Stubmarken 38, 3230 Græsted

Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag, d. 18. juni 2025, kl. 09:30. Tilmelding skal ske til Susanne Aschelund på [email protected] senest d. 16. juni 2025, kl. 15:00.

Ejendom beliggende Stubmarken 38, 3230 Græsted.

Villa beliggende på 801 m2 stor grund tilstødende og med udsigt ud over det åbne marklandskab. Villaen er bygget i 1969 og fordeler sig med sit samlede boligareal på 215 m2 på 5 værelser, åbent stort køkken samt toilet og badeværelse. Boligarealet fordeler sig med 129 m2 i stueplan og 86 m2 på 1. sal. Køkkenet indeholder hårde hvidevarer i form af køleskab ovn, kogeplade, emhætte og opvaskemaskine.

Ydervægge er teglsten og taget asbestplader.
På grunden er endvidere opført et drivhus og en dobbelt carport på 36 m2.

Ejendommen
er beboet af lejer, som ikke besvarer henvendelser.
Der forefindes afblændet olietank fra 1969 på 6000 liter. Herudover en olietank fra 1969, der ikke afblændet og skal sløjfes.

Ejendommen er forsømt og trænger til vedligeholdelse, herunder ituslået vindue i
gavl på bygningen. Opvarmes med flydende brændsel fra centralvarmeanlæg med én fyringsenhed.

I henhold til BBR-Meddelelse er huset er opført i 1969.
Der er et samlet bebygget areal på 129 m2. Boligareal på 215 m2, heraf 86 m2
tagetage.

Sekundære bygninger ifølge BBR-Meddelelse:
Udhus, bebygget areal 21 m2
Carport, bebygget areal 36 m2
Opmærksomheden henledes på, at beskrivelsen af ejendommen i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Fogedretten, rekvirenten eller dennes advokat kan drages til ansvar for sådanne fejl.
Køber gøres særligt opmærksom på, at ejendommen er foreløbigt vurderet.

Beskatningsgrundlag
og betaling af ejendomsskat kan ske reguleret hvilket kan medføre
at der skal ske efterbetaling eller tilbagebetaling af grundskyld og dækningsafgift.
Køber overtager en evt. forpligtigelse til efterbetaling til Skat som følge af forkert
ejendomsskatteberegning.

Ejendommen er udlejet. Det har ikke været muligt at få udleveret lejekontrakt