Sønderskovvej 134, 6800 Varde

Ejendommen, der er en nedlagt landbrugsejendom, består af stuehus og 2 staldbygninger.Tinglyst areal 11.789 m², heraf vej 0 m².

Bygning 1:

Stuehus opført i 1896 i røde mursten og tagbelægning af fibercement, herunder asbest. Bebygget areal udgør 171 m2, hvortil kommer udnyttet tagetage på 15 m2, således at det samlede registrerede boligareal udgør 186 m2. Om-/tilbygning i 1994.

Fra hovedindgangen er der adgang til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til to værelser og et badeværelse. Fra gangen er der ligeledes adgang til to stuer en suite.

Fra den ene stue er der adgang til køkkenet, hvorfra der er videre adgang til baggang og bryggers. I køkkenet findes der komfur af mærket Brandt og opvaskemaskine af mærket Bosch. Begge af ældre dato.

Fra baggangen er der udgang til en mindre gårdsplads. Fra bryggerset er der adgang til to værelser og yderligere et badeværelse.

Bygning 2:

Stald opført i 1960 af mursten og tagbelægning af fibercement, herunder asbest. Bebygget areal 420 m2.

Bygning 3:

Stald opført 1951 af mursten og tagbelægning af fibercement, herunder asbest. Bebygget areal 240 m2.

Opvarmning: Ifølge BBR centralvarme med fast brændsel.

Vandforsyning: Ifølge BBR privat vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold: Ifølge BBR afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 25. november 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af tilstandsrap-port med udløbsdato 01.09.2006 og energimærke med udløbsdato 26.09.2021.

Materialet kan rekvireres hos rekvirenten.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.