Jægergade 6, st., 8940 Randers SV

Ved henvendelse til kontoret, bedes de venligst referere til journal nr. I967051-0183. 

Ejerlejlighed beliggende i Randers SV

Ejerlejlighed beliggende i et flerfamiliehus, der er opført i 1903 med senere ombygning i 1988.

Ejendommen er opført i mursten og med betontagsten. Ejerlejligheden er i ét plan og udgør ejendommens stueplan. Ejerlejlighedens areal ifølge tingbogen udgør 88 m², og den samlede ejendom udgør 509 m², heraf vej på 0 m². Ejerlejlighedens boligareal ifølge BBR-meddelelsen udgør 96 m².
Ejendommen opvarmes ifølge BBR af fjernvarme.

Ejerlejligheden indeholder en lille entré, et køkkenalrum, to værelser samt et badeværelse. Herudover er der en træterrasse og en parkeringsplads, tilhørende ejerlejligheden.

Gulvet i entréen er belagt med et kokostæppe, og gulvet i køkkenet er belagt med sort- og hvidternet linoleum. Gulvet i badeværelset er belagt med lysegrå linoleum. Herudover er der trægulv i både alrummet og i de to værelser. Lofter og vægge i alle rum er malet hvide.

I umiddelbart forlængelse af den lille entré kommer man ind i køkkenalrummet. Pladsen ved siden af køkkenet vil både kunne bruges som alrum og som stue. Køkkenet indeholder køle- fryseskab af mærket Bosch, komfur og ovn af mærket Gorenje, emhætte af mærket Electrolux samt opvaskemaskine af mærket Scan domestic. Køkkenskabene er hvide med sølvgreb og bordpladen er i mørkt træ.
Fra køkkenet er der direkte udgang til ejerlejlighedens private træterrasse. Fra terrassen er der nedgang til ejendommens fælleshave.

I forlængelse af køkkenalrummet er der ydermere adgang til ejerlejlighedens to værelser samt badeværelset.

Badeværelset indeholder toilet, håndvask og bruseniche. Væggene er delvist beklædt med lysegrå fliser og badeværelsesmøblerne er sorte med hvid bordplade.

Det første værelse har udsigt til træterrassen og indbyggede hvide skabe. Det andet værelse har udsigt til vejen og parkeringspladsen.

Fra den fælles have er der adgang til en fælles kælder. I kælderen er der fælles vaskerum, hvor der står en vaskemaskine og en tørretumbler til rådighed. Vaskemaskinen og tørretumbleren er ejet af ejerforeningen. Herudover er der afmærket opbevaringsplads til ejerlejligheden samt plads til at parkere cykler.

Ejendommen er pæn og velholdt, og fremstår i god stand. Ejendommen trænger til mindre vedligeholdelse.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af de pågældende hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Vi henviser til vedhæftede energimærkning, men vi tager forbehold for, at de faktiske forhold har ændret sig siden udarbejdelse af rapporten. 

Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser.
Ejendommen er noteret i Slots- og Kulturstyrelsens register ”Fredede og Bevaringsværdige bygninger” med en bevaringsværdi på 5. At ejendommen er registreret som havende en bevaringsværdi betyder ikke automatisk, at ejendommen er udpeget som ”Bevaringsværdig”.

Vi har anmodet Randers Kommune oplyse, om ejendommen er registreret som
”Bevaringsværdig”, hvilket vi afventer svar på.

Beskrivelse af de enkelte værdier kan findes på hjemmesiden:
https://www.kulturarv.dk/fbb/bevaringsvaerdier.htm Bygninger med bevaringsværdierne 5-6 er jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede
udskiftninger og ombygninger trækker ned i karakteren.

I henhold til ejendomsdatarapporten er det tekniske anlæg, som ejendommen ligger indenfor et konsekvensområde for, en skydebane.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Rekvirenten har bestilt de tinglyste servitutter fra Landsarkivet, og disse vil blive fremlagt, når de er modtaget. Servitutterne vedrører i henhold til tingbogen forsyning/afløb og vejforhold.

De af Ejerforeningen opgjorte omkostninger til Ejerforeningen er omkostninger pr. måned.