Langelinie 28, 5450 Otterup

Besigtigelse finder sted tirsdag den 28. oktober 2025 kl. 14.00. Der vil kun være besigtigelse ved forudgående tilmelding senest mandag den 27. oktober 2025 kl. 12.00. Tilmelding skal ske på tlf. 66 12 03 03 – sagsnr. 11 34572/kh. Såfremt der ingen tilmeldte er til besigtigelse, vil denne ikke blive gennemført.

Ejendommen er 1-familieshus i 1 plan med udnyttet tagetareal på 46m2. Ejendommen er opført i år 1887, til og ombygget i 1994
Ejendommen er opført i mursten i flg. BBR * samt betontagsten i flg. BBR*

Ejendommen er delvis renoveret og fremstår i dag pænt, men med behov for nogen istandsættelse.
Beboelsen indeholder i stueplan: Entre. Bryggers med vaskemaskine. Badeværelse m/ bruse og toilet. Disponibelt værelse. Køkken med flg. hvidevarer, Køleskab, Komfur, Emhætte, Opvaskemaskine. Endnu et værelse. Opholdsstue.

1. sal Trapperrepo med nedgang til entre. 1. salen indeholder mindre værelse samt et større værelse.

Bebygget areal ifølge BBR er 101 m2
Beboelsesareal er ifølge BBR 134 m2, heraf 1. sal 46 m2.

Indbygget areal i grundplan (ifølge BBR)
Udhus er på 13 m2.
Udhus er opført i mursten samt eternitbølge tagbeklædning
Udhus er indrettet som værksted og indeholder fryseskab.

Tinglyst areal: 479 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme
Alment vandforsyningsanlæg
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.

Der konstateres flg. ændringer i henhold til BBR

• Tagbeklædning er udskiftet til Decra metal tag på hovedbygning.

• Murstensfacade er senere beklædt med træ.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 22. september 2025
Beskrivelsen er desuden udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog samt øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

Særlig oplysning:
Der gøres opmærksom på, at der ikke er tale om momspigtigt salg.