Skolegade 91, 2.th, 6700 Esbjerg

Ejerlejlighedens tinglyste areal udgør 56 m², heraf vej 0 m². Fordelingstal 1/10.

Ejendommen er ejerlejlighed, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1911 og med om-/tilbygningsår 2016. Ydervæggene er i mursten og med tagdækningen af fibercement herunder asbest, og der er termoruder. Ejerlejlighedens boligareal udgør ifølge BBR 63 m².

Det månedlige bidrag til ejerforeningen udgør kr. 1.850,00. Bidraget er inkl. aconto varme og aconto vand eller i alt kr. 600,00. Se bilag fra ejerforeningen.

Lejligheden er velholdt og funktionel. Den byder blandt andet på et stilfuldt og moderniseret badeværelse, et lyst og rummeligt køkken samt en stor stue med fleksible indretningsmuligheder, der egner sig til både opholds- og spisestue. Soveværelset er optimalt udnyttet med praktisk opbevaringsplads, hvilket gør boligen yderst indbydende og indflytningsklar.

Lejligheden indeholder to indgange henholdsvis hovedindgangen beliggende på forsiden af bygningen ved brug af den almindelige opgang samt bagindgangen fra lejlighedens køkken med indgang omme fra parkeringspladsen fra baggården.

Lejligheden indeholder indledningsvist en entré og fordelingsgang, som er belagt med lysegråt laminatgulv, hvidt tapet på væggene samt hvidt loft. Første rum til venstre for entréen er lejlighedens køkken. Køkkenet er belagt med lysegråt laminatgulv, hvidt tapet på væggene samt hvidt loft. Køkkenet er beklædt med terrazzo bordplade, hvide træ-skabe, et køleskab og en fryser af mærket Whirlpool samt ovn og komfur. Det næste rum til venstre for entréen er et moderniseret badeværelse, som er belagt med gråt vinylgulv, hvide vandskuret vægge samt troldtekt loft. Derudover er der store grå klinker i brusenichen. For enden af entréen er der et lyst og rummeligt soveværelse med et stort vinduesparti og masser af plads til opbevaring. Soveværelset er belagt med lysegråt laminatgulv, hvidt tapet på væggene samt hvidt loft. Rummet til højre for entréen er lejlighedens store opholds- og spisestue med to store vinduespartier, som er belagt med lysegråt laminatgulv, hvidt tapet på væggene samt hvidt loft.

Endvidere er der på siden ud mod baggården mulighed for opførelse af altan. Ejerforeningen har også gode parkeringsmuligheder i baggården, som kun må benyttes af beboerne. Derudover tilbyder ejerforeningen vaskekælder/tørrerum, kælderrum samt cykelkælder. Lejligheden er desuden velegnet til udlejning og dermed ideel som enten en investeringsmulighed eller til forældrekøb. 

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet. Gælder alene, hvis ejendommen ejes af fysiske personer – ikke ved selskaber.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.