeligt badeværelse med toilet, et stort køkken med tilstødende stue og et kontor.

Fra viktualierummet er der adgang til en lille kælder.

1. sal er indrettet med et lille køkken med gaskomfur af ukendt mærke, tre værelser, et gennemgangsværelse, en gang og et toilet.

I stueetagen forefandtes ved rekvirentens besigtigelse følgende hårde hvidevarer: Gaskomfur mrk. Voss, Vaskemaskine mrk. Siemens, opvaskemaskine mrk. AEG og kummefryser mrk. Gram.

De i ejendommen værende møbler og indboeffekter medfølger.

Hovedhuset opvarmes via fjernvarme.

Hovedhusets vandforsyning er fra privat vandforsyningsanlæg.

Hovedhusets afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. Det er ikke nærmere præciseret, om ejendommen er kloaksepareret eller planlagt til at skulle blive kloaksepareret.

Hovedhuset er i 2018 karakteriseret til energimærke F.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på evt. fejl og mangler ved bygninger og løsøre overfor fogedretten, skifteretten, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Opmærksomheden henledes på, at beskrivelsen af ejendommen i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogedretten, skifteretten, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl. 

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.