Lamdrupvej 101, 5853 Ørbæk

Tinglyst areal 1.200 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1846. Bebygget areal 120 m². Boligareal 180 m², hvoraf 60 m² er udnyttet tagetage. Bygning 2: udhus, opført i 1977 med et bebygget areal på 38 m². Bygning 2: garage, opført i 1977 med et bebygget areal på 30 m².

Ejendommen er opført i gråmalede pudsede sten med sorte tagsten.

Ejendommen er indrettet med entré med adgang til badeværelse, stue samt til et gennemgangsværelse med trappe til 1. sal. Badeværelse er med lyse gulv- og vægklinker samt hvidt element. Fra stuen, som er med brændeovn, er der adgang til køkken. Køkken er med lyse elementer med grå laminatbordplade samt med adgang til bryggers. Bryggers er med rødbrune gulvklinker, lyse elementer samt udgang til baghaven.

1. salen er indrettet med repos med adgang til fordelingsgang med adgang til to værelser, et soveværelse samt uudnyttet loftsrum.

Der er registeret følgende hvidevarer: køleskab mrk. Samsung, emhætte mrk. ukendt, to opvaskemaskiner mrk. Bosch og Siemens, komfur mrk. Blomberg, vaskemaskine mrk. LG, vaskemaskine mrk. Bosch, tørretumbler mrk. ukendt, to fryseskabe mrk. ukendt. Lejer oplyser at samtlige hvidevarer tilhører denne.

Ved besigtigelse er der flere steder i ejendommen tegn på fugt.

Ejendommen fremstår i sin helhed nedslidt.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med naturgas samt brændeovn.

Bygning 2 er opført i gråmalede pudsede sten med build-up tag. Bygningen er indrettet med et værelse samt et badeværelse. Bygningen er ikke godkendt til beboelse.

Bygning 3 er opført i gråmalede pudsede sten med build-up tag. Garage er med dobbeltport i træ.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 29.10.2025 side 19 er der registreret en eller flere huslejesager på ejendommen. Afgørelser er vedlagt salgsopstillingen.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 29.10.2025 side 39 er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 29.10.2025 side 47 er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje.

Til ejendommen hører en forhave med græs, en baghave med fliser, græs og et drivhus samt en perlestensbelagt indkørsel.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 17.11.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.