Kingosvej 3, 3000 Helsingør

Fremvisning af ejendommen sker efter forudgående henvendelse til [email protected] eller 31642404 senest den 15.10.2026 inden kl. 12.00.

Beskrivelse af ejendommen:

Ejendommen er beliggende i et stille villakvarter i den vestlige del af Helsingør.

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus opført i 1957 med væsentlige om-/tilbygninger i 2002 og 2020.

Ejendommen er opført i hvidmalede mursten og med sadeltag.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 1.044 m².

Ifølge BBR har ejendommen et boligareal på 170 m².

Dertil kommer følgende bygninger:

Udhus fra 2003 (bygning 2) på 20 m², som er opført i træ og plastmaterialer.

Udhus fra 2005 (bygning 3) på 5 m², som er opført i træ.

Udhus/drivhus fra 2008 (bygning 4) på 3 m².

Udhus/drivhus fra 2011 (bygning 5) på 10 m².

Adgang til ejendommen sker via stor indkørsel med plads til 3 biler. I forhaven ud mod vejen er hvidmalet murstensvæg.

Køkken med åben forbindelse til stuen og loft til kip.

I køkkenet er der hvide elementer. Der forefindes kogeplade, emhætte, køleskab og fryser. Alle af mærket Siemens.

Soveværelse og lille badeværelse.

Større badeværelse i forbindelse med opholdsrum og udgang til terrasse.

Fordelingsgang med adgang til 3 værelser.

Stort soveværelse med adgang til vaskerum, hvor der forefindes vaskemaskine (mrk. Asko), tørretumbler (mrk. BEKO) samt elmåler.

Gulvene i ejendommen er belagt med lyse trægulve og klinker. Alle vægge er lyse.

Ejendommen fremtræder i særdeles velholdt stand.

Der forefindes 4 terrasser. Derudover en nem have alene med græsplæne.

Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Helsingør Kommune har opgjort til kr. 9.353,71. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.