Brombærvej 4, 7500 Holstebro

Tinglyst areal 1088 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen indeholder 3 bygninger, som består af et udhus med et bebygget areal på 21 m2 og ukendt opførelsesår, en garage med et bebygget areal på 39 m2 og et ukendt opførelsesår og et fritliggende enfamiliehus (boligen), jf. BBR-meddelelsen.

Boligen er opført i 1950 med om-/tilbygning i 1975. Ydervæggene er af gule mursten, og tagdækningen er fibercement, herunder asbest. Bebygget areal udgør 110 m2, hertil kommer kælderareal på 50 m2, og det samlede boligareal angives til 135 m2. Fordøren giver adgang til entré med gule mursten og klinkegulv samt træbeklædning på den ene væg. Entré er med en trappe med klinker og trægelænder, som fører til en mindre gang, som giver adgang til et badeværelse og køkkenet, som ligger i åben forbindelse med spisestuen.

Badeværelset er med lyse klinker på gulv og vægge, hvide kummer med trædetaljer og bruseniche.

Køkkenet er med laminatbordplade og hvide fronter med trægreb og -detaljer. Der er komfur og emhætte, opvaskemaskine og køleskab.

Fra køkkenet er der adgang til to yderligere stuer, som begge er med hvidmalede vægge og trælofter. Den ene stue er med trægulv, den anden med gulvtæppe. Fra førstnævnte er der adgang til et værelse med gulvtæppe og indbygningsskabe. Fra sidstnævnte er der adgang til ejendommens udestue. Fra udestuen er der en stenterrasse.

Ejendommens udendørsarealer fremstår tilgroet.

Boligen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg, og afløbsforhold er separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand, jf. BBR-meddelelsen.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at varmeenheder kan være leaset/lejet.

Ejendommen er vintersikret.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen og offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.