Bjerrevej 374, 7130 Juelsminde

Fremvisning af ejendommen vil ske mandag, den 2. november 2026 kl. 10.00 efter forudgående tilmelding til sekretær Nina Ansbjørn på telefon 86923999 eller e-mail [email protected] senest den 31. oktober 2026 inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen

beliggende Bjerrevej 374, 7130 Juelsminde

Ejendommen består af matrikel 8c, Gramrode By, Rårup, af areal 958 m², heraf vej 0 m, med dertilhørende bygningsindretninger, jf. nedenfor. Ejendommen er beliggende i landzone.

Rekvirenten har foretaget besigtigelse af ejendommen samt tilgængelige oplysninger i offentlige registre. Der tages forbehold for eventuelle afvigelser mellem de nuværende og aktuelle bygningsindretninger og de registrerede forhold.

Det fremgår af BBR-ejermeddelelsen, at ejendommen (bygning 1, jf. BBR-ejermeddelelsen) er noteret som et fritliggende enfamiliehus opført i år 1929 med til-/ombygning i år 1979. Ejendommen er opført i mursten, og tagdækningsmaterialet er anført med tegl.

Bygning 1 er registreret på BBR-ejermeddelelsen med et samlet boligareal på 126 m². Ejendommen er anført med et bygningsareal på 84 m² med 50 m² udnyttet tagetage. Dertil er der registreret 5 m² dyb kælder og 12 m² overdækket areal. Videre er der registreret 8 m² indbygget udestue i grundplan.

Ejendommen er ikke opmålt i forbindelse med rekvirentens besigtigelse.

Bygning 1 fremstår med uensartet gulvbelægning og loftsbeklædning.

Bygning 2 er registreret på BBR-ejermeddelelsen som en 50 m² garage opført i år 2001. Garagen er opført i mursten og tegl.

Bygning 3 er registreret på BBR-ejermeddelelsen som et 22 m² udhus. Opførelsesår er ukendt. Udhuset er opført i mursten og tegl.

Ved rekvirentens besigtigelse fandtes yderligere udhus/drivhus på grunden, hvilket ikke er noteret på ejendommens BBR-ejermeddelelse.

Bygningerne overtages, som de er og forefindes, uden at auktionskøber kan gøre krav på fejl og mangler over for fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. BBR-meddelelsen beskriver de faktiske forhold på ejendommen, men udskriften er ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Rekvirenten fraskriver sig ethvert ansvar vedrørende eventuelle efterbetalingskrav af grundskyld, ejendomsværdiskat og/eller dækningsafgift. Eventuelle krav betales af auktionskøber uanset, hvornår kravene måtte opstå eller blive opkrævet af myndighederne.

Der gøres særligt opmærksom på, at indefrosset grundskyld hæfter personligt på ejeren af ejendommen, og såfremt lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen, hvilket betyder, at auktionskøber kan risikere at blive opkrævet betaling herfor. Beløbet er ikke fortrinsstillet og er derfor ikke medtaget i størstebeløbet. Det påhviler auktionskøber at sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.