Jørgen Jensens Vej 8A, 4700 Næstved

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan rette henvendelse til kontoret med henvisning til sagsnummeret.

Tinglyst areal 2.514 m2, heraf vej 0 m2.

 
Bygning til kontor, bolig i etageejendom samt anden enheden til idrætsformål opført i 1954 med om/tilbygning i 1985, med ydervægge af mursten, hvoraf dele af bygningen er pudset/malet og tagdækning af fibercement herunder asbest.
Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 577 m2, boligareal på 144 m2, erhvervsareal på 1194 m2, kælderareal på 227 m2 og et samlet bygningsareal på 1154 m2. Ejendommen opvarmes af naturgas.

Indretning:
Ejendommen har senest være benyttet som motionscenter/fitnesscenter, kontor og beboelseslejlighed.
Ejendommen er opdelt på to matrikler, hvoraf dele af den samlede ejendom ligger på begge matrikler. Det er ud fra BBR og de faktiske forhold ikke at præcist inddele ejendommen som angivet på BBR.

Der er 3 indgange på forsiden af ejendommen, hvoraf den ene har været benyttet til trappeopgangen mod lejligheden, til ”reception” i forbindelse med Fitnesscenteret samt en indgang til venstre fra forsiden.
Venstre indgang er med støbt gulv/epoxy gulv samt fryser af mrk. Electrolux. Der er her adgang til to mindre rum, hvoraf det ene er med klinker og vask samt køle-/fryseskab af mrk.
Electrolux. Det andet rum er indrettet med klinker.
Mellemgang med klik/trægulv og adgang til to toiletter med klinker.
Ned ad trapper er et område indrettet til fitness/danse rum.
Der er i stueetagen to omklædningsrum hvoraf der er adgang til det ene ned af en lille trappe, og det andet via en trappe op. Begge omklædningsrum er klinker, ét toilet og brusere i fællesbad.
På 1. salen er der via trappen op adgang til rum der er indrettet med forskellige typer af gulv,

spejle. Herfra adgang til en stor dansesal med trægulv. Trægulvet buler op flere steder, som ifølge ejer Via bagsiden af ejendommen er der adgang til en trappeopgang, hvor der er adgang til en 1. sal indrettet med 3 rum der kan benyttes til kontor. To af rummene med støbt gulv/epoxy og et rum med klikgulv.
På trappeopgangen er der et lille toilet med klinker, som er fyldt med skimmel på

1. salen. I
stueetagen er der adgang til et lille rum med håndvask.

Kælder:
Fra trappeopgangen på forsiden og bagsiden af ejendommen er der adgang til kælderrummet.

I kælderen er to rum klargjort eller i gang med at blive klargjort til badeværelser/toilet, et fyrrum og 2 rum der er klargjort til omklædningsrum.

Lejlighed:
Via trappeopgangen på forsiden af ejendommen er en lejlighed.

Entré og gang med gulvtæppe, stor stue med trægulv og adgang til værelse / ekstra stue via franske døre. Der er ligeledes adgang til dette rum via entréen.
Værelse med trægulv og dør til altan i træ.
Badeværelse med klinker og bruseniche.
Køkken med trægulv, køleskab af mrk. Scancool, kogeplade med 2 blus af mrk. Schott ceran samt skabsfryser af mrk. Siemens.
Fra køkkenet er der adgang til altanen i træ. Døren til altanen er ødelagt i bunden.

Ejendommen er i BBR angivet med Jørgen Jensens Vej 8A, 8B st., 8B 1. tv, og 8B 1. th., hvilket ejer ikke kan nikke genkendende til samt at der formentlig er fejl i registreringerne I BBR i forhold til rummene.

Udearealer:
På bagsiden af ejendommen er et større område, hvoraf dele er belagt med asfalt, lidt med græs og noget der umiddelbart ikke er belagt.
Der er på bagsiden af ejendommen flere biler og campingvogne/trailere parkeret, som ifølge ejer alle holder ulovligt parkeret.
Ved siden af ejendommen / delvist foran ejendommen er der en rød bygning der ikke tilhører matriklen som er angivet som 6A og vidst er kommunens el-bygning.
Øvrige oplysninger:
På ejendommen er der en nedgravet olietank der er sløjfet jf. ejendomsdatarapporten.
Ejendommen har en bevaringsværdi på 4.

Deklaration vedr. nedgravet forsyningsledning på matr.nr. 8ny Holsted By, Herlufsholm sogn, samt deklarationer vedr. byggelinjer og forsyning For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste
herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 4. juni 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.