Sønderhavvej 26, 6340 Kruså

Ved ønske om fremvisning af ejendommen kontakt da sekretær Maibrit Runge på mail: [email protected] eller advokat Thomas Monberg på mail: [email protected]

Beskrivelse af ejendommen beliggende Sønderhavvej 26, 6340 Kruså
Ejendommen matr.nr. 177 Hønsnap, Holbøl, beliggende Sønderhavvej 26, 6340 Kruså, med et tinglyst areal på 1959m2, heraf vej 0m2, strandbeskyttelsesareal 1133m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 1.205.000,00, heraf grundværdi kr. 826.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 2 bygningsnumre, kan nærmere beskrives sådan:
Ifølge BBR-meddelelsen er der 2 bygningsnumre, nemlig et en-familiehus på 70m2 og en garage på 20m2 med ukendt opførelsesår.

Ved besigtigelsen blev det konstateret at en-familiehuset på 70m2 for så vidt angår det indvendige er fuldstændigt brudt ned og ret beset er det eneste, der står er murerne. Umiddelbart og det er med alle mulige forbehold for folks præferencer, er huset nedrivningsmodent. Garagen kunne der ikke skabes adgang til.

Med andre ord er der vel her tale om en meget velbeliggende grund med udsigt udover fjorden og en interesseret køber opfordres til at køre forbi grunden og besigtige den bedst muligt.

Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at der er tinglyst et strandbeskyttelsesareal på 1133m2 og for en interesseret køber, der vil opføre en ejendom henvises udtrykkeligt til tingbogen for så vidt angår tinglyste servitutter om fredning, byggelinje, etc.
Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen/grunden samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen og tingbogsattesten, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye ejendomsskatteberegninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold, jfr. tillige vedhæftede bilag.