Jernhøj 3, 4480 Store Fuglede

Ved henvendelse til vort kontor, bedes de venligst referere til vores journal nr. 192535.

Tinglyst areal 58.745 m2, heraf vej 0 m2.

Stuehus til landbrugsejendom opført i 1897 med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 75 m2, tagetageareal på 20 m2 og et samlet boligareal på 95 m2. Ejendommen opvarmes af pillefyr.
InDer er bemærkning til bygning 5 om ulovlig anvendelse.
På ejendommen er tillige opsat hestefolde.

Øvrige oplysninger:
Der er i BBR angivet påbud om forbedret rensning med frist til 31.12.2021.
Der er jf. ejendomsdatarapporten landbrugspligt og beskyttet å.
For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 15. august 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ejdretning:
Ejendommen er i stueplan indrettet med entre med klinker på gulvet samt trappe til 1. salen.

Badeværelse med klinker på gulvet, bruseniche samt toilet.
Stue med klinker på gulvet og Aduro Brændeovn af ukendt årgang.
Køkken med klinker på gulvet, ovn af mrk. Beko, opvaskemaskine af mrk. Junker, køleskab af ukendt mrk., kogeplade af mrk. Leonard samt emhætte af mrk. Elica. Der er gulvvarme i gulvet i stueetagen.

1. sal
På 1. salen er der 2 værelser og en lille repos/mellemgang. Alle 3 rum er med klikgulv og synlige bjælker.

Ejer oplyser at stuehuset er renoveret inden for de sidste ca. 5 år.

Udearealer:
Bygning 2 er i BBR angivet som værksted, opført i 1897, med ydervægge af mursten, der er kalket og tagdækningsmateriale af fibercement. Bygningen har et bebygget areal på 208m2, heraf erhvervsareal på 170 m2, samt indbygget garage på 40 m2, som udgør det det samlede bygningsareal på 208 m2. Der er i bygningen mekaniskport. Vaskemaskine med tørretumbler af mrk. Bauknecht, kummefryser af mrk. AEG samt køleskab af mrk. Bauknecht.

I mellemgangen mellem bygning 2 og bygning 5 er der klinker på gulvet.
Dele af bygning 2 ses dog umiddelbart at være en del af bygning 5, hvorfor der formentlig er uoverensstemmelser for så vidt, angår BBR registreringerne.
Bygning 3 er i BBR angivet som Maskinhus, garage m.v., opført i 1897, ydervægge af mursten, der er kalket samt tagdækningsmateriale af fibercement. Bygningen har et bebygget areal på 45 m2, heraf erhvervsareal på 45 m2, som udgør det det samlede bygningsareal på 45 m2.

Bygning 4 er i BBR angivet som anden bygning til landbrug mv., opført i 1995, ydervægge af metal samt tagdækningsmateriale af fibercement. Bygningen benyttelse som lade med 8 hestebokse, sadelrum og et yderligere rum.
Bygning 5 er i BBR angivet som bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning,

opført i 1960, med ydervægge af mursten, der er kalket og tagdækningsmateriale af fibercement. Bygningen har et bebygget areal på 23 m2, heraf erhvervsareal på 23 m2, som udgør det det samlede bygningsareal på 23 m2.
I bygning 5 er i køkkendelen komfur af mrk. Voss samt køleskab af mrk. Atlas.